Beste,

Ik begin stilletjes aan een woning te zoeken om aan te kopen maar ik merk op dat alle tools van banken online om budgetten en mogelijkheden te onderzoeken zeer strikt zijn en geen ruimte geven voor marge. Ik vroeg mij af of dit ook zo bij banken zelf het geval is op afspraak? Moet je ook echt zelf 20% inleggen + aankoopkosten voorzien? Kan ik ook gewoon langs op kantoor hier in Gent voor een woning dat ik wens aan te kopen in Lier?

Ik zit in een situatie waarin ik toch dringend wens te verhuizen. Ik kan ook langs bij het woningfonds maar dat geniet niet mijn voorkeur gelet op alle voorwaarden.

Bedankt voor alle tips & tricks alvast! Ik heb hier totaal geen ervaring mee.


Greets,

Bart

Als je zelf 20% + aankoopkosten kan inleggen, zit je onder een quotiteit van 80%.
Dat is meestal een grens, waar de banken een verschil in tarief leggen. Zit je onder die 80% kan je een voordeliger tarief bekomen.
Zit je tussen de 80% en 100% van de aankoopprijs, zal je rente percentage iets hoger liggen.
Kan je de kosten ook niet zelf financieren, dan spreekt men dat je meer dan 100% van de aankoopprijs moet lenen, dan zullen de banken niet heel happig zijn om je een lening te geven en het % zal fors hoger zijn.

Je kan naar een bankkantoor van keuze gaan. Meestal ga je wel naar het dichtsbijzijnde kantoor waar je ofwel nu woont, ofwel waar je je woning wenst te kopen.

Voor dat je een woning koopt, ga je eerst naar paar banken om te vragen tot welk bedrag je kan lenen,en vraag je om een " principe akkoord " wat inhoudt dat je dat bedrag dan ook daadwerkelijk kan lenen als je daar je aanvraag zou doen.
Bij verschillende banken langs gaan kan wel voordelen inhouden, niet elke bank is even streng of past dezelfde rente toe.
Vervolgens kan je op zoek gaan naar een woning welk binnen je budget past.

Je kan ook langsgaan bij een " immotheker " In Gent zijn verschillende kantoren. Dan hoef jezelf niet alle banken af te lopen, die zoeken voor jouw situatie de beste lening.

https://www.immothekerfinotheker.be/N/