Spaargids.be forum

Hallo,

Over het al dan niet overnemen van de lening partner bij scheiding is genoeg info te vinden, maar daar gaat het dus niet over.
Partner heeft woning gekocht waarvoor hypothecaire lening (lage quotiteit, looptijd nog 8 van de 10j te gaan). Partner leren kennen na de aankoop.

Omwille van diverse redenen stel ik mij nu de vraag of het mogelijk is deze lening over te nemen (incl fiscaal voordeel)? Ik vermoed van niet omdat in dit geval ook de woning op mijn naam zou moeten staan? Het aflossen van deze lening zou dan door mezelf gebeuren in plaats van haar 'huur' te betalen voor het inwonen. Voordeel voor haar is het wegvallen van de lening, voordeel voor mij is kortdurend overname lening en geen 'levenslange huur' te blijven betalen.

Ben erg benieuwd naar de creatieve geesten hier op het forum!

Dank

Ik denk dat de mogelijkheden beperkt zijn.
Hypotheek/lening gaat altijd samen met eigendom.

Bij huwelijk is er wel iets te doen (inbreng gemeenschap), of dit bij officieel samenwondenden ook gaat denk ik niet.
Andere mogelijkheid is een deel van de woning overkopen, maar dat wil zeggen registratierechten + notariskosten. Mogelijk kan dit zonder dat uw partner een deel van haar lening moet aflossen (lage quotiteit), maar jij moet dan wel bij dezelfde bank lenen.

Makkelijkst is eigenlijk overeen te komen dat je huur zeer redelijk is, aangezien het voor jou levenslang is (en jij toch wel een zeer goede mede-huurder bent).

Hetgeen je ook moet bekijken is wat als er haar iets overkomt, hiervoor bestaan ook oplossingen voor niet-gehuwden.

Simpelste en goedkoopste oplossing : trouwen met huwelijkscontract. Daarin worden de woning én de lening ingebracht in de gemeenschap , met terugkeerclausule. Kostprijs : ong 300 €.

Interessante opties alvast!

- afspreken van een redelijke huur lijkt misschien het simpelste
- huwelijk staat op programma (puur om fiscale en wettelijke redenen en een dochter op komst) maar weet niet of inbrengen woning gewenst is? Is ingeval van bvb scheiding de terugkeerclausule eigenlijk hetzelfde als het buiten de gemeenschap houden van de woning? En bij overlijden is het gewone erfrecht van toepassing? Dus igv uw voorstel komt de lening in gemeenschap en betalen we dus elk de helft af?

Kzou zeggen: notaris!
Die zal u alles kunnen vertellen.
Mijn gedacht: trouwen en fiscaal optimaliseren en notarieel alles vastleggen.