aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
TIP
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
inderdaad
het fiscale luik voldeed niet meer dus hebben we het weggehaald
het fiscale luik voldeed niet meer dus hebben we het weggehaald
- WhenDoYouRetire
- Full Member
- Berichten: 249
- Lid geworden op: 23 dec 2016
- Contacteer:
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Ik heb nu volgende voorstellen (lening voor 1 persoon):
KBC: 1,90% - 20 jaar - 160k
2,10% - 25 jaar - 160k
BNP Paribas: 2% - 20 jaar - 160k
Bpost Bank: 2,58% - 20 jaar - 150k
Keytrade: 1,95% - 20 jaar - 150k
Record Bank: 2,05% variabel 10/5/5, 160k
Bespaar jullie trouwens alle moeite om bij Bpost bank te informeren. Kheb ze nog het verschil moeten uitleggen tussen notariskosten en registratierechten...
Wellicht gaat BNP nog een effortke doen om richting of onder KBC hun voorstel te gaan.
Alles is met verzekering en loondomiciliëring en dergelijke.
KBC: 1,90% - 20 jaar - 160k
2,10% - 25 jaar - 160k
BNP Paribas: 2% - 20 jaar - 160k
Bpost Bank: 2,58% - 20 jaar - 150k
Keytrade: 1,95% - 20 jaar - 150k
Record Bank: 2,05% variabel 10/5/5, 160k
Bespaar jullie trouwens alle moeite om bij Bpost bank te informeren. Kheb ze nog het verschil moeten uitleggen tussen notariskosten en registratierechten...
Wellicht gaat BNP nog een effortke doen om richting of onder KBC hun voorstel te gaan.
Alles is met verzekering en loondomiciliëring en dergelijke.
https://whendoyouretire.wordpress.com/
22-jarige op weg naar financiële onafhankelijkheid.
22-jarige op weg naar financiële onafhankelijkheid.
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Een vriend kreeg deze week een voorstel van BNP om 100% te lenen aan 1.86%, 20 jaar, fixed (voor 175k, dus dicht bij uw bedragen). Dus BNP heeft zeker nog wat beweegruimte
- WhenDoYouRetire
- Full Member
- Berichten: 249
- Lid geworden op: 23 dec 2016
- Contacteer:
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Bedankt! Ik had het toch graag naar de 1,80% zien zakken en het schrappen van de dossierkosten aangezien mijn quotiteit ook wel deftig is.
https://whendoyouretire.wordpress.com/
22-jarige op weg naar financiële onafhankelijkheid.
22-jarige op weg naar financiële onafhankelijkheid.
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
1,8% verkregen bij ING ook op 20 jaar, 265K, Schuldsaldo stevig onder 80%
Ook als enige ontlener, en zonder schuldsaldo gezien medisch verleden.
Ik denk dat je wel nog een beetje kan wringen.
Good luck!
Ook als enige ontlener, en zonder schuldsaldo gezien medisch verleden.
Ik denk dat je wel nog een beetje kan wringen.
Good luck!
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Leningsbedrag 325.000 euro quotiteit 100% looptijd 25 jaar
Voorstel "huisbank" Fintro 2,59 %
Crelan: 2.27 mits acceptatie afwijking
Argenta: Vast 1.85% Formule 20/5/5: 1.7%
Het zal de 20/5/5 worden aan 1.7% - helft mandaat helft krediet
Scheelt hem toch +-140 euro ten opzichte van voorstel Fintro
Schuldsaldo doen wij 1 contract 100%
Voorstel "huisbank" Fintro 2,59 %
Crelan: 2.27 mits acceptatie afwijking
Argenta: Vast 1.85% Formule 20/5/5: 1.7%
Het zal de 20/5/5 worden aan 1.7% - helft mandaat helft krediet
Scheelt hem toch +-140 euro ten opzichte van voorstel Fintro
Schuldsaldo doen wij 1 contract 100%
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
volgens mij is deze lening te duur. je kan zeker onderhandelen tot een lagere rentevoet. met deze bank moet je oppassen
- WhenDoYouRetire
- Full Member
- Berichten: 249
- Lid geworden op: 23 dec 2016
- Contacteer:
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Uiteindelijk voorstel is 1,89% op 20j geworden van BNP Paribas. Ik zal het nog inscannen en doorsturen naar spaargids eens het gefinaliseerd is. Maandelijkse aflossing is €799,75. Probleem was dat ze mijn huidig nettoloon moesten gebruiken ipv mijn genormalizeerd loon vanaf juni 2018 wat nog iets gunstiger zou zijn uitgevallen.
Ze hadden ook nog gesproken van iets van volmacht toekennen aan de bank zodanig wanneer de lening niet kan afbetaald worden, de bank toch haar geld kan recupereren. Hierdoor zou ik nog zo'n 1000eu uitsparen. Weet iemand hier iets meer van? De uitleg was nogal vaag.
Ze hadden ook nog gesproken van iets van volmacht toekennen aan de bank zodanig wanneer de lening niet kan afbetaald worden, de bank toch haar geld kan recupereren. Hierdoor zou ik nog zo'n 1000eu uitsparen. Weet iemand hier iets meer van? De uitleg was nogal vaag.
https://whendoyouretire.wordpress.com/
22-jarige op weg naar financiële onafhankelijkheid.
22-jarige op weg naar financiële onafhankelijkheid.
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Je lening kan ofwel onder:
- hypothecaire inschrijving ingeschreven wirden
- of onder mandaat = volmacht.
Onder hypothecaire inschrijving kan de bank veel gemakkelijker (op de eerste plaats bij schulden) aan haar geld geraken. Maar daarvoor dient de lening via de notaris ingeschreven te worden via een notariële akte. Dat kost de bank niks, maar wel uzelf! Dus maw. hyp. Inschrijving is positief voor de bank maar niet voor uzelf
Onder mandaat teken je in feite een schuldbekentenis. Iets moeilijker voor de bank om aan haar geld te geraken, maar omdat deze niet ingeschreven moet worden, is dit voor u veel goedkoper en spaar je dus uit.
Meestal wordt er dus een compromis gesloten van bv 50% van de lening onder mandaat, 50% onder hyp. inschrijving.
Verschil is ook dat de betaalde rente van het deel dat onder hyp. inschrijving ingeschreven staat, kan dienen voor uw woonbonus (belastingaftrek). Onder mandaat niet. Dus 100% van de lening onder mandaat zou dus ook niet interessant zijn voor u.
Ik hoop dat het wat duidelijk is.
Waarom kijkt u niet voor hello bank, met schuldsaldo en brandverzekering, domicilering. Hun tarieven zijn niet zo heel slecht. Met dit tarief kunt u trouwens rechtstreeks onderhandelen bij de banken...
- hypothecaire inschrijving ingeschreven wirden
- of onder mandaat = volmacht.
Onder hypothecaire inschrijving kan de bank veel gemakkelijker (op de eerste plaats bij schulden) aan haar geld geraken. Maar daarvoor dient de lening via de notaris ingeschreven te worden via een notariële akte. Dat kost de bank niks, maar wel uzelf! Dus maw. hyp. Inschrijving is positief voor de bank maar niet voor uzelf
Onder mandaat teken je in feite een schuldbekentenis. Iets moeilijker voor de bank om aan haar geld te geraken, maar omdat deze niet ingeschreven moet worden, is dit voor u veel goedkoper en spaar je dus uit.
Meestal wordt er dus een compromis gesloten van bv 50% van de lening onder mandaat, 50% onder hyp. inschrijving.
Verschil is ook dat de betaalde rente van het deel dat onder hyp. inschrijving ingeschreven staat, kan dienen voor uw woonbonus (belastingaftrek). Onder mandaat niet. Dus 100% van de lening onder mandaat zou dus ook niet interessant zijn voor u.
Ik hoop dat het wat duidelijk is.
Waarom kijkt u niet voor hello bank, met schuldsaldo en brandverzekering, domicilering. Hun tarieven zijn niet zo heel slecht. Met dit tarief kunt u trouwens rechtstreeks onderhandelen bij de banken...
- WhenDoYouRetire
- Full Member
- Berichten: 249
- Lid geworden op: 23 dec 2016
- Contacteer:
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
-- quote verwijderd door webmaster, het is niet nodig te quoten op iets wat er net boven staat --
Bedankt voor de verduidelijking. Ik maak gebruik van het abattement in Brussel waardoor er geen woonbonus toegekend wordt (nieuwe maatregel van 1/1/2017). Dus zou het in principe voordeliger zijn voor mij om zoveel mogelijk onder mandaat te tekenen? De bank hoeft niet bang te zijn voor terugbetalingsproblemen en ze weten dit (cash op rekening).
Ik had al contact opgenomen met HelloBank maar die verschaffen geen leningen voor nieuwbouwappartementen op plan. Had anders idd interessant geweest.
Bedankt voor de verduidelijking. Ik maak gebruik van het abattement in Brussel waardoor er geen woonbonus toegekend wordt (nieuwe maatregel van 1/1/2017). Dus zou het in principe voordeliger zijn voor mij om zoveel mogelijk onder mandaat te tekenen? De bank hoeft niet bang te zijn voor terugbetalingsproblemen en ze weten dit (cash op rekening).
Ik had al contact opgenomen met HelloBank maar die verschaffen geen leningen voor nieuwbouwappartementen op plan. Had anders idd interessant geweest.
https://whendoyouretire.wordpress.com/
22-jarige op weg naar financiële onafhankelijkheid.
22-jarige op weg naar financiële onafhankelijkheid.
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Dan is het inderdaad veel interessanter voor u om zoveel mandaat te krijgen.
Als u bv van de 160.000 dat u leent, 150.000 op mandaat hebt en 10.000 op hyp. inschrijving, dan zult u 1500€ minder aan aktekosten betalen.
Jammer dat hello bank niet financiert. Maar toch denk ik dat u verder kunt onderhandelen. Of u hiervoor zin heeft, is natuurlijk een ander verhaal.
Ik denk dat u zonder al teveel problemen onder 1,75% zou moeten kunnen lenen.
Wat ik echter niet begrijp, is dat u zegt dat de bank geen schrik moet hebben omdat er steeds veel cash is op de rekening. De bank heeft natuurlijk niet de garantie dat u deze niet gebruikt. En indien het echt zo is en dit bedrag constant beschikbaar is, zou het raadzaam zijn om dit te gebruiken ipv te lenen, daar cash op een rekening toch niks opbrengt. Zo zal uw quotiteit zelfs verder dalen, waardoor de bank u nog een scherper tarief zal aanbieden. Tweemaal winst dus...
Als u bv van de 160.000 dat u leent, 150.000 op mandaat hebt en 10.000 op hyp. inschrijving, dan zult u 1500€ minder aan aktekosten betalen.
Jammer dat hello bank niet financiert. Maar toch denk ik dat u verder kunt onderhandelen. Of u hiervoor zin heeft, is natuurlijk een ander verhaal.
Ik denk dat u zonder al teveel problemen onder 1,75% zou moeten kunnen lenen.
Wat ik echter niet begrijp, is dat u zegt dat de bank geen schrik moet hebben omdat er steeds veel cash is op de rekening. De bank heeft natuurlijk niet de garantie dat u deze niet gebruikt. En indien het echt zo is en dit bedrag constant beschikbaar is, zou het raadzaam zijn om dit te gebruiken ipv te lenen, daar cash op een rekening toch niks opbrengt. Zo zal uw quotiteit zelfs verder dalen, waardoor de bank u nog een scherper tarief zal aanbieden. Tweemaal winst dus...
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
We hebben geleend aan 1,31% op 10 jaar, bij ING. Quotiteit van 21%. Voorwaarden: brandverzekering (tarief vergelijkbaar met concurrenten), SSV voor ons beiden aan 50% (duurder dan de goedkoopste offertes, maar door het relatief beperkte verzekerde bedrag is het verschil maar een paar honderd euro) en loondomiciliëring (gratis zichtrekening). Ook circa 1800 euro kosten uitgespaard dankzij een pandwissel, een constructie die enkel bij ING kon (ook voor vorige woning bij ING geleend). Service is niet super, maar toch tevreden over het uiteindelijke plaatje.
- WhenDoYouRetire
- Full Member
- Berichten: 249
- Lid geworden op: 23 dec 2016
- Contacteer:
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Uiteindelijk zal het 70k op hypotheek worden en 90k op mandaat, scheelt zo'n €1000 dan. De bank wou/kon niet lager gaan.
De cash die er staat is voldoende om het appartement te betalen, maar dit staat niet op mijn rekening. Dit is van mijn ouders en op basis van hun klantschap heb ik ook wat meer marge gekregen qua verhouding afbetaling/nettoloon.
De cash die er staat is voldoende om het appartement te betalen, maar dit staat niet op mijn rekening. Dit is van mijn ouders en op basis van hun klantschap heb ik ook wat meer marge gekregen qua verhouding afbetaling/nettoloon.
https://whendoyouretire.wordpress.com/
22-jarige op weg naar financiële onafhankelijkheid.
22-jarige op weg naar financiële onafhankelijkheid.
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Dan moet ik u enkel nog proficat wensen met de aankoop
-
- Newbie
- Berichten: 2
- Lid geworden op: 05 jul 2015
- Contacteer:
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
300k - Q89
Gaan luisteren bij een aantal banken:
KBC, BNP, FINTRO, ING, AXA, NAGELMACKERS, ... + online KEYTRADE, HELLOBANK
Beste voorstellen:
KBC/BNP
25j - 1.93 vast
20j - 1.67 vast
FINTRO
25j - 1.94 vast
20j - 1.16 5/5/5
Gaan luisteren bij een aantal banken:
KBC, BNP, FINTRO, ING, AXA, NAGELMACKERS, ... + online KEYTRADE, HELLOBANK
Beste voorstellen:
KBC/BNP
25j - 1.93 vast
20j - 1.67 vast
FINTRO
25j - 1.94 vast
20j - 1.16 5/5/5