Eigen kapitaal bij lening
TIP
Re: Eigen kapitaal bij lening
Ben ik de enige met bedenkingen bij het spaarbedrag van 500 euro per maand voor een nog thuiswonend koppel?
Als jullie samen 3.200 euro verdienen én nog thuis wonen (dus nauwelijks vaste kosten), waar gaan die andere 2.700 euro dan heen?
Ik zou jullie maandelijkse spaarbedrag serieus opkrikken. Maar serieus dan. Als je beiden een 'zakgeld' van 500 euro neemt, dan blijft er nog 2.200 euro per maand over om te sparen. Je kan dan 26.400 euro op een jaar sparen... die kloof van 30.000 euro is dan op 14 maanden dichtgereden.
Als jullie samen 3.200 euro verdienen én nog thuis wonen (dus nauwelijks vaste kosten), waar gaan die andere 2.700 euro dan heen?
Ik zou jullie maandelijkse spaarbedrag serieus opkrikken. Maar serieus dan. Als je beiden een 'zakgeld' van 500 euro neemt, dan blijft er nog 2.200 euro per maand over om te sparen. Je kan dan 26.400 euro op een jaar sparen... die kloof van 30.000 euro is dan op 14 maanden dichtgereden.
Re: Eigen kapitaal bij lening
Beter lezen, Tonom. Ik schreef:
"Over die vijf jaar: dat is uiteraard bij de haren getrokken. Als we er ons allebei op zouden instellen, zouden we samen meer dan 500 euro per maand kunnen sparen. Maar alsnog: hoe goed we thuis ook zitten, 't is niet de bedoeling dat nog jaren te doen."
Voor zover ik weet, hoef ik mijn spaargedrag niet te verantwoorden. Maar: gemiddeld 500 euro 'zakgeld' per maand om álles mee te doen, is overdreven. We betalen kost en inwoon (mijn vriend woont bij mij thuis), hij daarnaast een autolening, en hebben kosten à la gsm-abo's, pensioensparen en ander maandelijks ongein. Dan zwijg ik nog van andere autokosten, zoals verzekeringen, taks en onderhoud (we hebben allebei een eigen auto). Belastingen. En hoewel we serieus zullen mogen inbinden qua reizen, willen we toch graag nog een beetje leven ook .
Maar goed, het gaat hier niet over mijn spaargedrag. Ik wilde weten vanaf wanneer we 'vast in onze schoenen staan' / een bank een lening geeft, en daar heb ik al nuttige info over gekregen!
"Over die vijf jaar: dat is uiteraard bij de haren getrokken. Als we er ons allebei op zouden instellen, zouden we samen meer dan 500 euro per maand kunnen sparen. Maar alsnog: hoe goed we thuis ook zitten, 't is niet de bedoeling dat nog jaren te doen."
Voor zover ik weet, hoef ik mijn spaargedrag niet te verantwoorden. Maar: gemiddeld 500 euro 'zakgeld' per maand om álles mee te doen, is overdreven. We betalen kost en inwoon (mijn vriend woont bij mij thuis), hij daarnaast een autolening, en hebben kosten à la gsm-abo's, pensioensparen en ander maandelijks ongein. Dan zwijg ik nog van andere autokosten, zoals verzekeringen, taks en onderhoud (we hebben allebei een eigen auto). Belastingen. En hoewel we serieus zullen mogen inbinden qua reizen, willen we toch graag nog een beetje leven ook .
Maar goed, het gaat hier niet over mijn spaargedrag. Ik wilde weten vanaf wanneer we 'vast in onze schoenen staan' / een bank een lening geeft, en daar heb ik al nuttige info over gekregen!
Laatst gewijzigd door AW op 9 oktober 2013, 11:38, 1 keer totaal gewijzigd.
Re: Eigen kapitaal bij lening
waar niemand het over heeft.
sparen en sparen.
maar wat is binnen 5 jaar de rente voet ?
ge moogt sparen zoveel ge wilt , maar als de rente voeten stijgen wat dan.
dus zo snel mogelijk iets kopen de oplossing ?
wat als de prijzen inzakken ?
dus zo maar zeggen zo en zo ?
wou dit maar meegeven.
en als ik alles zo wat lees 2 auto's verzekeringen kan het al niet goedkoper bij een andere maatschappij ?
alle beetjes helpen.
sparen en sparen.
maar wat is binnen 5 jaar de rente voet ?
ge moogt sparen zoveel ge wilt , maar als de rente voeten stijgen wat dan.
dus zo snel mogelijk iets kopen de oplossing ?
wat als de prijzen inzakken ?
dus zo maar zeggen zo en zo ?
wou dit maar meegeven.
en als ik alles zo wat lees 2 auto's verzekeringen kan het al niet goedkoper bij een andere maatschappij ?
alle beetjes helpen.
Estate Guru believer.
Re: Eigen kapitaal bij lening
Tonom, u slaat de nagel op de kop.
Persoonlijk stel ik me de vraag in hoeverre jullie een lening zullen kunnen aflossen als jullie - nu jullie nog géén lening moeten aflossen en jullie nog thuis wonen - er in slagen om momenteel "amper" (als ik dat zo mag zeggen) 500 EUR over te houden houden op een totaal nettoloon van 3500 EUR.
Ik veronderstel hierbij dat de "kost en inwoon" die je vriend nu moet betalen niet gigantisch groot zal zijn (ik veronderstel dat uw ouders er eerder bij inschieten dan dat ze eraan verdienen).
Excuus als ik me nogal hard opstel, maar dat is gewoon mijn mening.
Alleszins, zodra jullie als huiseigenaar op eigen benen staan, zullen jullie maandelijkse kosten eerder stijgen dan dalen; dus die 500 EUR die jullie nu overhouden, zullen jullie dan waarschjnlijk niet meer overhouden (dus zelfs als julie geen lening zouden moeten aflossen)
Ik ben het in dat opzicht eens met Tonom dat jullie je uitgavenpatroon toch wel wat zullen moeten aanpassen.
Ik besef dat we in een maatschappij leven waarin de teneur is dat iedereen alles wil doen waar hij/zij zin in heeft, maar ik denk dat je toch prioriteiten zal moeten stellen.
Nog een bemerking op dat bedrag van 207000 : je moet wel goed beseffen wat dit inhoudt :
- zonder BTW waarschijnlijk (dus er komt al direct bijna 45.000 EUR bij)
- standaardafwerking (dus echt het simpelste van het simpelste waarschijnlijk). Als je dan de mogelijkheid hebt om wat upgrades te doen, dan kan dat de prijs ook al snel ettelijke duizenden euro's doen stijgen.
Persoonlijk stel ik me de vraag in hoeverre jullie een lening zullen kunnen aflossen als jullie - nu jullie nog géén lening moeten aflossen en jullie nog thuis wonen - er in slagen om momenteel "amper" (als ik dat zo mag zeggen) 500 EUR over te houden houden op een totaal nettoloon van 3500 EUR.
Ik veronderstel hierbij dat de "kost en inwoon" die je vriend nu moet betalen niet gigantisch groot zal zijn (ik veronderstel dat uw ouders er eerder bij inschieten dan dat ze eraan verdienen).
Excuus als ik me nogal hard opstel, maar dat is gewoon mijn mening.
Alleszins, zodra jullie als huiseigenaar op eigen benen staan, zullen jullie maandelijkse kosten eerder stijgen dan dalen; dus die 500 EUR die jullie nu overhouden, zullen jullie dan waarschjnlijk niet meer overhouden (dus zelfs als julie geen lening zouden moeten aflossen)
Ik ben het in dat opzicht eens met Tonom dat jullie je uitgavenpatroon toch wel wat zullen moeten aanpassen.
Ik besef dat we in een maatschappij leven waarin de teneur is dat iedereen alles wil doen waar hij/zij zin in heeft, maar ik denk dat je toch prioriteiten zal moeten stellen.
Nog een bemerking op dat bedrag van 207000 : je moet wel goed beseffen wat dit inhoudt :
- zonder BTW waarschijnlijk (dus er komt al direct bijna 45.000 EUR bij)
- standaardafwerking (dus echt het simpelste van het simpelste waarschijnlijk). Als je dan de mogelijkheid hebt om wat upgrades te doen, dan kan dat de prijs ook al snel ettelijke duizenden euro's doen stijgen.
Laatst gewijzigd door Nonkel_ir op 9 oktober 2013, 11:43, 1 keer totaal gewijzigd.
Re: Eigen kapitaal bij lening
Ik had de opmerking die je aanhaalt wel degelijk gelezen. Jouw spaargedrag is jouw zaak. Ik wil je met mijn advies enkel helpen om je doel van een eigen woning zo snel mogelijk te bereiken. Het -geef toe- redelijk kleine spaarbedrag leek me een zwakke plek in je verhaal waar nog niemand iets over had opgemerkt.AW schreef:Beter lezen, Tonom. Ik schreef:
"Over die vijf jaar: dat is uiteraard bij de haren getrokken. Als we er ons allebei op zouden instellen, zouden we samen meer dan 500 euro per maand kunnen sparen. Maar alsnog: hoe goed we thuis ook zitten, 't is niet de bedoeling dat nog jaren te doen."
Voor zover ik weet, hoef ik mijn spaargedrag niet te verantwoorden. Maar: gemiddeld 500 euro 'zakgeld' per maand om álles mee te doen, is overdreven. We betalen kost en inwoon (mijn vriend woont bij mij thuis), hij daarnaast een autolening, en hebben kosten à la gsm-abo's, pensioensparen en ander maandelijks ongein. Dan zwijg ik nog van andere autokosten, zoals verzekeringen, taks en onderhoud (we hebben allebei een eigen auto). Belastingen. En hoewel we serieus zullen mogen inbinden qua reizen, willen we toch graag nog een beetje leven ook . 2.200 euro sparen lijkt me even extreem als 500 euro, maar dan naar de andere kant. Laat ons zeggen dat we gemiddeld 1.600 euro bij elkaar krijgen (?). Geef me een avond om dat met pen en papier uit te rekenen .
Je doet ermee wat je wil. Wees echter niet gepikeerd omdat je op Spaargids al eens goedbedoeld advies krijgt over... goh, sparen?
Re: Eigen kapitaal bij lening
Let aub op met die prijzen van die woningen.
Zoals bij alle sleutel-op-de-deurwoningen is steeds de minimumprijs vermeld.
Dit wil zeggen dat alle afwerking meestal zeer basis is.
Indien dit mag en gewenst is, geen probleem, maar er zijn ook besparingen waar je later wel eens spijt van kan hebben.
Een goedkope keuken daarentegen kan later makkelijk vervangen worden, maar er zijn er andere...
bvb het aantal stopcontacten in de woonruimtes
Het is maar een klein voorbeeld, maar je zal verschieten hoeveel zo een firma aanrekent voor elk extraatje.
Je zal ook merken dat alle extraatjes je al snel enkele duizenden euros kunnen kosten.
Een beetje reserve in dit geval kan dus geen kwaad
Zoals bij alle sleutel-op-de-deurwoningen is steeds de minimumprijs vermeld.
Dit wil zeggen dat alle afwerking meestal zeer basis is.
Indien dit mag en gewenst is, geen probleem, maar er zijn ook besparingen waar je later wel eens spijt van kan hebben.
Een goedkope keuken daarentegen kan later makkelijk vervangen worden, maar er zijn er andere...
bvb het aantal stopcontacten in de woonruimtes
Het is maar een klein voorbeeld, maar je zal verschieten hoeveel zo een firma aanrekent voor elk extraatje.
Je zal ook merken dat alle extraatjes je al snel enkele duizenden euros kunnen kosten.
Een beetje reserve in dit geval kan dus geen kwaad
Re: Eigen kapitaal bij lening
Nonkel_ir:
1. Lees mijn opmerking nog eens opnieuw. We zullen met alle gemak aan meer dan 500 euro komen. Iemand anders heeft die berekening gemaakt op een 'losse' uitspraak van mij ("dan doen we er nog vijf jaar over" - kent u de term 'overdrijven'?). En het is 3.200 euro maximum (hangt van maand tot maand af), geen 3.500. 300 euro per maand is een groot verschil
2. Wij stellen ons content met een simpele afwerking. Wij hebben geen figuurlijke kruiwagens, dus een luxevilla zal niet voor ons weggelegd zijn.
Tonom:
Waarom blijf je dan hakken op 500 euro, als we waarschijnlijk maandelijks het drievoudige bij elkaar krijgen (en ik dat aangeef)? Ik ben niet gepikeerd, maar het zou fijn zijn als alles fatsóenlijk gelezen wordt, in plaats van er een eigen interpretatie van te maken.
Gaan we nu aub terug naar de reden waarom ik dit topic startte?
1. Lees mijn opmerking nog eens opnieuw. We zullen met alle gemak aan meer dan 500 euro komen. Iemand anders heeft die berekening gemaakt op een 'losse' uitspraak van mij ("dan doen we er nog vijf jaar over" - kent u de term 'overdrijven'?). En het is 3.200 euro maximum (hangt van maand tot maand af), geen 3.500. 300 euro per maand is een groot verschil
2. Wij stellen ons content met een simpele afwerking. Wij hebben geen figuurlijke kruiwagens, dus een luxevilla zal niet voor ons weggelegd zijn.
Tonom:
Waarom blijf je dan hakken op 500 euro, als we waarschijnlijk maandelijks het drievoudige bij elkaar krijgen (en ik dat aangeef)? Ik ben niet gepikeerd, maar het zou fijn zijn als alles fatsóenlijk gelezen wordt, in plaats van er een eigen interpretatie van te maken.
Gaan we nu aub terug naar de reden waarom ik dit topic startte?
Re: Eigen kapitaal bij lening
Bedankt boogje, met die reactie ben ik wat!
Misschien ook wel een beetje naïef van mij om zoiets te denken? Maar zelfs al is het in het begin standaard: het hoeft niet meteen tot in de kleinste details in orde te zijn. Mensen die een oud huis verbouwen, leven bv. ook maanden zonder deuren in huis. Wij stellen echt niet zoveel belang aan luxe :-). Als het maar werkt.
Dat van die stopcontacten en soortgelijke dingen is dan weer een ander paar mouwen. Ik concludeer uit dit topic vooral dat we nog eventjes zoet gaan zijn met sparen, haha.
Misschien ook wel een beetje naïef van mij om zoiets te denken? Maar zelfs al is het in het begin standaard: het hoeft niet meteen tot in de kleinste details in orde te zijn. Mensen die een oud huis verbouwen, leven bv. ook maanden zonder deuren in huis. Wij stellen echt niet zoveel belang aan luxe :-). Als het maar werkt.
Dat van die stopcontacten en soortgelijke dingen is dan weer een ander paar mouwen. Ik concludeer uit dit topic vooral dat we nog eventjes zoet gaan zijn met sparen, haha.
Re: Eigen kapitaal bij lening
Bwah, ik vind dat je toch reeds een mooi dossier hebt met 40.000 aan eigen middelen.AW schreef: Ik concludeer uit dit topic vooral dat we nog eventjes zoet gaan zijn met sparen, haha.
Indien je een huis zou aankopen van 240.000 in klein beschrijf, kan je hier toch al alle kosten mee betalen en heb je nog over.
240.000 + kosten + regsitratie = +- 262.000 euro.
Wil zeggen dat je nog maar 222.000 moet ontlenen (hetgeen je ondertussen kan blijven sparen, dient dan voor kleine aanpassingen, zoals verf, gordijnen, kleine werken)
222.000 à 4 % (veel teveel ) op 25 jaar : 1163 euro per maand = 36% van jullie loon (bij loon van +3000 wordt meestal 40 % als max gerekend. Op 30 jaar wordt het zeker geen probleem.
Dus verdersparen is geen verplichting, nu zullen banken ook al tevreden zijn, jullie
- lenen minder dan 100%
- hebben eigen middelen om de kosten reeds te betalen (of het voorschot)
- hebben een mooi inkomen
Wil je natuurlijk meer, dan is verdersparen een optie.
Re: Eigen kapitaal bij lening
Ik ben ongeveer even oud (28) en heb vorig jaar een huis gekocht. Ik blijf er op hakken omdat, geloof me, er ongelooflijk veel kosten bij komen kijken. En elke euro die je moet lenen, moet je twee keer terugbetalen (een keer in kapitaal en een keer in interest)... Alles wat je in deze fase kan sparen zal in een latere fase dubbel en dik van pas komen.AW schreef:Tonom:
Waarom blijf je dan hakken op 500 euro, als we waarschijnlijk maandelijks het drievoudige bij elkaar krijgen (en ik dat aangeef)? Ik ben niet gepikeerd, maar het zou fijn zijn als alles fatsóenlijk gelezen wordt, in plaats van er een eigen interpretatie van te maken.
Als jullie regelmatig 1.500 euro per maand kunnen sparen, super Dat zijn heel wat euro's die je nooit aan een bankier zal moeten terugbetalen! Ik wens je alle succes toe met je woondroom.
Re: Eigen kapitaal bij lening
Daar geloof ik je graag in! We gaan waarschijnlijk pas 100% beseffen wat zoiets inhoudt, als we er effectief aan bezig zijn. 't Is gewoon: wij zijn geen gigantische 'breedhangers', dus we halen écht wel meer dan 500 . Die discussie vond ik simpelweg overbodig. Jij ook succes ermee, dan !
Re: Eigen kapitaal bij lening
Je kan ook gewoon eens naar de bank bellen voor een informatiegesprek ivm een lening. Dan zullen ze u wel alles (of toch veel) uitleggen. Maar je moet wel een beetje weten wat je wil.
Met sleutel-op-de-deur woningen en nieuwbouw moet je ook in het achterhoofd houden dat je BTW betaald. Meestal staat de prijs er dus zonder die BTW bij. Bij een bestaand huis betaal je registratierechten. Qua kosten aankoop ben je dus beter af met een bestaande woning. De kosten ga je voor een bank meestal zelf moeten kunnen bekostigen.
enkele interessante websites:
http://www.hoeveelkostmijnhuis.be" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.rodv.be" onclick="window.open(this.href);return false;
Met sleutel-op-de-deur woningen en nieuwbouw moet je ook in het achterhoofd houden dat je BTW betaald. Meestal staat de prijs er dus zonder die BTW bij. Bij een bestaand huis betaal je registratierechten. Qua kosten aankoop ben je dus beter af met een bestaande woning. De kosten ga je voor een bank meestal zelf moeten kunnen bekostigen.
enkele interessante websites:
http://www.hoeveelkostmijnhuis.be" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.rodv.be" onclick="window.open(this.href);return false;
- Oudere Jongere
- Hero Member
- Berichten: 853
- Lid geworden op: 03 mei 2012
- Locatie: Entre les tours de Bruges et Gand
- Contacteer:
Re: Eigen kapitaal bij lening
Even die website bezocht en gezien dat het om een nog te bouwen sleutel-op-de-deur (SOD) gaat dus daar nog even op ingaan:
Het stopcontacten-voorbeeld is een klassiek en gekend voorbeeld, een kleine 100 euro BTW in voor een extra dubbel stopcontact is geen uitzondering. Ik zou nog een stap verder gaan en zeggen dat als je voor SOD gaat, je er van het principe moet uitgaan dat je voor de standaardafwerking kiest en je jezelf slechts enkele uitzonderingen daarop toestaat. Sowieso moet je op een 10 à 15% extra rekenen voor zaken die noodzakelijk zijn maar in het SOD-lastenboek ontbreken (meterkasten, binnenbrengen nutsleidingen, kosten lening, ...)
Afwerking en techniek (water, electriciteit, afvoer) is vaak waar het budget ontspoort. Ga er maar van uit dat elke afwijking van het standaardlastenboek je minimaal het dubbele kost dan mocht je hetzelfde werk door een lokale aannemer laten doen. Wil je wat in de bouw "kwaliteitsvolle afwerking" noemt reken voor het totale budget bij SOD zo'n 25% extra.
Een andere mogelijkheid is je ruwbouw water-en winddicht te laten bouwen door de SOD-firma (de "Casco" afwerking waar ik al eerder over sprak. Ruwbouw aan de lopende band zetten is waar SOD's goed in zijn.
Afwerking kan je dan zelf doen of laten doen door lokale aannemers. Neem toonzaalmodellen en-of einde reeksjes. Over de grens (Nederland en Duitsland) kan je zaken aan een fractie van de prijs vinden van hier. Uit eigen ervaring:
12,5 liter Histor monodek (winkelprijs +100 euro) aan 25 euro per emmer bij Gamma NL, Grohe-kranen (Grohterm) van 250 euro per stuk voor 90 euro bij Amazon... Je bent van Limburg, maak er gebruik van.
Als je gaat (ver)bouwen: veel huiswerk vooraf maken.
Als je SOD gaat bouwen: dubbel zoveel huiswerk vooraf maken.
In alle geval: http://bouwinfo.be/forum/forum.php
Het stopcontacten-voorbeeld is een klassiek en gekend voorbeeld, een kleine 100 euro BTW in voor een extra dubbel stopcontact is geen uitzondering. Ik zou nog een stap verder gaan en zeggen dat als je voor SOD gaat, je er van het principe moet uitgaan dat je voor de standaardafwerking kiest en je jezelf slechts enkele uitzonderingen daarop toestaat. Sowieso moet je op een 10 à 15% extra rekenen voor zaken die noodzakelijk zijn maar in het SOD-lastenboek ontbreken (meterkasten, binnenbrengen nutsleidingen, kosten lening, ...)
Afwerking en techniek (water, electriciteit, afvoer) is vaak waar het budget ontspoort. Ga er maar van uit dat elke afwijking van het standaardlastenboek je minimaal het dubbele kost dan mocht je hetzelfde werk door een lokale aannemer laten doen. Wil je wat in de bouw "kwaliteitsvolle afwerking" noemt reken voor het totale budget bij SOD zo'n 25% extra.
Een andere mogelijkheid is je ruwbouw water-en winddicht te laten bouwen door de SOD-firma (de "Casco" afwerking waar ik al eerder over sprak. Ruwbouw aan de lopende band zetten is waar SOD's goed in zijn.
Afwerking kan je dan zelf doen of laten doen door lokale aannemers. Neem toonzaalmodellen en-of einde reeksjes. Over de grens (Nederland en Duitsland) kan je zaken aan een fractie van de prijs vinden van hier. Uit eigen ervaring:
12,5 liter Histor monodek (winkelprijs +100 euro) aan 25 euro per emmer bij Gamma NL, Grohe-kranen (Grohterm) van 250 euro per stuk voor 90 euro bij Amazon... Je bent van Limburg, maak er gebruik van.
Als je gaat (ver)bouwen: veel huiswerk vooraf maken.
Als je SOD gaat bouwen: dubbel zoveel huiswerk vooraf maken.
In alle geval: http://bouwinfo.be/forum/forum.php
Re: Eigen kapitaal bij lening
Wij hebben SOD appartement gebouwd. Gewoon op voorhand prijzen afspreken en lastenboek goed nakijken wat er allemaal in je budget zit. Zo kom je ook al niet voor verrassingen te staan. Veel hangt af waar je je keuken en badkamer moet bestellen. Dat kunnen echt wel grote kosten worden.
Re: Eigen kapitaal bij lening
@AW, ik geef je één goede raad: doe alles rustig aan !
Als je teveel wil (be) sparen dan heb je geen leven meer en na tijd ook geen relatie meer !
Als je teveel wil (be) sparen dan heb je geen leven meer en na tijd ook geen relatie meer !