Steeds meer Belgen betalen geen rente op lening
Steeds meer mensen betalen geen rente op hun lening. Dat komt omdat ze kunnen profiteren van de huidige lage marktrente, waarbij de zogenaamde referte-indexen op een historische laagte staan.
Heel wat mensen kiezen voor een lening met variabele rente. Dat betekent dat hun rentevoeten doorgaans jaarlijks, driejaarlijks of vijfjaarlijks worden aangepast. Maar dat kan niet zomaar. De banken moeten hiervoor namelijk gebruik maken van de zogenaamde referte-indexen.
De aanpassing gebeurt door bij de oude rente de nieuwe referte-index op te tellen en er vervolgens de oude referte-index van af te trekken.
Voor leningen met een jaarlijkse aanpasbaarheid van de rente moet de referte-index A worden gebruikt. Hij is gebaseerd op de rente-evolutie van de schatkistcertificaten op twaalf maanden. Voor de kredieten met tweejaarlijkse aanpasbaarheid is dat referte-index B. Hier geldt de rente op staatsleningen op twee jaar als norm. Voor leningen met driejaarlijkse renteherziening speelt referte-index C. Hij neemt de intrestvoet voor overheidsleningen op drie jaar als basis....
In uitzonderlijke omstandigheden kan de referte-index negatief zijn. Momenteel is dat zo voor referte-index A. Hij kwam in oktober uit op - 0,042%, nadat hij in september voor het eerst negatief werd. Referte-index B strandde op - 0,030%. Referte-index C, die gebruikt wordt voor leningen met driejaarlijkse aanpasbaarheid van de rente, kwam uit op 0,027%. En referte-index E voor kredieten met vijfjaarlijkse renteherziening op 0,300%.
Het gevolg van de berekening zou ertoe kunnen leiden dat de uiteindelijke rente negatief zou worden en particulieren net als de overheid geld zouden krijgen als ze zouden lenen. In de praktijk is dat echter niet het geval. De rente voor woonleningen wordt begrensd op 0%. Bovendien hebben heel wat kredietformules ook zogenaamde caps. Dat houdt in dat de rente uit de overeenkomst maar een maximaal percentage kan stijgen of dalen.
Dit neemt niet weg dat het aantal Belgen dat nu een nultarief krijgt en geen rente meer moet betalen in de volgende leenperiode toeneemt. Met hoeveel ze precies zijn die alleen nog kapitaal moeten aflossen, is niet bekend.
Bekijk hier alvast een overzicht van de referte-indexen voor oktober 2014. U kunt ook een herziening van uw lening simuleren of alle hypothecaire leningen vergelijken.
- Een eigen woning verwerven met een bescheiden inkomen: hoe kan het toch?
- Van Vlaanderen naar Brussel of Wallonië: hoeveel registratierecht?
- 30% minder woonleningen verstrekt in 2023
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.