woonbonus bij herziening
TIP
woonbonus bij herziening
Ik dacht dat ik deze vraag hier al gesteld had, maar kan het niet terug vinden...
Na mijn banken ronde, hoor ik van alle banken een ander verhaal.
Wij willen onze lening laten overnemen door een andere bank aan beter tarieven. Echter, moeten we ons haasten om alles rond te krijgen voor 2015, of blijven we genieten van de huidige voorwaarden?
Sommige banken vertellen ons dat we snel moeten zijn, andere zeggen af te wachten gezien er nog enkele maanden een daling zal zijn van de rente.
Maar kunnen we wel wachten, of verliezen we de verhoogde woonbonus?
Om zeker te zijn, ben ik nu op zoek naar een officiële tekst/artikel waaruit ik kan opmaken dat ik nog rustig op een rente daling kan wachten.
Na mijn banken ronde, hoor ik van alle banken een ander verhaal.
Wij willen onze lening laten overnemen door een andere bank aan beter tarieven. Echter, moeten we ons haasten om alles rond te krijgen voor 2015, of blijven we genieten van de huidige voorwaarden?
Sommige banken vertellen ons dat we snel moeten zijn, andere zeggen af te wachten gezien er nog enkele maanden een daling zal zijn van de rente.
Maar kunnen we wel wachten, of verliezen we de verhoogde woonbonus?
Om zeker te zijn, ben ik nu op zoek naar een officiële tekst/artikel waaruit ik kan opmaken dat ik nog rustig op een rente daling kan wachten.
Re: woonbonus bij herziening
als je je woonkrediet laat herzien, wordt dat fiscaal niet beschouwd als een nieuwe lening, maar als de verderzetting van de vorige;
bewijs: je termijn van 10 jaar "verhoogde woonbonus" begint niet opnieuw te lopen, maar gaat verder waar de vorige stopte;
dus volgens mij: geen probleem
bewijs: je termijn van 10 jaar "verhoogde woonbonus" begint niet opnieuw te lopen, maar gaat verder waar de vorige stopte;
dus volgens mij: geen probleem
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
Re: woonbonus bij herziening
Soja heeft gelijk, oorspronkelijke lening is diegene die bepaalt onder welk stelsel de lening valt.
Wij willen onze lening ook herzien, ik vraag me echter het volgende af.
Indien de rente nog een aantal punten zakt de komende maanden, zal mij dat dan meer uitsparen dan de rente die ik tijdens deze periode zal verliezen aan mijn huidige duurdere lening?
Volgens mij best zo snel mogelijk heschrijven, te zien natuurlijk hoeveel je eraan wint.
Elke lening moet afzonderlijk bekeken worden, er bestaat geen algemene regel voor alle leningen.
Wij willen onze lening ook herzien, ik vraag me echter het volgende af.
Indien de rente nog een aantal punten zakt de komende maanden, zal mij dat dan meer uitsparen dan de rente die ik tijdens deze periode zal verliezen aan mijn huidige duurdere lening?
Volgens mij best zo snel mogelijk heschrijven, te zien natuurlijk hoeveel je eraan wint.
Elke lening moet afzonderlijk bekeken worden, er bestaat geen algemene regel voor alle leningen.
Re: woonbonus bij herziening
Dus mijn herziening bij een andere bank kan wachten tot bv volgend jaar?
De banken weten het zelf niet blijkbaar.
Mail ik even naar fod financiën ofzo? Had dit graag bevestigd gekregen door een officiële instantie of wettekst.
De banken weten het zelf niet blijkbaar.
Mail ik even naar fod financiën ofzo? Had dit graag bevestigd gekregen door een officiële instantie of wettekst.
Re: woonbonus bij herziening
zit in dezelfde situatie, deze info verkreeg ik zonet van het kabinet van minister Turtelboom :
Geachte heer ,
In navolging van uw email kan ik het volgende antwoorden:
Vooreerst wil ik u inlichten dat Minister Turtelboom enkel bevoegd is voor het toelichten van de Vlaamse fiscale regelgeving. Het is vooralsnog de FOD Financiën die de dienst van de personenbelasting uitvoert. Voor wat betreft concrete dossiers zal het derhalve steeds het bevoegde controlekantoor zijn dat de eindbeslissing zal nemen.
Wat betreft de nieuwe regelgeving voor de woonbonus, werd vrijdag 17 oktober het ontwerp van decreet houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 2015 definitief door de Vlaamse Regering goedgekeurd. Dit ontwerp van decreet wordt vervolgens overgezonden naar het Vlaams Parlement. Een aanpassing aan dit decreet tijdens de parlementaire werkzaamheden is nog mogelijk. U kan de werkzaamheden volgen op ww w.vlaamsparlement.be. Via de parlementaire documenten kan u het dossier terugvinden. Indien het decreet door het parlement wordt aangenomen moet het nog bekrachtigd worden door de Vlaamse Regering en in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd worden.
Wat hierna gesteld wordt, is gebaseerd op die ontwerpteksten.
Een loutere herfinanciering zal in beginsel hetzelfde fiscale regime volgen als het oorspronkelijke geherfinancierde krediet. De herfinanciering na 1 januari 2015 van een lening die reeds voor 1 januari 2015 werd afgesloten, zal bijgevolg onder de oude regeling vallen. De herfinanciering mag bij om het even welke in de EER gevestigde instelling gebeuren. Wel moet die "overnemende bank" zich, met het oog op het door haar uit te reiken fiscaal attest, informeren over het krediet dat zij herfinanciert. Zij mag immers slechts een fiscaal attest uitreiken, nadat ze heeft vastgesteld dat het geherfinancierde krediet voldeed aan de fiscale voorwaarden. Uiteraard moet aan alle voorwaarden voldaan zijn om te kunnen blijven genieten van de woonbonus.
Een heropname in het kader van een kredietopening wordt als een afzonderlijk leningscontract beschouwd. Indien die heropname voldoet aan alle in de wet gestelde voorwaarden voor de woonbonus, dan kan deze heropname in aanmerking komen voor de woonbonus. Bijgevolg kan u van de woonbonus genieten voor zowel uw oorspronkelijke lening als uw heropname, indien beiden voldoen aan de voorwaarden. Hierbij moet echter rekening gehouden worden met het toepasselijke plafond.
Voor de loutere herfinanciering van de authentieke akte met betrekking tot de hypothecaire lening die reeds in 2005 werd verleden, die onder het oude systeem van de woonbonus valt, zullen bijgevolg volgende grenzen gelden voor werkelijk betaalde of gedragen bestedingen die recht geven op de belastingvermindering voor enige en eigen woning in:
2.280 euro
verhoogd met 760 euro gedurende de eerste 10 belastbare tijdperken
verhoogd met 80 euro als u op 1 januari van het jaar dat volgt op het jaar waarin u uw hypothecaire lening sluit minstens 3 kinderen ten laste heeft
Voor de wederopname, die onder het nieuwe systeem van de woonbonus zal vallen, worden de tijdens het belastbare tijdperk werkelijk betaalde of gedragen bestedingen die recht geven op de belastingvermindering voor enige en eigen woning begrensd tot:
1.520 euro
verhoogd met 760 euro gedurende de eerste 10 belastbare tijdperken
verhoogd met 80 euro als u op 1 januari van het jaar dat volgt op het jaar waarin u uw hypothecaire lening sluit minstens 3 kinderen ten laste heeft
Bij de gezamenlijke toepassing van het oude en het nieuwe systeem moet rekening worden gehouden met het maximumplafond van toepassing onder het oude systeem:
2.280 euro
verhoogd met 760 euro gedurende de eerste 10 belastbare tijdperken
verhoogd met 80 euro als u op 1 januari van het jaar dat volgt op het jaar waarin u uw hypothecaire lening sluit minstens 3 kinderen ten laste heeft
Zoals gezegd zal het steeds het bevoegde controlekantoor zijn dat op basis van de aangeleverde stukken de eindbeslissing zal nemen.
Geachte heer ,
In navolging van uw email kan ik het volgende antwoorden:
Vooreerst wil ik u inlichten dat Minister Turtelboom enkel bevoegd is voor het toelichten van de Vlaamse fiscale regelgeving. Het is vooralsnog de FOD Financiën die de dienst van de personenbelasting uitvoert. Voor wat betreft concrete dossiers zal het derhalve steeds het bevoegde controlekantoor zijn dat de eindbeslissing zal nemen.
Wat betreft de nieuwe regelgeving voor de woonbonus, werd vrijdag 17 oktober het ontwerp van decreet houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 2015 definitief door de Vlaamse Regering goedgekeurd. Dit ontwerp van decreet wordt vervolgens overgezonden naar het Vlaams Parlement. Een aanpassing aan dit decreet tijdens de parlementaire werkzaamheden is nog mogelijk. U kan de werkzaamheden volgen op ww w.vlaamsparlement.be. Via de parlementaire documenten kan u het dossier terugvinden. Indien het decreet door het parlement wordt aangenomen moet het nog bekrachtigd worden door de Vlaamse Regering en in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd worden.
Wat hierna gesteld wordt, is gebaseerd op die ontwerpteksten.
Een loutere herfinanciering zal in beginsel hetzelfde fiscale regime volgen als het oorspronkelijke geherfinancierde krediet. De herfinanciering na 1 januari 2015 van een lening die reeds voor 1 januari 2015 werd afgesloten, zal bijgevolg onder de oude regeling vallen. De herfinanciering mag bij om het even welke in de EER gevestigde instelling gebeuren. Wel moet die "overnemende bank" zich, met het oog op het door haar uit te reiken fiscaal attest, informeren over het krediet dat zij herfinanciert. Zij mag immers slechts een fiscaal attest uitreiken, nadat ze heeft vastgesteld dat het geherfinancierde krediet voldeed aan de fiscale voorwaarden. Uiteraard moet aan alle voorwaarden voldaan zijn om te kunnen blijven genieten van de woonbonus.
Een heropname in het kader van een kredietopening wordt als een afzonderlijk leningscontract beschouwd. Indien die heropname voldoet aan alle in de wet gestelde voorwaarden voor de woonbonus, dan kan deze heropname in aanmerking komen voor de woonbonus. Bijgevolg kan u van de woonbonus genieten voor zowel uw oorspronkelijke lening als uw heropname, indien beiden voldoen aan de voorwaarden. Hierbij moet echter rekening gehouden worden met het toepasselijke plafond.
Voor de loutere herfinanciering van de authentieke akte met betrekking tot de hypothecaire lening die reeds in 2005 werd verleden, die onder het oude systeem van de woonbonus valt, zullen bijgevolg volgende grenzen gelden voor werkelijk betaalde of gedragen bestedingen die recht geven op de belastingvermindering voor enige en eigen woning in:
2.280 euro
verhoogd met 760 euro gedurende de eerste 10 belastbare tijdperken
verhoogd met 80 euro als u op 1 januari van het jaar dat volgt op het jaar waarin u uw hypothecaire lening sluit minstens 3 kinderen ten laste heeft
Voor de wederopname, die onder het nieuwe systeem van de woonbonus zal vallen, worden de tijdens het belastbare tijdperk werkelijk betaalde of gedragen bestedingen die recht geven op de belastingvermindering voor enige en eigen woning begrensd tot:
1.520 euro
verhoogd met 760 euro gedurende de eerste 10 belastbare tijdperken
verhoogd met 80 euro als u op 1 januari van het jaar dat volgt op het jaar waarin u uw hypothecaire lening sluit minstens 3 kinderen ten laste heeft
Bij de gezamenlijke toepassing van het oude en het nieuwe systeem moet rekening worden gehouden met het maximumplafond van toepassing onder het oude systeem:
2.280 euro
verhoogd met 760 euro gedurende de eerste 10 belastbare tijdperken
verhoogd met 80 euro als u op 1 januari van het jaar dat volgt op het jaar waarin u uw hypothecaire lening sluit minstens 3 kinderen ten laste heeft
Zoals gezegd zal het steeds het bevoegde controlekantoor zijn dat op basis van de aangeleverde stukken de eindbeslissing zal nemen.
Re: woonbonus bij herziening
Meer info, gepubliceerd vandaag 17/11/2014!
"Fiscus verduidelijkt voorwaarden waaraan hypothecaire leningen moeten voldoen voor gewestelijke woonbonus voor aanslagjaar2015"
http://financien.belgium.be/nl/binaries ... 259112.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
"Fiscus verduidelijkt voorwaarden waaraan hypothecaire leningen moeten voldoen voor gewestelijke woonbonus voor aanslagjaar2015"
http://financien.belgium.be/nl/binaries ... 259112.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
Re: woonbonus bij herziening
Wij zitten in hetzelfde schuitje. Wij zijn lening aangegaan in 2000 en geherfinancieerd bij andere bank in 2005. Dus we vallen nog onder het oude regime.
Wij willen nu bijbouwen en zien of we een heropname kunnen doen van het afbetaalde bedrag en tegelijk zien of we de oude lening kunnen herfinancieren aan een goedkoper tarief.
Volgens familie zou het mogelijk moeten zijn om de oude lening af te betalen en een nieuwe lening aan te gaan aan de nieuwe fiscale lening die in 2014 van toepassing is, omdat die fiscaal interessanter zou zijn.
Wij willen nu bijbouwen en zien of we een heropname kunnen doen van het afbetaalde bedrag en tegelijk zien of we de oude lening kunnen herfinancieren aan een goedkoper tarief.
Volgens familie zou het mogelijk moeten zijn om de oude lening af te betalen en een nieuwe lening aan te gaan aan de nieuwe fiscale lening die in 2014 van toepassing is, omdat die fiscaal interessanter zou zijn.
-
- Full Member
- Berichten: 213
- Lid geworden op: 23 mei 2012
- Contacteer:
Re: woonbonus bij herziening
Geertje, succes bij het vinden van een bank en notaris die dit nog kan ten 31/12!
Re: woonbonus bij herziening
We zouden eerder nog opteren voor een heropname van het bedrag bij dezelfde bank. Nu nog even uittellen wat het voordeligste uitkomt.
Re: woonbonus bij herziening
Nog even een praktisch voorbeeld.
Wij sloten onze woonlening af in 2010 en genieten op dit moment van de woonbonus.
Onze vorige bank AXA stelt ons voor om onze lening te herzien.
Verandering van bank met de woonlening dus.
AXA beweert dat in onze situatie het er niet toe doet wanneer dit voor bij de notaris (voor of na 21/12/2014) om nog altijd te kunnen genieten van de woonbonus zoals wij deze nu genieten.
Klopt hun redenering?
Wij sloten onze woonlening af in 2010 en genieten op dit moment van de woonbonus.
Onze vorige bank AXA stelt ons voor om onze lening te herzien.
Verandering van bank met de woonlening dus.
AXA beweert dat in onze situatie het er niet toe doet wanneer dit voor bij de notaris (voor of na 21/12/2014) om nog altijd te kunnen genieten van de woonbonus zoals wij deze nu genieten.
Klopt hun redenering?
Re: woonbonus bij herziening
Een herziening van een bestaande hypothecaire lening verandert niets aan de fiscaliteit.
Je blijft dus je hudige woonbonus behouden.
Je blijft dus je hudige woonbonus behouden.
Re: woonbonus bij herziening
Ongeacht als de herziening gebeurt door dezelfde bank of door een andere bank?anonymous schreef:Een herziening van een bestaande hypothecaire lening verandert niets aan de fiscaliteit.
Je blijft dus je hudige woonbonus behouden.
- Oudere Jongere
- Hero Member
- Berichten: 853
- Lid geworden op: 03 mei 2012
- Locatie: Entre les tours de Bruges et Gand
- Contacteer:
Re: woonbonus bij herziening
Maakt niet uit, als het maar een herfinanciering is*. De herfinanciering is fiscaal transparant zoals dat heet, daar zijn hier op spaargids verschillende threads over terug te vinden.
De bank waarbij je herfinanciert zal je een nieuw basisattest hypothecaire lening bezorgen waarop staat dat het om een herfinanciering gaat van een lening die onder de woonbonus zou kunnen vallen.
*opletten met "bijlenen" dus.
De bank waarbij je herfinanciert zal je een nieuw basisattest hypothecaire lening bezorgen waarop staat dat het om een herfinanciering gaat van een lening die onder de woonbonus zou kunnen vallen.
*opletten met "bijlenen" dus.