aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
TIP
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Als je de termijn van 20 jaar wil uitdoen, zou ik verder zoeken en toespitsen op vast + ssv doen zakken. Probeer eens AXA die gaan heel scherp de laatste tijd ...Samurai schreef: ↑10 februari 2018, 11:59 bedankt,
worst case zou ik 4400 hoger uitkomen dan v.r. 1.94% en 10200 dan v.r. 1.77%
scenario waarbij eerste 3j 1,09% blijft en de rest op z'n hoogst, zou 4000 goedkoper zijn dan v.r. 1.94%, maar nog steeds 2000
hoger dan v.r. 1,77%
wat ik raar vind: als ik via rodv.be simuleer zie ik gedurende maand 25-37, 3,09% rentevoet
via deze spaargids.be zie ik dit niet...
nog een vraag:
is het wettelijk bepaald dat ik mag veranderen van verzekeraar na 1j, ook al is dit één van de voorwaarden geweest?
Je kan niet uit je brand stappen na 1 jaar zonder daar gevolgen van te hebben.
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Herfinanciering 200.000. Alleenstaande, overname woning.
Q <80%
Bij immotheker
Lening over 30 jaar, rentevoet 1,6% 3/3/3. Ik voldeed net niet voor eentje van 1,45% (Q<70%)
Weliswaar over 30 jaar, maar met een maandelijkse afbetaling van 700 euro, maximaal stijgend naar 825 euro zit ik persoonlijk wel goed; Dat is evenveel als ik anders moet huren, maar ondertussen woning van mij. En heb voldoende over om verder te leven, te sparen (en eventueel vervroegd af te betalen in toekomst als dat nuttig zou zijn).
Was veruit beste voorstel die ik kreeg. Er waren wel een paar betere voorstellen, maar met een maandelijkse afbetaling van +900 euro (die nog kon stijgen indien rente stijgt) moet ik ook geen problemen zoeken als alleenstaande.
Q <80%
Bij immotheker
Lening over 30 jaar, rentevoet 1,6% 3/3/3. Ik voldeed net niet voor eentje van 1,45% (Q<70%)
Weliswaar over 30 jaar, maar met een maandelijkse afbetaling van 700 euro, maximaal stijgend naar 825 euro zit ik persoonlijk wel goed; Dat is evenveel als ik anders moet huren, maar ondertussen woning van mij. En heb voldoende over om verder te leven, te sparen (en eventueel vervroegd af te betalen in toekomst als dat nuttig zou zijn).
Was veruit beste voorstel die ik kreeg. Er waren wel een paar betere voorstellen, maar met een maandelijkse afbetaling van +900 euro (die nog kon stijgen indien rente stijgt) moet ik ook geen problemen zoeken als alleenstaande.
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Mag ik vragen bij welke bank dit is?Lanius schreef: ↑16 februari 2018, 09:49 Herfinanciering 200.000. Alleenstaande, overname woning.
Q <80%
Bij immotheker
Lening over 30 jaar, rentevoet 1,6% 3/3/3. Ik voldeed net niet voor eentje van 1,45% (Q<70%)
Weliswaar over 30 jaar, maar met een maandelijkse afbetaling van 700 euro, maximaal stijgend naar 825 euro zit ik persoonlijk wel goed; Dat is evenveel als ik anders moet huren, maar ondertussen woning van mij. En heb voldoende over om verder te leven, te sparen (en eventueel vervroegd af te betalen in toekomst als dat nuttig zou zijn).
Was veruit beste voorstel die ik kreeg. Er waren wel een paar betere voorstellen, maar met een maandelijkse afbetaling van +900 euro (die nog kon stijgen indien rente stijgt) moet ik ook geen problemen zoeken als alleenstaande.
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Bij VDK (als je kijkt naar leningen op deze site, bij 30 jaar en 3/3/3 zie je VDK als beste eruit komen).
Ik zal mijne wel eens uploaden eens ik alles heb.
Ik zal mijne wel eens uploaden eens ik alles heb.
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Als ik me niet vergis kan je bij vdk één keer per jaar een soort van bijstorting doen in je krediet (gratis, geen dossierkost of WBV), waarna ze de restlooptijd inkorten.
Ik denk dat dit wel interessant kan zijn voor jongere koppels die op 30 jaar starten en zo de uiteindelijke looptijd van hun krediet inkorten?
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Wij willen 120k lenen voor de aankoop van een woning. We zouden dit opsplitsen
in 3 deelkredieten voor maximale belastingteruggave en toch relatief snel de last te verlagen.
Quotiteit <80%. Dit is het voorstel van Argenta:
Deel 1: €35 000, 1.6% vast - > 10j
Deel 2: €51 500, 1.8% vast - > 20j
Deel 3: €35 000, 1.15% variabel - > 5j (kan dus in slechtste geval verdubbelen).
Voorwaarden:
1) SSV
2) brandverzekering
3) loondomiciliëring beide lonen
Goed voorstel?
in 3 deelkredieten voor maximale belastingteruggave en toch relatief snel de last te verlagen.
Quotiteit <80%. Dit is het voorstel van Argenta:
Deel 1: €35 000, 1.6% vast - > 10j
Deel 2: €51 500, 1.8% vast - > 20j
Deel 3: €35 000, 1.15% variabel - > 5j (kan dus in slechtste geval verdubbelen).
Voorwaarden:
1) SSV
2) brandverzekering
3) loondomiciliëring beide lonen
Goed voorstel?
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
of het het beste is op de markt weet ik niet, maar ik vind dat zeker een goed voorstel. Ik zou er meteen voor getekend hebben :-). BIj mij wou argenta niet lager gaan dan 2,4% (wel op 25 jaar, Q<80%)
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
@ bursa6 :
- Deel 3 : is dat een 1/1/1 op 5 jaar ? of een 5/5/5 op 20 jaar ?
- Deel 3 : is dat een 1/1/1 op 5 jaar ? of een 5/5/5 op 20 jaar ?
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
gedachtengang is goed, met deel op 20j zit je perfect op je maximale aftrek. (normaal zal er geen index meer zijn)bursaj6 schreef: ↑21 februari 2018, 21:36 Wij willen 120k lenen voor de aankoop van een woning. We zouden dit opsplitsen
in 3 deelkredieten voor maximale belastingteruggave en toch relatief snel de last te verlagen.
Quotiteit <80%. Dit is het voorstel van Argenta:
Deel 1: €35 000, 1.6% vast - > 10j
Deel 2: €51 500, 1.8% vast - > 20j
Deel 3: €35 000, 1.15% variabel - > 5j (kan dus in slechtste geval verdubbelen).
Voorwaarden:
1) SSV
2) brandverzekering
3) loondomiciliëring beide lonen
Goed voorstel?
Deel op 10 jaar is natuurlijk veel te hoog voor woonbonus, dus daar zit je ook goed.
Deel op 5 jaar is ook wel ok, daar beperk je inderdaad kosten mee. op zo'n korte termijn zal je je broek wel niet scheuren.
Wat betreft rentevoeten. Die zijn natuurlijk wel laag, het kan altijd lager, maar de vraag is of je altijd het onderste er uit moet halen? Als je je goed voelt en het is haalbaar, zou ik het doen.
Bijkomend bij een voorstel is natuurlijk het voorstel SSV en brand? Daar zeg je niets over en dat vergeten mensen wel eens te vergelijken.
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
via ING:
144000€ op 20j 1.75 % vast, quotiteit < 90 %, alleenstaande
SSV aan dure kant
144000€ op 20j 1.75 % vast, quotiteit < 90 %, alleenstaande
SSV aan dure kant
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Des te beter, zit zeer goed in elkaar. Gewoon tekenen. Je hebt eigenlijk geen verdere optie. Doordat je je gedeelte op 20 jaar zodanig afstemt op maximale belastingsaftrek (2x1520). Zou je door de rentevoet te verlagen, meer of korter moeten gaan lenen om de max aftrek te behouden. De rentevoet op 10 jaar kan je eventueel nog proberen te verlagen, daar heb je ruim voldoende voor je woonbonus. Er is goed over nagedacht. Vergeet wel niet de benodigde hypotheek te nemen, maar ik denk dat Argenta niet meedoet aan volmachten.
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Zou iemand me aub kunnen uitleggen wat het nut is van zo'n splitsing in 3 delen, ben niet mee. Sta namelijk op het punt om zelf een lening op 20 jaar te ondertekenen (0,87% 1/1/1)bursaj6 schreef: ↑21 februari 2018, 21:36 Wij willen 120k lenen voor de aankoop van een woning. We zouden dit opsplitsen
in 3 deelkredieten voor maximale belastingteruggave en toch relatief snel de last te verlagen.
Quotiteit <80%. Dit is het voorstel van Argenta:
Deel 1: €35 000, 1.6% vast - > 10j
Deel 2: €51 500, 1.8% vast - > 20j
Deel 3: €35 000, 1.15% variabel - > 5j (kan dus in slechtste geval verdubbelen).
Voorwaarden:
1) SSV
2) brandverzekering
3) loondomiciliëring beide lonen
Goed voorstel?
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Zou iemand me aub kunnen uitleggen wat het nut is van zo'n splitsing in 3 delen, ben niet mee. Sta namelijk op het punt om zelf een lening op 20 jaar te ondertekenen (0,87% 1/1/1)
[/quote]
Zal te maken hebben met fiscale optimalisatie.
Eventueel vervroegde terug betalingen enz.
[/quote]
Zal te maken hebben met fiscale optimalisatie.
Eventueel vervroegde terug betalingen enz.
Estate Guru believer.