Hypothecaire lening op appartement
TIP
Hypothecaire lening op appartement
Situatie:
Ik, 25 jaar (werkloos). Mijn vriendin, 24jaar (netto inkomen: 1400EUR).
Appartement te Genk-centrum vraagprijs: 159.000EUR, parking: 12.500EUR.
Leningaanvraag:
Mijn vriendin heeft enkel op haar naam een leningaanvraag ingediend bij Fortis. Hun voorstel: interest 2.39% (vaste rentevoet) 25 jaar voor 150.000EUR. We hebben samen 30.000EUR spaargeld waarvan ongeveer 22.000EUR notariskosten en 8000EUR welke we in vermindering kunnen brengen.
Vragen:
- Is dit een goed voorstel van Fortis?
- Wat voor een bod zouden jullie voorstellen op dit appartement in onze situatie?
- Welke vragen zouden er zeker gesteld moeten worden bij aankoop?
- Kadastraal inkomen: 1425EUR, wat moeten we hier jaarlijks van betalen?
Gezien dit onze eerste aankoop is, hebben wij hier nog niet echt ervaring mee. We hopen dat jullie ons verder kunnen helpen.
Bedankt,
Ik, 25 jaar (werkloos). Mijn vriendin, 24jaar (netto inkomen: 1400EUR).
Appartement te Genk-centrum vraagprijs: 159.000EUR, parking: 12.500EUR.
Leningaanvraag:
Mijn vriendin heeft enkel op haar naam een leningaanvraag ingediend bij Fortis. Hun voorstel: interest 2.39% (vaste rentevoet) 25 jaar voor 150.000EUR. We hebben samen 30.000EUR spaargeld waarvan ongeveer 22.000EUR notariskosten en 8000EUR welke we in vermindering kunnen brengen.
Vragen:
- Is dit een goed voorstel van Fortis?
- Wat voor een bod zouden jullie voorstellen op dit appartement in onze situatie?
- Welke vragen zouden er zeker gesteld moeten worden bij aankoop?
- Kadastraal inkomen: 1425EUR, wat moeten we hier jaarlijks van betalen?
Gezien dit onze eerste aankoop is, hebben wij hier nog niet echt ervaring mee. We hopen dat jullie ons verder kunnen helpen.
Bedankt,
Re: Hypothecaire lening op appartement
De lening van Fortis is zeker niet slecht. Check https://www.spaargids.be/sparen/vergeli ... ingen.html" onclick="window.open(this.href);return false; maar even als je alle gegevens hebt ingevuld. 2,39% is zeker niet slecht.
Maar mij lijkt de lening niet zo belangrijk op dit ogenblik. Waar ik me eerder zorgen over zou maken in jouw geval is het volgende:
Kosten: Appartement: 159000 + parking 12500 + notariskosten 22000 = 193500€
Inbreng: Eigen inbreng 30000 + lening 150000 = 180000€
Je hebt dus nog een tekort van 13500€. Zelfs al kan je de vraagprijs nog laten zakken met 15000€ (toch ongeveer 10% van de vraagprijs) dan nog hou je amper 2500€ om meubels te kopen, enz.
Maar mij lijkt de lening niet zo belangrijk op dit ogenblik. Waar ik me eerder zorgen over zou maken in jouw geval is het volgende:
Kosten: Appartement: 159000 + parking 12500 + notariskosten 22000 = 193500€
Inbreng: Eigen inbreng 30000 + lening 150000 = 180000€
Je hebt dus nog een tekort van 13500€. Zelfs al kan je de vraagprijs nog laten zakken met 15000€ (toch ongeveer 10% van de vraagprijs) dan nog hou je amper 2500€ om meubels te kopen, enz.
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
Re: Hypothecaire lening op appartement
Een KI van 1425 EUR voor een appartement van 159 000 euro lijkt mij toch wel vrij absurd. De OV zal hierdoor vrij hoog uitvallen want bij een klein beschrijf krijg je korting op je OV!
Door zo'n hoog KI val je in groot beschrijf waardoor je het dubbele van registratierechten betaald dan bij een klein beschrijf.10%
Als je iets zou zoeken met een KI van minder dan 745EUR zou je wat meer geld overhouden voor de aankoop/kosten/ meubels...
Het leningsvoorstel van fortis op 25 jaar lijkt me wel vrij scherp,véél beter zal je niet vinden volgens mij! Wel opletten dat hier geen torenhoge schuldsaldoverzekering aan gekoppeld zal worden.
Ook rekening houden zolang je geen inkomen hebt zal de aflossing (662 euro) voor jullie vrij zwaar uitvallen.
Door zo'n hoog KI val je in groot beschrijf waardoor je het dubbele van registratierechten betaald dan bij een klein beschrijf.10%
Als je iets zou zoeken met een KI van minder dan 745EUR zou je wat meer geld overhouden voor de aankoop/kosten/ meubels...
Het leningsvoorstel van fortis op 25 jaar lijkt me wel vrij scherp,véél beter zal je niet vinden volgens mij! Wel opletten dat hier geen torenhoge schuldsaldoverzekering aan gekoppeld zal worden.
Ook rekening houden zolang je geen inkomen hebt zal de aflossing (662 euro) voor jullie vrij zwaar uitvallen.
Re: Hypothecaire lening op appartement
Bedankt voor de reacties! Het is een groot appartement 180 vierkante meter.
Daarom dat de KI zo groot is alsook het schrijfgeld? Ivm lening hier is inderdaad een
Schuldsaldoverzekering aan gekoppeld van 3500€ voor mij en 2500€ voor mijn vriendin..
Is dit nuttig?
Daarom dat de KI zo groot is alsook het schrijfgeld? Ivm lening hier is inderdaad een
Schuldsaldoverzekering aan gekoppeld van 3500€ voor mij en 2500€ voor mijn vriendin..
Is dit nuttig?
Re: Hypothecaire lening op appartement
Een SSV moet zowat de enige verzekering zijn waarvan je mag hópen dat het weggesmeten geld is. En als er toch een beroep op zou moeten gedaan worden, kan men alleen hopen dat er geen lange en pijnlijke ziekteperiode aan vooraf is gegaan. Anders gezegd: als een van jullie beiden overlijdt, is de langstlevende weliswaar bevrijd van de financiële zorgen, maar ook niet meer dan dat.
De premies voor de SSV liggen wel vrij hoog. Toevallig roker(s)?
Wat je zou kunnen doen, is proberen om die SSV te mogen afsluiten bij Cardif. Ja kan argumenteren dat Cardif ook tot de BNP Paribasgroep behoort, en er dus welbeschouwd geen sprake is van een 'vreemde' maatschappij. Maar of ze dat bij jouw bank ook zo zullen zien, valt af te wachten. In ieder geval is Cardif niet zelden de helft goedkoper dan de 'eigen' SSV's van de banken.
Eventueel kan je ook via Demetris proberen een voorstel te bemachtigen voor een lening bij BNP en een SSV bij Cardif. Demetris maakt trouwens ook deel uit van de BNP-groep, dus uiteindelijk komt de winst bij dezelfde aandeelhouders terecht.
De premies voor de SSV liggen wel vrij hoog. Toevallig roker(s)?
Wat je zou kunnen doen, is proberen om die SSV te mogen afsluiten bij Cardif. Ja kan argumenteren dat Cardif ook tot de BNP Paribasgroep behoort, en er dus welbeschouwd geen sprake is van een 'vreemde' maatschappij. Maar of ze dat bij jouw bank ook zo zullen zien, valt af te wachten. In ieder geval is Cardif niet zelden de helft goedkoper dan de 'eigen' SSV's van de banken.
Eventueel kan je ook via Demetris proberen een voorstel te bemachtigen voor een lening bij BNP en een SSV bij Cardif. Demetris maakt trouwens ook deel uit van de BNP-groep, dus uiteindelijk komt de winst bij dezelfde aandeelhouders terecht.
Re: Hypothecaire lening op appartement
159000 € voor een appartement van 180m2, hoe oud moet dat dan wel niet zijn ?