Lening herfinancieren
TIP
-
- Newbie
- Berichten: 2
- Lid geworden op: 06 mar 2012
- Contacteer:
Lening herfinancieren
Beste,
is het mogelijk een hypotheeklening te herfinancieren die nog niet volledig is opgenomen? Het gaat over een zeer recente woonlening waar het kapitaal nog niet van is opgenomen.
wat zijn hieromtrent de wettelijke regels (berekening wederbeleggingsvergoeding...)
mvg,
Jeroen
is het mogelijk een hypotheeklening te herfinancieren die nog niet volledig is opgenomen? Het gaat over een zeer recente woonlening waar het kapitaal nog niet van is opgenomen.
wat zijn hieromtrent de wettelijke regels (berekening wederbeleggingsvergoeding...)
mvg,
Jeroen
Re: Lening herfinancieren
Uiteraard kan je dat maar waarom zou je dit doen als je nog geen kapitaal hebt opgenomen? Spijt van de keuze?
Wederbeleggingsvergoeding betaal je altijd. Daarnaast heb je aktekosten als je naar een andere bank trekt.
Wederbeleggingsvergoeding betaal je altijd. Daarnaast heb je aktekosten als je naar een andere bank trekt.
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
Re: Lening herfinancieren
Beste,
Dit onderhandel je best met je bank. Misschien kan je nog iets uit de brand slepen.
Mvg,
Dit onderhandel je best met je bank. Misschien kan je nog iets uit de brand slepen.
Mvg,
-
- Newbie
- Berichten: 2
- Lid geworden op: 06 mar 2012
- Contacteer:
Re: Lening herfinancieren
Omdat de rente nog fel gezakt is sinds het afsluiten van de lening. De wederbeleggingsvergoeding wordt normaal berekend als 3 maanden interest op het openstaande kapitaal, maar aangezien dat nog niet opgenomen is, lijkt de wederbeleggingsvergoeding in dit geval weg te vallen. Een herfinanciering zou me volgens mijn simulatie 23000 euro kunnen besparen op een termijn van 20 jaar. (diverse kosten in rekening gebracht)Eiji schreef:Uiteraard kan je dat maar waarom zou je dit doen als je nog geen kapitaal hebt opgenomen? Spijt van de keuze?
Wederbeleggingsvergoeding betaal je altijd. Daarnaast heb je aktekosten als je naar een andere bank trekt.
Re: Lening herfinancieren
In november 2010 lening aangegaan bij thuisbank aan scherpe (toch in 2010) vaste rentevoet 3.88% voor €180.000. (= 931€/maand)
Vorige week voorstel aangevraagd bij andere bank voor resterende 21 jaar (+/- €160.000). Zij bieden een vaste rentevoet van 3.03%. (= 865€/maand)
Indien ik de looptijd inkort van 21jaar naar 20jaar, verlagen zij nog eens die vaste rentevoet van 3.03% naar 2.76%. (= 872€/maand)
Ik zou sowieso opteren voor het 2e, nl. €160.000 lenen op 20 jaar aan vaste rentevoet van 2.76%. Voor de kenners onder jullie:
- Is dit een scherp tarief of moet ik nog verder bankshoppen?
- Kan ik de bijkomende kosten (+/- €7000) mee onlenen?
- Wat gebeurt er met de reeds betaalde SSV? (betaalde met éénmalige premie)
Alvast bedankt!
Vorige week voorstel aangevraagd bij andere bank voor resterende 21 jaar (+/- €160.000). Zij bieden een vaste rentevoet van 3.03%. (= 865€/maand)
Indien ik de looptijd inkort van 21jaar naar 20jaar, verlagen zij nog eens die vaste rentevoet van 3.03% naar 2.76%. (= 872€/maand)
Ik zou sowieso opteren voor het 2e, nl. €160.000 lenen op 20 jaar aan vaste rentevoet van 2.76%. Voor de kenners onder jullie:
- Is dit een scherp tarief of moet ik nog verder bankshoppen?
- Kan ik de bijkomende kosten (+/- €7000) mee onlenen?
- Wat gebeurt er met de reeds betaalde SSV? (betaalde met éénmalige premie)
Alvast bedankt!
Laatst gewijzigd door BertVWS op 10 juli 2014, 16:42, 2 keer totaal gewijzigd.
-
- Full Member
- Berichten: 117
- Lid geworden op: 02 jul 2014
- Contacteer:
Re: Lening herfinancieren
Bij welke bank krijg je die lage rentevoet?BertVWS schreef:In november 2010 lening aangegaan bij thuisbank aan scherpe (toch in 2010) vaste rentevoet 3.88% voor €180.000. (= 931€/maand)
Vorige week voorstel aangevraagd bij andere bank voor resterende 21 jaar (+/- €160.000). Zij bieden een vaste rentevoet van 3.03%. (= 965€/maand)
Indien ik de looptijd inkort van 21jaar naar 20jaar, verlagen zij nog eens die vaste rentevoet van 3.03% naar 2.76%. (= 872€/maand)
Ik zou sowieso opteren voor het 2e, nl. €160.000 lenen op 20 jaar aan vaste rentevoet van 2.76%. Voor de kenners onder jullie:
- Is dit een scherp tarief of moet ik nog verder bankshoppen?
- Kan ik de bijkomende kosten (+/- €7000) mee onlenen?
Alvast bedankt!
Re: Lening herfinancieren
Zeer straffe rente ! Daarvoor zou ik ook tekenen. Heb je hiervoor hard moeten onderhandelen ? Zo niet, kan er wellicht nog iets af.
Mag ik vragen welk kantoor ? (welke gemeente)
Mag ik vragen welk kantoor ? (welke gemeente)
Re: Lening herfinancieren
vergeet niet uw onderhandelde leningen te delen op onze site
https://www.spaargids.be/sparen/vergeli ... ingen.html" onclick="window.open(this.href);return false;
wij geven trouwens gratis 2 filmtickets weg aan iedereen die zijn informatie deelt (meer info en voorwaarden op dezelfde pagina)
https://www.spaargids.be/sparen/vergeli ... ingen.html" onclick="window.open(this.href);return false;
wij geven trouwens gratis 2 filmtickets weg aan iedereen die zijn informatie deelt (meer info en voorwaarden op dezelfde pagina)
Re: Lening herfinancieren
Beste,
ik vrees dat je je geld van je schuldsalo kwijt bent ... Maar dit vraag je best eens na bij je bank. Of misshcien weet iemand hier iets meer ...
Mvg,
ik vrees dat je je geld van je schuldsalo kwijt bent ... Maar dit vraag je best eens na bij je bank. Of misshcien weet iemand hier iets meer ...
Mvg,
Re: Lening herfinancieren
Je kan je bestaande SSV steeds koppelen aan je nieuwe lening op voorwaarde dat:
uitstaand kapitaal lager en looptijd korter is dan je huidige.
uitstaand kapitaal lager en looptijd korter is dan je huidige.
-
- VIP member
- Berichten: 1017
- Lid geworden op: 24 jun 2011
- Contacteer:
Re: Lening herfinancieren
Neen duvel, je geld ben je niet kwijt.
Zoals anonymous zegt, je kan oude ssv aan nieuwe hypoteek koppelen ALS de nieuwe bank dit toestaat. Kan zijn dat kbc als voorwaarde een eigen ssv ook wil koppelen.
Bij ons was het zo bij overstap: (we hadden ssv in der tijd in 1 keer betaald)nieuwe bank wilde een 100% ssv bij herfinanciering (was een 'voorwaarde' voor 'nog beter' tarief. Kon hen niet schelen welke persoon of hoe verdeeld.
De goedkoopste partner hebben we afgekocht. Aangezien we dit ingebracht hadden als aftrek dus een deel moeten aan de staat geven (+/-33%). voor goedkoopste partner dus een nieuwe ssv genomen. Duurste partner hebben we de oude ssv op de nieuwe hypoteek overgezet.
Dus als je ssv in 1x betaald hebt in 2010 kan je deze behouden of afkopen. Indien ingebracht zal de staat terug langs de kassa passeren (wat logisch is)
2,76 op 20j is top. Wij vorig jaar 2,89 op 15j. Dus je zit goed.
Zoals anonymous zegt, je kan oude ssv aan nieuwe hypoteek koppelen ALS de nieuwe bank dit toestaat. Kan zijn dat kbc als voorwaarde een eigen ssv ook wil koppelen.
Bij ons was het zo bij overstap: (we hadden ssv in der tijd in 1 keer betaald)nieuwe bank wilde een 100% ssv bij herfinanciering (was een 'voorwaarde' voor 'nog beter' tarief. Kon hen niet schelen welke persoon of hoe verdeeld.
De goedkoopste partner hebben we afgekocht. Aangezien we dit ingebracht hadden als aftrek dus een deel moeten aan de staat geven (+/-33%). voor goedkoopste partner dus een nieuwe ssv genomen. Duurste partner hebben we de oude ssv op de nieuwe hypoteek overgezet.
Dus als je ssv in 1x betaald hebt in 2010 kan je deze behouden of afkopen. Indien ingebracht zal de staat terug langs de kassa passeren (wat logisch is)
2,76 op 20j is top. Wij vorig jaar 2,89 op 15j. Dus je zit goed.
Re: Lening herfinancieren
Echt veel moeite moesten wij niet doen. Wij zijn geen klant bij de bank. Ze willen wel loondomiciliering, brandverzekering en nieuwe SVV (50%).
Om toch de korting te kunnen krijgen zouden we elk voor 50% verzekeren ipv voor 100%, om de kostprijs van de bijkomende schuldsaldo wat te drukken. Zo zijn we wel oververzekerd wat op zich niet verloren is (op die manier krijgt de langstlevende een extra som uitgekeerd bij overlijden van de partner) maar op die manier krijgen we wel de korting…
De notariskosten kunnen we blijkbaar niet in het krediet steken, de wederbelegginsvergoeding wel. Klopt dit?
Hebben jullie tips om een nog lagere rentevoet te bekomen? Ik hoor dat ik blijkbaar al redelijk scherp zit, maar ik wil er alles uithalen, want ik denk en vrees dat dit de enige en laatste keer zal zijn dat ik een herfinanciering zal doen!
Om toch de korting te kunnen krijgen zouden we elk voor 50% verzekeren ipv voor 100%, om de kostprijs van de bijkomende schuldsaldo wat te drukken. Zo zijn we wel oververzekerd wat op zich niet verloren is (op die manier krijgt de langstlevende een extra som uitgekeerd bij overlijden van de partner) maar op die manier krijgen we wel de korting…
De notariskosten kunnen we blijkbaar niet in het krediet steken, de wederbelegginsvergoeding wel. Klopt dit?
Hebben jullie tips om een nog lagere rentevoet te bekomen? Ik hoor dat ik blijkbaar al redelijk scherp zit, maar ik wil er alles uithalen, want ik denk en vrees dat dit de enige en laatste keer zal zijn dat ik een herfinanciering zal doen!
-
- VIP member
- Berichten: 1017
- Lid geworden op: 24 jun 2011
- Contacteer:
Re: Lening herfinancieren
Als kbc zegt dat notariskost niet kan ingestoken worden, dan klopt dit he.
Bij ons was het geen probleem. Msch verhoogt dat terug jullie quotiteit, weet ik veel.
Daar zijn geen regels rond he. Je hebt nog steeds met commerciele private instellingen te maken.
Tips? Neen. Voor wat, die paar 0,0x procent punten? Simuleer es paar 1000 minder lenen, zal al veel meer schelen.
Of ga met kbc's voorstel naar andere bank.
Bij ons was het geen probleem. Msch verhoogt dat terug jullie quotiteit, weet ik veel.
Daar zijn geen regels rond he. Je hebt nog steeds met commerciele private instellingen te maken.
Tips? Neen. Voor wat, die paar 0,0x procent punten? Simuleer es paar 1000 minder lenen, zal al veel meer schelen.
Of ga met kbc's voorstel naar andere bank.
Laatst gewijzigd door reppiepeppie op 11 juli 2014, 10:07, 1 keer totaal gewijzigd.
Re: Lening herfinancieren
Ze zeggen dat de notariskosten niet fiscaal zijn, het andere krediet wel dus als zedan een fiscaal attest moeten afleveren zijn ze niet in regel met de wet..
Ken er niet genoeg van om te weten in hoeverre dit waar is.
Ken er niet genoeg van om te weten in hoeverre dit waar is.