fiscale optimalisatie
TIP
fiscale optimalisatie
Hallo, ik ben zelfstandige en keer mijzelf een loon uit van 36K. Ik zou nu graag een woning kopen in Brussel in prive en vraag me af wat ik best kan doen en hoeveel ik nog moet lenen om mijn prive aangifte te optimaliseren.
Het pand kost 450K, excl kosten, en ik kan alles zelf uit prive financieren, maar wil uiteraard mijn belastingen optimaliseren.
Ik ben alleenstaand en heb een managementvennootschap.
Welk advies kunt u mij geven.En heb ik schuldsaldoverzekering echt nodig.
Het pand kost 450K, excl kosten, en ik kan alles zelf uit prive financieren, maar wil uiteraard mijn belastingen optimaliseren.
Ik ben alleenstaand en heb een managementvennootschap.
Welk advies kunt u mij geven.En heb ik schuldsaldoverzekering echt nodig.
Re: fiscale optimalisatie
Is zoiets niet meer een vraag voor een boekhouder dan een internetforum?carta15nl schreef:Hallo, ik ben zelfstandige en keer mijzelf een loon uit van 36K. Ik zou nu graag een woning kopen in Brussel in prive en vraag me af wat ik best kan doen en hoeveel ik nog moet lenen om mijn prive aangifte te optimaliseren.
Het pand kost 450K, excl kosten, en ik kan alles zelf uit prive financieren, maar wil uiteraard mijn belastingen optimaliseren.
Ik ben alleenstaand en heb een managementvennootschap.
Welk advies kunt u mij geven.En heb ik schuldsaldoverzekering echt nodig.
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
Re: fiscale optimalisatie
hij kan toch maar proberen he, en hier is het gratis en van een boekhouder krijg je maar één advies.
Tegenwoordig is de fiscale aftrek al niet meer zo simpel van een huis.
Het hangt er al van af in wel "land" je woont ( Wallonië, Vlaanderen of Bruxelles ), dat is nog iets anders dan het land waar de woning staat
Tegenwoordig is de fiscale aftrek al niet meer zo simpel van een huis.
Het hangt er al van af in wel "land" je woont ( Wallonië, Vlaanderen of Bruxelles ), dat is nog iets anders dan het land waar de woning staat
Re: fiscale optimalisatie
wat zijn de voorwaarden om aan een vennootschap te beginnen?
Moet je daar eerst en vooral zelfstandige voor zijn?
Moet je daar eerst en vooral zelfstandige voor zijn?
Re: fiscale optimalisatie
Als je bestuurder wilt zijn, ja. Bestuurders van vennootschappen zijn zelfstandigen in bij- of hoofdberoep. Aandeelhouders niet.Jhn schreef:wat zijn de voorwaarden om aan een vennootschap te beginnen?
Moet je daar eerst en vooral zelfstandige voor zijn?
Re: fiscale optimalisatie
@Jhn: voor de verschillen tussen een eenmanszaak en een vennootschap zie http://economie.fgov.be/nl/onderneminge ... HEuBrFx_Vo Maar ik denk dat je nu het topic van carta15nl aan het kapen bent.
Re: fiscale optimalisatie
Indien u uw belastingen wenst te optimaliseren, dan moet je vastgoed gesplitst aankopen via een vruchtgebruikconstrucie, en niet gewoon privé. Info: http://www.fiscaleplanning.be/?menu=adv ... leplanning.carta15nl schreef:Hallo, ik ben zelfstandige en keer mijzelf een loon uit van 36K. Ik zou nu graag een woning kopen in Brussel in prive en vraag me af wat ik best kan doen en hoeveel ik nog moet lenen om mijn prive aangifte te optimaliseren.
Het pand kost 450K, excl kosten, en ik kan alles zelf uit prive financieren, maar wil uiteraard mijn belastingen optimaliseren.
Ik ben alleenstaand en heb een managementvennootschap.
Welk advies kunt u mij geven.En heb ik schuldsaldoverzekering echt nodig.
Fiscus ziet het niet graag, maar 't is een van de meest fiscaal vriendelijke operaties om te doen. Als je het correct toepast volgens de regels van de kunst dan is er geen probleem.
De vruchtgebruiker kan zijn deel registratiebelasting in het jaar van aankoop meteen helemaal aftrekken, en realiseert zo eigenlijk bijna meteen een substantiële besparing. Bij een pand van 450k in Brussel zou je bijgevolg 450k x 12,5% x 80% = 45K kunnen aftrekken in jaar 1 als kost binnen de vennootschap. Zo bespaar je al snel >25k belastingen.
Re: fiscale optimalisatie
Wat Roo hierboven zegt klopt wel, zeker omdat je over je aangifte praat.
Het is wel zo dat de fiscus het "nauwlettender" in de gaten zou gaan houden, en hier in principe al mee bezig is. Best niet overdrijven met je waardesplitsing dus (hierboven wordt uitgegaan van 80% VG, wat vroeger de courante norm was, maar bij veel actuelere modellen - die ook door boekhouders worden gebruikt - toch hoog is).
Je kan hiervoor zelfs een ruling aanvragen, maar de waardebepaling die daar gehanteerd wordt staat uiteraard ook ter discussie... Een stevige onderbouw is dus een must!
Of ik het zelf voor een eerste woning aan zou raden, dat persoonlijk minder. Al is het risico van een managementvennootschap natuurlijk beperkt.
Wat de SSV betreft is geheel je eigen keuze natuurlijk... Het is soms een manier om je rentevoet naar beneden te krijgen, maar het belangrijkste is dat het de lening beperkt bij overlijden. Maar gezien je nu nog alleenstaande bent, zal dit misschien niet echt een zorgpunt zijn? Of ben je "fiscaal" alleenstaande omwille van je bedrijf?
Het is wel zo dat de fiscus het "nauwlettender" in de gaten zou gaan houden, en hier in principe al mee bezig is. Best niet overdrijven met je waardesplitsing dus (hierboven wordt uitgegaan van 80% VG, wat vroeger de courante norm was, maar bij veel actuelere modellen - die ook door boekhouders worden gebruikt - toch hoog is).
Je kan hiervoor zelfs een ruling aanvragen, maar de waardebepaling die daar gehanteerd wordt staat uiteraard ook ter discussie... Een stevige onderbouw is dus een must!
Of ik het zelf voor een eerste woning aan zou raden, dat persoonlijk minder. Al is het risico van een managementvennootschap natuurlijk beperkt.
Wat de SSV betreft is geheel je eigen keuze natuurlijk... Het is soms een manier om je rentevoet naar beneden te krijgen, maar het belangrijkste is dat het de lening beperkt bij overlijden. Maar gezien je nu nog alleenstaande bent, zal dit misschien niet echt een zorgpunt zijn? Of ben je "fiscaal" alleenstaande omwille van je bedrijf?
Re: fiscale optimalisatie
eSVeHa schreef:Wat Roo hierboven zegt klopt wel, zeker omdat je over je aangifte praat.
Het is wel zo dat de fiscus het "nauwlettender" in de gaten zou gaan houden, en hier in principe al mee bezig is. Best niet overdrijven met je waardesplitsing dus (hierboven wordt uitgegaan van 80% VG, wat vroeger de courante norm was, maar bij veel actuelere modellen - die ook door boekhouders worden gebruikt - toch hoog is).
Je kan hiervoor zelfs een ruling aanvragen, maar de waardebepaling die daar gehanteerd wordt staat uiteraard ook ter discussie... Een stevige onderbouw is dus een must!
Of ik het zelf voor een eerste woning aan zou raden, dat persoonlijk minder. Al is het risico van een managementvennootschap natuurlijk beperkt.
Wat de SSV betreft is geheel je eigen keuze natuurlijk... Het is soms een manier om je rentevoet naar beneden te krijgen, maar het belangrijkste is dat het de lening beperkt bij overlijden. Maar gezien je nu nog alleenstaande bent, zal dit misschien niet echt een zorgpunt zijn? Of ben je "fiscaal" alleenstaande omwille van je bedrijf?
Hey dank u @eSVeHa wel voor deze waardevolle informatie!
en om te antwoorden op je vraag, ik ben ongehuwd alleenstaande, ik weet niet zoveel over fiscale optimalisatie voor mijn eigen bedrijfje
Re: fiscale optimalisatie
Roo schreef:Indien u uw belastingen wenst te optimaliseren, dan moet je vastgoed gesplitst aankopen via een vruchtgebruikconstrucie, en niet gewoon privé. Info: http://www.fiscaleplanning.be/?menu=adv ... leplanning.carta15nl schreef:Hallo, ik ben zelfstandige en keer mijzelf een loon uit van 36K. Ik zou nu graag een woning kopen in Brussel in prive en vraag me af wat ik best kan doen en hoeveel ik nog moet lenen om mijn prive aangifte te optimaliseren.
Het pand kost 450K, excl kosten, en ik kan alles zelf uit prive financieren, maar wil uiteraard mijn belastingen optimaliseren.
Ik ben alleenstaand en heb een managementvennootschap.
Welk advies kunt u mij geven.En heb ik schuldsaldoverzekering echt nodig.
Fiscus ziet het niet graag, maar 't is een van de meest fiscaal vriendelijke operaties om te doen. Als je het correct toepast volgens de regels van de kunst dan is er geen probleem.
De vruchtgebruiker kan zijn deel registratiebelasting in het jaar van aankoop meteen helemaal aftrekken, en realiseert zo eigenlijk bijna meteen een substantiële besparing. Bij een pand van 450k in Brussel zou je bijgevolg 450k x 12,5% x 80% = 45K kunnen aftrekken in jaar 1 als kost binnen de vennootschap. Zo bespaar je al snel >25k belastingen.
Hey dank je @Roo voor deze waardevolle informatie!
Ik ga het denk ik toch eens laten narekenen wat het beste zou kunnen zijn
Andere tips en suggesties altijd welkom
Re: fiscale optimalisatie
Iets uit de bus gekomen van info reeds?
Re: fiscale optimalisatie
Vruchtgebruik, zoals besproken hierboven.