aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
TIP
- WebsterMC
- Sr. Member
- Berichten: 439
- Lid geworden op: 05 jan 2010
- Locatie: Oost-Vlaanderen
- Contacteer:
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangeg
Vorige week bericht gehad van de bank dat alles terug was van hoofdkantoor en gisteren mijn handtekening gezet op de 2,07% bij axa.WebsterMC schreef:Ik heb nog een lening lopen met een resttijd van 12j aan 3,78%. Dit voor nu nog 128.000
Heb begin deze week eindelijk gevraagd voor herfinanciering
Voorstel 1: op 12j => 2,48%
Voorstel 2: op 10j => 2,07% (wel hogere maandelijkse betalingen dan nu)
Na narekenen op spaargids bleek voorstel 2 goedkoper. De aanvraag is nu naar het hoofdkantoor, maar daar is ondertussen een wachttijd van 20 werkdagen. Dus normaal gezien hebben we begin december een nieuwe lening aan 2,07% vast
De lening wordt omgezet op 3/12, en eerste afbetaling volgt op 3/1/15
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangeg
Zou het nuttig zijn om in ons geval een herfinanciering te laten berekenen?
100.000 op 15j voor een 3j herzienbare lening met CAP 3%
Gestart aan 3,07%
Vorig jaar (na 3j) herzien naar 1,72%
Nu dus nog 11j te betalen, volgende herziening over 2j.
Ik vrees dat de looptijd te kort is en de (huidige) rente te laag?
Enkel in een worst-case scenario doen we misschien voordeel als we de huidige rente kunnen laten vastklikken, maar weegt dit nu op tegen de kosten?
Bedankt!
100.000 op 15j voor een 3j herzienbare lening met CAP 3%
Gestart aan 3,07%
Vorig jaar (na 3j) herzien naar 1,72%
Nu dus nog 11j te betalen, volgende herziening over 2j.
Ik vrees dat de looptijd te kort is en de (huidige) rente te laag?
Enkel in een worst-case scenario doen we misschien voordeel als we de huidige rente kunnen laten vastklikken, maar weegt dit nu op tegen de kosten?
Bedankt!
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangeg
Hey iedereen,
Ik heb van de maand een renteherziening , want de eerste 10 jaar zijn verlopen .
150000 aan 4,60 ( 10-5-5) bij Kbc
De nieuwe rentevoet zou op 1,43% komen bij dezelfde formule .
Eventueel bij een vaste rentevoet ( nog 15 jaar ) zou het op een 3,85% komen .
Is dat niet hoog ?
Groeten
Ik heb van de maand een renteherziening , want de eerste 10 jaar zijn verlopen .
150000 aan 4,60 ( 10-5-5) bij Kbc
De nieuwe rentevoet zou op 1,43% komen bij dezelfde formule .
Eventueel bij een vaste rentevoet ( nog 15 jaar ) zou het op een 3,85% komen .
Is dat niet hoog ?
Groeten
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangeg
Dat lijkt me veel en kan volgens mij lager. In oktober had ik bij dezelfde bank ook herziening gedaan zelfde bedrag 2.99 op 20j. Denk niet dat de rente nu zo gestegen is? Moest wel brand-en schuldsaldoverzekering nemen +uiteraard loondomicilering.Ben je al naar andere banken geweest?
-
- VIP member
- Berichten: 1017
- Lid geworden op: 24 jun 2011
- Contacteer:
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangeg
Zou voor de 1,43 gaan hoor. Dan zie je wel binnen 5j.
3,85 op 15j is belachelijk, zelfs bij zelfde bank.
3,85 op 15j is belachelijk, zelfs bij zelfde bank.
-
- Newbie
- Berichten: 23
- Lid geworden op: 14 aug 2014
- Contacteer:
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangeg
Net een antwoord gehad voor herfinanciering bij ING (zelfde bank als waar we nu zijn).
3,7% over 20 jaar. Wat een belachelijk aanbod!
We gaan binnenkort misschien verhuizen en dan halen we alles weg bij ING. Ze lachen hun bestaande klanten gewoon uit in hun gezicht.
3,7% over 20 jaar. Wat een belachelijk aanbod!
We gaan binnenkort misschien verhuizen en dan halen we alles weg bij ING. Ze lachen hun bestaande klanten gewoon uit in hun gezicht.
-
- Newbie
- Berichten: 4
- Lid geworden op: 17 dec 2014
- Contacteer:
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangeg
Hallo, sorry dat dit eventueel m'n eerste berichtje is, maar kan iemand me raad geven of ik al dan niet een herberekening bij een andere instelling zou moeten overwegen of zelfs m'n rentevoet bevriezen, rekening houdend met het jaarlijks belastingsvoordeel?
Ik ben reeds 5 jaar aan het afbetalen en vanaf februari 2015 heb ik dus nog 20 jaar te gaan, bij AG/Fintro
Als ik me niet vergis heb ik een variabele rentevoet die jaarlijks gewijzigd is maar weet niet welke systeem codering dat dan is...
ik weet niet welk percentage juist belangrijk is om te bekijken maar wat ik hier zie staan is 0,1867% per maand of een jaarlijks reele rentevoet van 2,2635%
Verder, nog +-101.000 af te betalen of +-126.170 incl. interest op dit moment
Alvast dank!
Ik ben reeds 5 jaar aan het afbetalen en vanaf februari 2015 heb ik dus nog 20 jaar te gaan, bij AG/Fintro
Als ik me niet vergis heb ik een variabele rentevoet die jaarlijks gewijzigd is maar weet niet welke systeem codering dat dan is...
ik weet niet welk percentage juist belangrijk is om te bekijken maar wat ik hier zie staan is 0,1867% per maand of een jaarlijks reele rentevoet van 2,2635%
Verder, nog +-101.000 af te betalen of +-126.170 incl. interest op dit moment
Alvast dank!
- centiempje
- Sr. Member
- Berichten: 499
- Lid geworden op: 10 okt 2013
- Contacteer:
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangeg
Shadowlands,
ik geraak niet echt wijs uit je tekst. Wel kan ik je al zeggen dat je moet kijken naar de jaarlijkse rentevoet, dus die is dan 2.2635%? Die is niet hoog, vind ik wat vreemd voor een lening van 25 jaar. Je zal dus wel met een variabele zitten, maar wat voor soort? Om de 5 jaar herziening, of een 10-10-5 of nog iets anders, jaarlijks lijkt me sterk dat ze dat doen, maar misschien kan het wel hoor? Dat kunnen we niet afleiden uit je info. Dit kan je in je papieren terugvinden van je lening, of opvragen aan je bank.
Nog beter, vraag een offerte aan en bekijk dan of je op het einde van de rit bespaart, dit kost je geen geld, alleen wat geduld (sommige banken doen er wel erg lang over voor die offerte).
ik geraak niet echt wijs uit je tekst. Wel kan ik je al zeggen dat je moet kijken naar de jaarlijkse rentevoet, dus die is dan 2.2635%? Die is niet hoog, vind ik wat vreemd voor een lening van 25 jaar. Je zal dus wel met een variabele zitten, maar wat voor soort? Om de 5 jaar herziening, of een 10-10-5 of nog iets anders, jaarlijks lijkt me sterk dat ze dat doen, maar misschien kan het wel hoor? Dat kunnen we niet afleiden uit je info. Dit kan je in je papieren terugvinden van je lening, of opvragen aan je bank.
Nog beter, vraag een offerte aan en bekijk dan of je op het einde van de rit bespaart, dit kost je geen geld, alleen wat geduld (sommige banken doen er wel erg lang over voor die offerte).
Neen mevrouw, ik heb de lotto niet gewonnen, op je centiempjes letten, dat maakt wel degelijk verschil!
-
- Newbie
- Berichten: 4
- Lid geworden op: 17 dec 2014
- Contacteer:
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangeg
Hallo,
Mijn lening loopt over 25 jaar waarvan ik er nog 20 moet afbetalen vanaf volgende maand.
De jaarlijkse rentevoet is inderdaad 2,2635%
Ik denk echt dat de rente jaarlijks herzien wordt want ik krijg jaarlijks een samenvatting die de oude rente weergeeft samen met een lijst van de maandelijks af te betalen bedragen rekening houdend met de nieuwe rente, of maw rente ná de herziening.
Voor het zekerste zal ik wel nog een keer in m'n papieren kijken.
Mijn lening loopt over 25 jaar waarvan ik er nog 20 moet afbetalen vanaf volgende maand.
De jaarlijkse rentevoet is inderdaad 2,2635%
Ik denk echt dat de rente jaarlijks herzien wordt want ik krijg jaarlijks een samenvatting die de oude rente weergeeft samen met een lijst van de maandelijks af te betalen bedragen rekening houdend met de nieuwe rente, of maw rente ná de herziening.
Voor het zekerste zal ik wel nog een keer in m'n papieren kijken.
- centiempje
- Sr. Member
- Berichten: 499
- Lid geworden op: 10 okt 2013
- Contacteer:
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangeg
Maar als je rente jaarlijks wordt herzien, dan heeft het toch geen zin om nu je lening te gaan herzien? Of je zou moeten kiezen voor een vaste rente nu, dat kan wel en dat kan wel voordelen opleveren, maar niemand heeft een glazen bol natuurlijk...
Neen mevrouw, ik heb de lotto niet gewonnen, op je centiempjes letten, dat maakt wel degelijk verschil!
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangeg
centiempje schreef:Shadowlands,
ik geraak niet echt wijs uit je tekst. Wel kan ik je al zeggen dat je moet kijken naar de jaarlijkse rentevoet, dus die is dan 2.2635%? Die is niet hoog, vind ik wat vreemd voor een lening van 25 jaar. Je zal dus wel met een variabele zitten, maar wat voor soort? Om de 5 jaar herziening, of een 10-10-5 of nog iets anders, jaarlijks lijkt me sterk dat ze dat doen, maar misschien kan het wel hoor? Dat kunnen we niet afleiden uit je info. Dit kan je in je papieren terugvinden van je lening, of opvragen aan je bank.
Nog beter, vraag een offerte aan en bekijk dan of je op het einde van de rit bespaart, dit kost je geen geld, alleen wat geduld (sommige banken doen er wel erg lang over voor die offerte).
Zou de notaris dat ni doen?
- centiempje
- Sr. Member
- Berichten: 499
- Lid geworden op: 10 okt 2013
- Contacteer:
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangeg
Al een geluk Kapitaal, dat uw sarcasme deze persoon verder helpt
Neen mevrouw, ik heb de lotto niet gewonnen, op je centiempjes letten, dat maakt wel degelijk verschil!
-
- Newbie
- Berichten: 4
- Lid geworden op: 17 dec 2014
- Contacteer:
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangeg
bedankt voor de antwoorden
Dus eigenlijk is het de moeite niet om een keer te gaan horen bij een andere instelling? Dus dit is zowat het gangbare rente % op dit ogenblik?
Vooral ook vanwille de +-26.000 euro aan rente die ik toch sowieso kwijt ben...
Vanaf hoeveel jaar of welk nog af te betalen bedrag zou het trouwens niet meer de moeite zijn om rekening te houden met het belastingsvoordeel voor een woonlening en kan je eventueel er over nadenken om alles in één keer af te lossen?
Bedankt!
Dus eigenlijk is het de moeite niet om een keer te gaan horen bij een andere instelling? Dus dit is zowat het gangbare rente % op dit ogenblik?
Vooral ook vanwille de +-26.000 euro aan rente die ik toch sowieso kwijt ben...
Vanaf hoeveel jaar of welk nog af te betalen bedrag zou het trouwens niet meer de moeite zijn om rekening te houden met het belastingsvoordeel voor een woonlening en kan je eventueel er over nadenken om alles in één keer af te lossen?
Bedankt!
- centiempje
- Sr. Member
- Berichten: 499
- Lid geworden op: 10 okt 2013
- Contacteer:
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangeg
Shadowlands,
alle belastingsvermindering is toch de moeite? Als je toch geld over hebt, zou ik eerder bekijken of je niet jaarlijks (verrekend maandelijks), hoeveel je maximum kan inbrengen in je belastingen.
Je zit nog in de oude woonbonus (hoera), dus dat is per persoon (x2 als koppel) de eerste 10 jaar (waarvan bij jou al 5 jaar verstreken zijn) €2280/jaar + €760/jaar (€3040/jaar of €253/maand), de 'ideale' afbetaling de eerste 10 jaar, maandelijks, voor een koppel is dus €506.
De volgende 15 jaar is dat 'slechts' €2280/jaar (€190/maand), de 'ideale' afbetaling na de eerste 10 jaar, maandelijks, voor een koppel is dus €380/jaar.
Maw, je doet sowieso een voordeel om een lening te nemen die rond de €380/jaar zit. Afhankelijk van je looptijd kan je bekijken wat het beste uitkomt voor je.
Hier (als koppel dus wel) 7 jaar geleend aan €460/maand, dus volledig in te brengen in onze belastingen (nu verkocht en ander gekocht, dus die 7 jaar vallen onder de eerste 10 jaar van de huidige woonbonus).
Nu net een nieuwe lening gestart, nog net onder de huidige woonbonus, dus start terug van nul aan €480/maand, dus 10 jaar volledig in te brengen in de belastingen, daarna heb ik dus nog wat jaartjes dat ik €100/maand niet kan inbrengen in mijn belastingen.
Maw, je moet zelf even kijken wat het beste uitkomt voor je, maar zelfs al kan je je lening volledig afbetalen, je doet echt wel meer voordeel van je lening te herbekijken en mogelijks te reduceren (als dat al kan, geen idee wat je nu maandelijks afbetaald) naar €460/maand (want daar kan je dus nog maximaal van genieten voor een 5 jaar) of meteen naar €380/maand (hoef je er niet meer naar te kijken later).
Of zo heb ik het toch altijd begrepen. Corrigeer mij (anderen) als ik het misbegrepen heb, wat uiteraard kan
alle belastingsvermindering is toch de moeite? Als je toch geld over hebt, zou ik eerder bekijken of je niet jaarlijks (verrekend maandelijks), hoeveel je maximum kan inbrengen in je belastingen.
Je zit nog in de oude woonbonus (hoera), dus dat is per persoon (x2 als koppel) de eerste 10 jaar (waarvan bij jou al 5 jaar verstreken zijn) €2280/jaar + €760/jaar (€3040/jaar of €253/maand), de 'ideale' afbetaling de eerste 10 jaar, maandelijks, voor een koppel is dus €506.
De volgende 15 jaar is dat 'slechts' €2280/jaar (€190/maand), de 'ideale' afbetaling na de eerste 10 jaar, maandelijks, voor een koppel is dus €380/jaar.
Maw, je doet sowieso een voordeel om een lening te nemen die rond de €380/jaar zit. Afhankelijk van je looptijd kan je bekijken wat het beste uitkomt voor je.
Hier (als koppel dus wel) 7 jaar geleend aan €460/maand, dus volledig in te brengen in onze belastingen (nu verkocht en ander gekocht, dus die 7 jaar vallen onder de eerste 10 jaar van de huidige woonbonus).
Nu net een nieuwe lening gestart, nog net onder de huidige woonbonus, dus start terug van nul aan €480/maand, dus 10 jaar volledig in te brengen in de belastingen, daarna heb ik dus nog wat jaartjes dat ik €100/maand niet kan inbrengen in mijn belastingen.
Maw, je moet zelf even kijken wat het beste uitkomt voor je, maar zelfs al kan je je lening volledig afbetalen, je doet echt wel meer voordeel van je lening te herbekijken en mogelijks te reduceren (als dat al kan, geen idee wat je nu maandelijks afbetaald) naar €460/maand (want daar kan je dus nog maximaal van genieten voor een 5 jaar) of meteen naar €380/maand (hoef je er niet meer naar te kijken later).
Of zo heb ik het toch altijd begrepen. Corrigeer mij (anderen) als ik het misbegrepen heb, wat uiteraard kan
Neen mevrouw, ik heb de lotto niet gewonnen, op je centiempjes letten, dat maakt wel degelijk verschil!
-
- Newbie
- Berichten: 4
- Lid geworden op: 17 dec 2014
- Contacteer:
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangeg
ok bedankt
Op dit moment is dat +-512/maand
Op dit moment is dat +-512/maand