228, 14997

30.000 euro minder lenen door aanpassing woonbonus

30.000 euro minder lenen door aanpassing woonbonus

De impact van de verlaging van het fiscaal voordeel voor wie na 1 januari 2015 een hypotheeklening afsluit voor het bouwen of kopen van de woning wordt onderschat, stelt ING. Voor heel wat gezinnen mag die op 170 euro per maand worden geraamd. Met dat bedrag zou men 30.000 euro meer kunnen afbetalen, berekende de bank.

Op 1 januari 2015 worden de fiscale voordelen voor het afsluiten van een hypothecaire woonlening - de zogenaamde woonbonus - aangepast. Ten eerste wordt het basisbedrag verlaagd. Bovendien wordt dat bedrag de komende jaren wellicht niet meer geïndexeerd en dus niet meer aangepast aan de stijgende levensduurte. Op die manier wordt het voordeel elk jaar in reële termen iets meer uitgehold. Bovenop die verlaging komt nog dat de som die mag worden ingebracht op de belastingbrief niet langer een voordeel oplevert tegen de hoogste schijf waarin het inkomen valt, nu vaak 45% of 50%, maar nog slechts tegen 40% vast voor iedereen.

Gezinnen van wie het hoogste schijf van het inkomen nu nog tegen 50% wordt belast, zien bij een gemiddelde inflatie van 2% hun fiscale voordeel van 73.300 euro nu naar 32.500 euro dalen. Dat komt overeen met 170 euro per maand. Of anders gezegd: met dat bedrag zou men een extra lening van 30.000 euro tegen een vaste rente van 3,50% over twintig jaar kunnen afsluiten. Voor gezinnen van wie de hoogste schijf van het inkomen nu tegen 45% wordt belast, daalt het voordeel met omgerekend 110 euro per maand.

Gezinnen die tegen 45% of 50% worden belast maken 55% van de Vlaamse gezinnen uit.

ING verwacht dan ook dat de aanpassing van de woonbonus een grote impact kan hebben op de woningmarkt. Als gezinnen minder kunnen lenen, zullen ze niet bereid zijn nog hoge prijzen te betalen.

Spaargids maakte voor u alvast een overzicht om alle hypothecaire leningen te vergelijken.

Lees ook:

Andere tips over verbouwingsleningen

Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.