vakantiewongen bouwen en verhuren
TIP
Gebruik de spaargids tools effectenrekening vergelijken
- private banking
vakantiewongen bouwen en verhuren
met enerzijds de lage opbrengsten van spaarboekjes en co tegenwoordig en anderzijds de historisch goedkope hypothecaire leningen, ben ik deze ochtend opgestaan met een ingeving die op het eerste zicht toch wel goed lijkt, maar het lijkt mij wat te simpel,
we bezitten heden een bouwgrond in de ardennen, idyllisch gelegen in een klein gehuchtje, maar toch makkelijk bereikbaar en vlakbij een zeer gekend toeristisch stadje,
stel dat we daar nu een bescheiden huisje op zetten en dat financieren met een lening van 150.000 euro; aan 20 jaar vaste rente 3 % geeft dat een afbetaling van zowat 800 euro per maand (bijkomende kosten van notaris en hypotheek en zo kan ik zelf betalen),
als ik er nu in slaag dat huisje gemiddeld 1 à 2 weken per maand te verhuren (aan vakantiegangers dus, niet permanent), dan zouden die inkomsten eigenlijk volstaan om de lening af te betalen... met andere woorden, we hebben na 20 jaar een quasi gratis tweede woning verworven
het KI moet opgenomen in de belastingsaangifte, maar zal geneutraliseerd worden door de intrest; het betaalde kapitaal kan voor een stuk opgenomen worden als langetermijnsparen
natuurlijk zit ik wel met zaken als woonverzekering; kosten van een eventuele verhuurwebsite,
klopt dit een beetje? of zie ik een paar grote adders niet zitten?
we bezitten heden een bouwgrond in de ardennen, idyllisch gelegen in een klein gehuchtje, maar toch makkelijk bereikbaar en vlakbij een zeer gekend toeristisch stadje,
stel dat we daar nu een bescheiden huisje op zetten en dat financieren met een lening van 150.000 euro; aan 20 jaar vaste rente 3 % geeft dat een afbetaling van zowat 800 euro per maand (bijkomende kosten van notaris en hypotheek en zo kan ik zelf betalen),
als ik er nu in slaag dat huisje gemiddeld 1 à 2 weken per maand te verhuren (aan vakantiegangers dus, niet permanent), dan zouden die inkomsten eigenlijk volstaan om de lening af te betalen... met andere woorden, we hebben na 20 jaar een quasi gratis tweede woning verworven
het KI moet opgenomen in de belastingsaangifte, maar zal geneutraliseerd worden door de intrest; het betaalde kapitaal kan voor een stuk opgenomen worden als langetermijnsparen
natuurlijk zit ik wel met zaken als woonverzekering; kosten van een eventuele verhuurwebsite,
klopt dit een beetje? of zie ik een paar grote adders niet zitten?
Re: vakantiewongen bouwen en verhuren
Ik ga een paar keer per jaar in de Ardennen, dus ik ben fan van je plan!
Waar ligt je bouwgrond precies? Bereikbaar via de E411?
Waar ligt je bouwgrond precies? Bereikbaar via de E411?
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
Re: vakantiewongen bouwen en verhuren
Je 'vergeet' kosten,
- taks op tweede verblijf
- Provinciale taks
- Kijk en luistergeld in de ardennen
- verzekering
- vaste kost huur elektriciteitsmeters
- en wat ik nog vergeet
En een verhuring van 50 % op jaarbasis, is dat niet optimistisch ? Dat is 180 dagen verhuurd per jaar !
Uit persoonlijke ervaring kan ik je meegeven dat vooral de maanden juli en augustus, en eindejaar, en krokus, cruciaal zijn. Dan moet je ze verdienen, dan leegstand is een financieel drama.
Ik verhuurde via een agentschap dat ik een mooi percentage gaf, maar, ze sprongen dan ook om het verhuurd te krijgen.
Hoe ga je verhuren, zelf, via een agentschap ? Reken op minimaal 3.000 € vaste kosten per jaar.
- taks op tweede verblijf
- Provinciale taks
- Kijk en luistergeld in de ardennen
- verzekering
- vaste kost huur elektriciteitsmeters
- en wat ik nog vergeet
En een verhuring van 50 % op jaarbasis, is dat niet optimistisch ? Dat is 180 dagen verhuurd per jaar !
Uit persoonlijke ervaring kan ik je meegeven dat vooral de maanden juli en augustus, en eindejaar, en krokus, cruciaal zijn. Dan moet je ze verdienen, dan leegstand is een financieel drama.
Ik verhuurde via een agentschap dat ik een mooi percentage gaf, maar, ze sprongen dan ook om het verhuurd te krijgen.
Hoe ga je verhuren, zelf, via een agentschap ? Reken op minimaal 3.000 € vaste kosten per jaar.
Laatst gewijzigd door patrick1 op 30 november 2014, 12:21, 1 keer totaal gewijzigd.
Re: vakantiewongen bouwen en verhuren
Inboedel, kuisen, lakens verversen, elektriciteit, gas, tv, herstellingen, enz...