Spaargids.be forum

Ik financierde mijn huidige woning 3 jaar geleden gedeeltelijk met een hypothecaire lening die nog 17 jaar loopt.
Ik wens nu mijn enige woning te verkopen en in een andere stad (50km verder) een andere woning te kopen.

Ik begrijp dat ik de notariskosten kan minimaliseren door middel van een pandwisseling of hypotheekoverdracht.
Is dit iets wat een notaris kan bewerkstelligen of dien ik voorafgaandelijk een akkoord te hebben van mijn bank? Zijn hier bepaalde elementen voor nodig zoals een schattingsverlag of andere elementen?

Dien ik ergens rekening mee te houden en bij wie zou ik me best informeren vooraleer mijn huidige woning te koop te zetten en op zoek te gaan naar een andere woning 50km verderop?

Ik weet dat de mogelijkheid bestaat om inderdaad een pandwissel te doen. Met de details ervan kan ik je niet helpen, maar zal iemand anders hier nog wel kunnen zeggen.
Maar misschien wel eerst even bekijken voor je dat doet. Heb je al nagerekend of het werkelijk goedkoper uitkomt? Misschien kan je nu een lagere rentevoet krijgen, waarbij je die kosten er aanuit haalt?

Pandwissel is goedkoper. En wij hebben een pandwissel gedaan waarbij we onze oude lening aflosten en een nieuwe goedkopere lening aangegaan zijn (bijna 1% minder intrest) voor ons nieuw huis.

Allemaal perfect mogelijk. De bank weet hier zeker meer over!

Best zowel met notaris als bank hierover spreken.
De notaris want om in aanmerking te komen voor een pandwissel moet er tussen de verkoop en de aankoop een zekere maximumperiode zitten, en mag het gewaarbrgde bedrag niet hoger zijn.
De bank want uiteindelijk zullen zij het zijn die een ander pand zullen moeten aanvaarden (=akkord gaan).

Tenzij je een spotgoedkope en voordelige lening hebt zou ik toch ook de andere banken aflopen, en zien wat de beste voorwaarden zijn voor de nieuwe lening, zeg er meteen bij dat uw eigen bank pandwissel voorstelt. Pandwissel is goedkoper maar niet gratis, ik denk dat het je maximum 1% minder gaat betalen bij pandwissel, op een lening van 17 jaar is dit miniem.