"Banken moeten weer leningen op 30 jaar aanbieden"

28 november 2014

Bankiers moeten weer hypothecaire leningen van 30 en 35 jaar gaan aanbieden, zegt Mathieu Verwilghen van vastgoedmakelaar Century 21. Op die manier kunnen ze de gevolgen van rentestijgingen opvangen. Die dreigen in de toekomst immers zwaar door te wegen. Bovendien zal men toch tot 67 jaar moeten werken.

Vandaag gaat alle aandacht naar de woonbonus. De Vlaamse regering heeft immers beslist om het fiscale voordeel ervan te beperken voor leningen die afgesloten worden vanaf 1 januari 2015. Voor een gemiddeld gezin zou dat neerkomen op 100 euro per maand die men minder zou kunnen recupereren via lagere belastingen.

"Men zou beter stoppen om hier de nadruk op te leggen", zegt Verwilghen. "Een mogelijke rentestijging vanaf 2015 zal zwaarder doorwegen dan het verlies van een stuk woonbonus. Een stijging van de rente doet de maandelijkse leenlasten met 10% toenemen. En gezien de rente al heel lang laag staat, worden verdere dalingen moeilijk."

Verwilghen pleit er dan ook voor dat de banken opnieuw leningen op 30 en 35 jaar zouden verstrekken. Op die manier kan de leninglast over een grotere periode worden gespreid.

Volgens Verwilghen hebben jongeren het trouwens niet makkelijk. Ze hebben de geëiste inbreng van eigen middelen in de bouw of de aankoop van een woning trouwens al zien stijgen van 57.000 euro in 2013 naar meer dan 65.000 euro in 2014. Voorts worden ze geconfronteerd met kortere looptijden van de kredieten.

.Via Spaargids kunt ook een herziening van uw lening simuleren of alle hypothecaire leningen op de Belgische markt vergelijken.