Geld lenen of niet.
TIP
- Higherdemon
- Jr. Member
- Berichten: 90
- Lid geworden op: 06 mar 2011
- Locatie: Oostvlaanderen
- Contacteer:
Geld lenen of niet.
Goedemiddag,
Nu de fiscale tarieven gewijzigd zijn stel ik even opnieuw deze vraag. De vorige topics hierover zijn vrij oud.
Ik zal even onze specifieke situatie nemen:
Budget huis kopen of bouwen 500.000 met 1 kind ten laste. Beide ouders elk +3500 euro bruto.
Lenen is niet nodig maar ik vermoed dat het fiscaal gezien nog steeds interessant is.
Wat denken jullie hierover?
Nu de fiscale tarieven gewijzigd zijn stel ik even opnieuw deze vraag. De vorige topics hierover zijn vrij oud.
Ik zal even onze specifieke situatie nemen:
Budget huis kopen of bouwen 500.000 met 1 kind ten laste. Beide ouders elk +3500 euro bruto.
Lenen is niet nodig maar ik vermoed dat het fiscaal gezien nog steeds interessant is.
Wat denken jullie hierover?
- Oudere Jongere
- Hero Member
- Berichten: 853
- Lid geworden op: 03 mei 2012
- Locatie: Entre les tours de Bruges et Gand
- Contacteer:
Re: Geld lenen of niet.
Een hypothecaire lening onder het woonbonus-systeem levert in Vlaanderen nog altijd maximaal een goeie 900 euro per persoon per jaar op. Je inkomen is trouwens niet meer bepalend voor het voordeel - het is 40% voor iedereen. Dit jaar is het maximaal voordeel 40% van 1520 euro basisbedrag + 760 euro verhoging voor de eerste 10 jaar, dus 912 euro per persoon.
Die goeie 1800 euro per jaar de eerste 10 jaar maakt het m.i. al de moeite. Wat specifiek voor jou optimaal is kan je best zelf bepalen; als je enkel fiscaal leent moet je die lening binnen je globale vermogensstrategie bekijken. Elke berekening zal op bepaalde aannames gebaseerd zijn wat een fiscale optimalisatie tot de laatste euro volgens mij nutteloos maakt.
Een grove berekening toont echter aan dat het zeker loont:
Een conservatieve kostenschatting: 40k lenen op 10 jaar aan 2% geeft een kleine 3000 euro aan akte-en dossierkosten en een intrestkost van 760 euro het eerste jaar die daarna snel daalt. Terugverdientijd minder dan 3 jaar dus, en dan negeren we nog het rendement van het onleend bedrag.
De lening op onze gezinswoning is ook enkel om fiscale redenen. Ze was onder het oude systeem zelfs interessant terwijl er maar één partner van de woonbonus kan genieten.
Die goeie 1800 euro per jaar de eerste 10 jaar maakt het m.i. al de moeite. Wat specifiek voor jou optimaal is kan je best zelf bepalen; als je enkel fiscaal leent moet je die lening binnen je globale vermogensstrategie bekijken. Elke berekening zal op bepaalde aannames gebaseerd zijn wat een fiscale optimalisatie tot de laatste euro volgens mij nutteloos maakt.
Een grove berekening toont echter aan dat het zeker loont:
Een conservatieve kostenschatting: 40k lenen op 10 jaar aan 2% geeft een kleine 3000 euro aan akte-en dossierkosten en een intrestkost van 760 euro het eerste jaar die daarna snel daalt. Terugverdientijd minder dan 3 jaar dus, en dan negeren we nog het rendement van het onleend bedrag.
De lening op onze gezinswoning is ook enkel om fiscale redenen. Ze was onder het oude systeem zelfs interessant terwijl er maar één partner van de woonbonus kan genieten.
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
- centiempje
- Sr. Member
- Berichten: 499
- Lid geworden op: 10 okt 2013
- Contacteer:
Re: Geld lenen of niet.
Lenen, maar enkel tot de aftrekbare limiet! Doen wij ook zo - ongeveer-
Neen mevrouw, ik heb de lotto niet gewonnen, op je centiempjes letten, dat maakt wel degelijk verschil!