Gratis verzekering bij afsluiten lening kent stijgend succes

29 december 2014

Steeds meer mensen nemen de gratis verzekering gewaarborgd wonen van de Vlaamse overheid als ze een hypotheeklening afsluiten. Dit jaar waren het er tot eind oktober al 13.183. Dat is meer dan de 10.391 die over heel 2013 werden geregistreerd. Intussen komt die polis ook tussen bij de aflossing van de hypotheeklening als de kredietnemers onvrijwillig werkloos worden.

De verzekering loopt over tien jaar. Als de kredietnemer in die periode onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt wordt, kan hij na een wachttijd van drie maanden een tegemoetkoming van maximaal 600 euro per maand krijgen in de aflossing van zijn hypothecaire lening. Bij arbeidsongeschiktheid zal de verzekeringsmaatschappij gedurende maximaal 36 maanden aan een stuk tussenkomen. Bij onvrijwillige werkloosheid is dat maximaal 18 opeenvolgende maanden. Voor een nieuwe tussenkomst moet u aantonen dat u tussenin minstens drie maanden opnieuw hebt gewerkt. Het maximum is ook hier 36 maanden.

De voorwaarde is dat men minstens 50.000 euro heeft geleend om een woning te bouwen of te kopen (al dan niet met renovatie) of 25.000 euro voor louter renovatiewerken. Het pand waarop de lening slaat, moet in het Vlaamse Gewest liggen en de enige woning zijn. De marktwaarde mag ook niet hoger zijn dan 320.000 euro. In de gemeenten van het arrondissement Halle-Vilvoorde en in enkele gemeenten van het arrondissement Leuven bedraagt dit maximumbedrag 368.000 euro.

Er gelden alleen inkomensgrenzen als u leent voor nieuwbouw waarbij de bouwvergunningsaanvraag dateert van vóór 1 januari 2012 en het peil van het primair energieverbruik van de woning hoger is dan E70. In dat geval mag uw inkomen niet hoger zijn dan 40.600 euro voor een alleenstaande (40.640 euro voor aanvragen ingediend vanaf 1 januari 2015), 57.990 euro voor wettelijk of feitelijk samenwonenden, te verhogen met 3.250 euro per persoon ten laste (58.050 euro en 3.260 euro voor aanvragen ingediend vanaf 1 januari 2015), of 57.990 euro voor een alleenstaande persoon met een persoon te laste, te verhogen met 3.250 euro per persoon ten laste vanaf de tweede persoon ten laste (58.050 euro en 3.260 euro voor aanvragen ingediend vanaf 1 januari 2015). De grenzen slaan op het gezamenlijk belastbaar inkomen dat vermeld staat op het laatste aanslagbiljet.

Op het tijdstip van de aanvraag moet de kredietnemer volledig arbeidsgeschikt zijn en ook een beroepsactiviteit uitoefenen.

De polis gewaarborgd wonen is volledig gratis. De Vlaamse overheid draagt de verzekeringskosten, bijgevolg moet de aanvrager geen premie ophoesten.

De voorbije maanden werd meer promotie gemaakt voor deze verzekering, wat het huidige succes verklaart. In de eerste tien maanden kwamen de meeste aanvragen uit de provincie Antwerpen (3.779). Daarna volgden Oost-Vlaanderen (3.062), West-Vlaanderen (2.682), Limburg (1.982) en Vlaams-Brabant (1.678), zo blijkt uit een antwoord van Vlaams minister van Wonen Liesbeth Homans (N-VA) op een vraag van Valerie Taeldeman (CD&V).

Dat de polis wel degelijk nut heeft, blijkt uit het aantal schadegevallen. Tijdens het verzekeringsjaar dat startte op 1 april 2013 en eindigde op 31 maart 2014 werd door de verzekeraar in 532 polissen een eerste tegemoetkoming uitbetaald, met een gemiddeld bedrag per polis van 1.792 euro. In 274 polissen was de tegemoetkoming naar aanleiding van werkloosheid, in 258 polissen naar aanleiding van arbeidsongeschiktheid.

Tijdens het verzekeringsjaar dat startte op 1 april 2014 werd door de verzekeraar al in 186 polissen een eerste tegemoetkoming uitbetaald, met een gemiddeld bedrag per polis van 1.098 euro (stand op 30 september 2014). In 101 polissen was de tegemoetkoming naar aanleiding van werkloosheid, in 85 polissen naar aanleiding van arbeidsongeschiktheid.