Hypothecaire lening: voorstel deel vast, deel variabel
TIP
Hypothecaire lening: voorstel deel vast, deel variabel
Beste,
ik ben inmiddels bij enkele banken langs geweest om ze tegen elkaar uit te spelen.
Er zijn 2 banken die ongeveer hetzelfde kunnen aanbieden qua rentevoet en SSV.
Nu geeft 1 bank advies om 2/3 tegen vaste rentevoet (20j) te lenen en 1/3 tegen variabele (10-5-5, -2/+2).
Voordeel zou zijn dat je kosteloos een deel vervroegd zou kunnen terugbetalen van het variabele gedeelte bij vervaldag en dat de eventuele stijging van de variabele tarief niet fors doorweegt omdat dit slechts 1/3 bedraagt van het totaal.
Tarief vast: 2.72%
Tarief variabel: 1.91%
Kan iemand daar advies in geven?
Alvast bedankt.
ik ben inmiddels bij enkele banken langs geweest om ze tegen elkaar uit te spelen.
Er zijn 2 banken die ongeveer hetzelfde kunnen aanbieden qua rentevoet en SSV.
Nu geeft 1 bank advies om 2/3 tegen vaste rentevoet (20j) te lenen en 1/3 tegen variabele (10-5-5, -2/+2).
Voordeel zou zijn dat je kosteloos een deel vervroegd zou kunnen terugbetalen van het variabele gedeelte bij vervaldag en dat de eventuele stijging van de variabele tarief niet fors doorweegt omdat dit slechts 1/3 bedraagt van het totaal.
Tarief vast: 2.72%
Tarief variabel: 1.91%
Kan iemand daar advies in geven?
Alvast bedankt.
Re: Hypothecaire lening: voorstel deel vast, deel variabel
Even snel een berekening gemaakt die je kan helpen.
Wist het bedrag uiteraard niet, maar heb hier 50.000 euro als voorbeeld genomen.
VAST @ 2.72%
269.42 euro maandelijks - afbetalingssom : 64.685 euro
Variabel 10/5/5 @1.91%
Begin : 250.43 euro - Maximaal na 10j: 274.22 euro
Maximale afbetalingssom : 62.960 euro
Ofwel kloppen je rentevoeten niet die je hier doorgeeft, ofwel is die vaste absoluut geen goed idee.
Zoals je ziet is je variabele in worst case nog veel beter dan je vast...
Wist het bedrag uiteraard niet, maar heb hier 50.000 euro als voorbeeld genomen.
VAST @ 2.72%
269.42 euro maandelijks - afbetalingssom : 64.685 euro
Variabel 10/5/5 @1.91%
Begin : 250.43 euro - Maximaal na 10j: 274.22 euro
Maximale afbetalingssom : 62.960 euro
Ofwel kloppen je rentevoeten niet die je hier doorgeeft, ofwel is die vaste absoluut geen goed idee.
Zoals je ziet is je variabele in worst case nog veel beter dan je vast...
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
Re: Hypothecaire lening: voorstel deel vast, deel variabel
Bedankt voor de berekening!
Het gaat om een lening van 186.000 euro en de verkregen % zijn correct.
Dit maakt me toch al veel wijzer. Percentages van vaste rentevoet en SSV vergelijken lukt me nog wel.
Maar dat variabele vind ik moeilijker. Als ik het goed begrijp kan ik na 10j naar tarief 3.91% gaan en dan nog 5 jaar later naar 5.91% in het slechtste geval?
Het gaat om een lening van 186.000 euro en de verkregen % zijn correct.
Dit maakt me toch al veel wijzer. Percentages van vaste rentevoet en SSV vergelijken lukt me nog wel.
Maar dat variabele vind ik moeilijker. Als ik het goed begrijp kan ik na 10j naar tarief 3.91% gaan en dan nog 5 jaar later naar 5.91% in het slechtste geval?
Re: Hypothecaire lening: voorstel deel vast, deel variabel
Ble, geef die cijfers eens in op volgende url:
https://www.spaargids.be/sparen/simulat ... ening.html" onclick="window.open(this.href);return false;
Je krijgt dan onmiddellijk een beter beeld
https://www.spaargids.be/sparen/simulat ... ening.html" onclick="window.open(this.href);return false;
Je krijgt dan onmiddellijk een beter beeld
Re: Hypothecaire lening: voorstel deel vast, deel variabel
Thanks! Maakt veel duidelijk anonymous!
Ik had in gedachten dat er bij elke herziening mogelijks 2% zou kunnen bijkomen.
Dit is veel duidelijker dan de uitleg van de bankbedienden.
Ik had in gedachten dat er bij elke herziening mogelijks 2% zou kunnen bijkomen.
Dit is veel duidelijker dan de uitleg van de bankbedienden.