QRF
TIP
Re: QRF
De Tijd rapporteert dat het QRF management op de analisten vergadering na de publicatie van de halfjaarcijfers niet zo optimistisch was. Ze vrezen dat de bezetting van de winkelpanden in de tweede jaarhelft zal terugvallen. Vooral mode retailers zitten in de hoek waar de klappen vallen.
Ook uitbreidingsplannen, vooral dan in Brussel, worden in de koelkast geplaatst. Met rendementen (in Brussel) van 3.5% op de aankoopprijs van potentieel interessante panden, is het vet van de soep.
Het aandeel zakt van €27.80 naar €26.50 over de laatste twee dagen.
Ook uitbreidingsplannen, vooral dan in Brussel, worden in de koelkast geplaatst. Met rendementen (in Brussel) van 3.5% op de aankoopprijs van potentieel interessante panden, is het vet van de soep.
Het aandeel zakt van €27.80 naar €26.50 over de laatste twee dagen.
Re: QRF
Vandaag toevallig gehoord dat 19 % van de winkelvastgoed in Halle (het stadscentrum) leeg staat. Gewoon even posten hier ter info.
Prijzen schommelen van 1500-6000 euro huur per maand.
Prijzen schommelen van 1500-6000 euro huur per maand.
Pessimisme is zoals porno, het verkoopt.
Re: QRF
Percentages zeggen niet alles natuurlijk, winkelstraten waar er veel passage is blijven interessant.
Ik denk dat het zoals bij kantoorgebouwen verloopt: in de financiële crisis ontstonden er interessante aanbiedingen op A locaties. Bedrijven die op B locaties zaten vulden die gaten in waardoor er gaten ontstonden op B locaties die echter niet ingevuld worden met verval als resultaat.
Wat qrf betreft vind ik hun concept van "de golden mile" te grof.
Mensen parkeren hun auto ergens waar het kan, gaan naar een interessante winkel, wandelen de straat af en keren terug.
In Aalst is dat heel duidelijk, markt is druk, straten ten noorden doen het goed met veel bekende namen (vb nieuwe fnac), lange zoutstraat ten zuiden nog wel wat passage en min of meer volledig ingevuld maar korte zoutstraat (paar 100m maar) hangt eraan, geen enkele bekende keten, hoge leegstand enkele (gesubsidieerde?) popups uitgezonderd => omvorming tot appartementen => nog minder interessant voor winkels => einde winkelstraat.
Ik denk dat het zoals bij kantoorgebouwen verloopt: in de financiële crisis ontstonden er interessante aanbiedingen op A locaties. Bedrijven die op B locaties zaten vulden die gaten in waardoor er gaten ontstonden op B locaties die echter niet ingevuld worden met verval als resultaat.
Wat qrf betreft vind ik hun concept van "de golden mile" te grof.
Mensen parkeren hun auto ergens waar het kan, gaan naar een interessante winkel, wandelen de straat af en keren terug.
In Aalst is dat heel duidelijk, markt is druk, straten ten noorden doen het goed met veel bekende namen (vb nieuwe fnac), lange zoutstraat ten zuiden nog wel wat passage en min of meer volledig ingevuld maar korte zoutstraat (paar 100m maar) hangt eraan, geen enkele bekende keten, hoge leegstand enkele (gesubsidieerde?) popups uitgezonderd => omvorming tot appartementen => nog minder interessant voor winkels => einde winkelstraat.
Re: QRF
QRF bevestigt bij de voorstelling van zijn Q3 resultaten de eerdere prognose voor het dividend: €1.32 - €1.34.
De nettowaarde steeg lichtjes tot €24.15. De koers reageerde gunstig met een stijging van ~1% tot €26.70. (~10% premie)
De nettowaarde steeg lichtjes tot €24.15. De koers reageerde gunstig met een stijging van ~1% tot €26.70. (~10% premie)
Re: QRF
CapFi Delen, via Finaxis, een onderdeel van AvH wordt een belangrijke aandeelhouder met 5+% van de aandelen.
persbericht
persbericht
Re: QRF
QRF verkoopt twee niet strategische panden (persbericht). De panden (Brugge en Merksem) zijn niet in de binnenstad gelegen en passen dus niet in de strategie van QRF. De panden werden met een meerwaarde (hoeveel is niet medegedeeld) verkocht voor €3.86M. Daartegenover staat een verlies aan huurinkomsten van €235K per jaar.
Re: QRF
Om mijn moeder te citeren: " het leven is voor de rappen".
Gisterennamiddag zag ik toevallig in markten live van de tijd een voorspelling staan van een analist van Petercam over Qrf. Omdat ik wist dat over een paar uren de jaarcijfers bekend werden gemaakt, een pakketje gekocht aan 24.60.
Nu lees ik op de tijd een artikel over de cijfers van QRF. Gisterenavond nog geen tijd gehad. Ik denk dat ik niet mag klagen. Ok, dividend is geknipt eind december maar ik heb een koopje gedaan denk ik.
http://www.tijd.be/markten_live/homepag ... 7-7814.art
Gisterennamiddag zag ik toevallig in markten live van de tijd een voorspelling staan van een analist van Petercam over Qrf. Omdat ik wist dat over een paar uren de jaarcijfers bekend werden gemaakt, een pakketje gekocht aan 24.60.
Nu lees ik op de tijd een artikel over de cijfers van QRF. Gisterenavond nog geen tijd gehad. Ik denk dat ik niet mag klagen. Ok, dividend is geknipt eind december maar ik heb een koopje gedaan denk ik.
http://www.tijd.be/markten_live/homepag ... 7-7814.art
Pessimisme is zoals porno, het verkoopt.
Re: QRF
De markt lijkt je redenering maar matig te volgen
Het lijkt me zelf ook zeker koopwaardig voor het mooie dividend.
Het lijkt me zelf ook zeker koopwaardig voor het mooie dividend.
Re: QRF
http://investor.qrf.be/nl/publicaties/persberichten
Halfjaarcijfers zijn bekend. Dividend zou stijgen met 1 cent. Niet veel maar wordt wel Zeezout -materiaal.
Halfjaarcijfers zijn bekend. Dividend zou stijgen met 1 cent. Niet veel maar wordt wel Zeezout -materiaal.
Pessimisme is zoals porno, het verkoopt.
Re: QRF
Vandaag extra pakketje bijgekocht. Aan de huidige koers is het nettodividend bijna 4 % netto.
Pessimisme is zoals porno, het verkoopt.
Re: QRF
Qrf blijft maar zakken, en dan moet het dividend nog worden uitbetaald. Komt er een kapitaalverhoging? Willen ze groeien zal er vroeg of laat toch eentje moeten komen.
Vandaag zelfs even de 22,5 aangetikt. Ik wacht nog even om bij te kopen.
Vandaag zelfs even de 22,5 aangetikt. Ik wacht nog even om bij te kopen.
Re: QRF
Ik vrees ook een kapitaalverhoging
Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
Re: QRF
Kapitaalsverhoging? Een kapitaalsverhoging is juist waarde vernietigend. En er zijn de laatste paar jaar al een kapitaalsverhogingen geweest maar dan wel in natura.
Beter eens goed nadenken alvorens rare dingen te posten.
Beter eens goed nadenken alvorens rare dingen te posten.
Pessimisme is zoals porno, het verkoopt.
Re: QRF
Vanwaar die koersdalingen dan? Waardevernietigend?