Recordbedrag aan woonleningen in 2014

20 januari 2015

In 2014 werden er meer dan 231.000 hypothecaire kredietovereenkomsten afgesloten voor de aankoop, de verbouwing of het bouwen van een woning. Ze waren goed voor een totaalbedrag van meer dan 25,5 miljard euro. Dat is 14,9% meer dan het jaar voordien en het hoogste bedrag ooit.

Het record werd vooral in het laatste trimester neergezet, toen de consumenten in Vlaanderen anticipeerden op een vermindering vanaf 1 januari 2015 van de woonbonus, het fiscaal voordeel dat men krijgt bij het afsluiten van een hypotheeklening voor de aankoop, de verbouwing of het bouwen van de enige en eigen woning. Tussen begin oktober en eind december werden immers bijna 89.000 kredieten verstrekt voor een totaalbedrag van zowat 10 miljard euro.

Het gemiddelde geleende bedrag voor de aankoop van een woning steeg over heel 2014 tot ongeveer 139.000 euro. In het vierde trimester bedroeg het bijna 142.000 euro. Voor het bouwen van een woning kwamen de bedragen uit op respectievelijk 141.000 euro en 143.000 euro.

Ongeveer acht op de tien kredietnemers kozen voor een vaste rentevoet of een veranderlijke rentevoet met een initiële periode van rentevastheid van minimum 10 jaar. Door de lage rentevoeten is het marktaandeel van kredieten met jaarlijks veranderlijke rentevoeten omzeggens verdwenen.

Maar niet alleen de nieuwe hypothecaire leningen kenden een topjaar, ook voor herfinancieringen van oude leningen die nog tegen een hogere rente waren aangegaan was dat het geval. Hun aantal steeg immers met 33% tot zowat 33.000. En ook hier was het laatste trimester van 2014 determinerend met bijna 20.000 herfinancieringen.

Deze cijfers slaan overigens alleen op herfinancieringen waarbij de kredietnemers hun lening lieten overnemen door een nieuwe bank. Herfinancieringen binnen de eigen instelling werden niet meegerekend.

Spaargids maakte voor u een rekenmodule waar u een herziening van uw lening kan simuleren of alle hypothecaire leningen kan vergelijken.