Spaargids.be forum

Hallo,

We ziin op zoek naar een hypoticaire lening voor een 150000 a 165000 euro.
Maar we zijn samen elk 58 jaar en ik krijg ben op brugpensioen en krijg een 1750 euro pensioen en mijn vrouw heeft geen inkomen.
We hebben wel wat spaargeld maar niet bijzonder veel.
Bestaat er in Belgie een type van hypoticaire lening gelijk in nederland waar de bank zogezegd eigenaar wordt van het huis en wij in principe rente en wat kapitaal afbetalen en de dag dat we er niet meer zijn dat het huis van de bank is ?
We hebben wel kinderen maar daar hebben we nog weinig contact mee !
Wat zijn onze opties we hebben de huurmarkt ook al wat afgeschuimd maar voor het geld wat ze vragen kunnen we beter kijken voor iets te kopen.
Zijn er eventueel instantie waar we ook eens kunnen aankloppen voor advies en of hulp ?

Alvast Bedankt

Misschien eens de mogelijkheid overwegen om (eventueel via het OCMW ?) een sociale woning of sociale lening te bekijken.

Met jullie inkomen vrees ik ervoor.

Zelfs al zouden dergelijke constructies hier bestaan (wat ik betwijfel) dan gaan banken momenteel niet erg happig zijn in een dergelijk verhaal te stappen. Het risico dat ze met een huis blijven zitten dat bij een openbare verkoop minder opbrengt dan nog aan schuld openstaat is relatief groot.

En waarom zou je voor al de mogelijke miserie van zo'n constructie kiezen? Waarom geen huurappartement bij een sociale huisvestingsmaatschappij? Daar moeten jullie toch voor zo'n 300 euro een deftig 2-slaapkamerappartement kunnen huren?

Als je een pensioen hebt van 1750 netto voor 2 personen, voldoe je wellicht aan de voorwaarden van een sociale lening bij VMSW.

Dit kan interessanter zijn dan bij een bank (als je aan de voorwaarden voldoet).

Kijk even op hun website voor meer info en maak zeker eens tijd vrij om langs te gaan bij een lokaal kantoor van een VMSW. VMSW is geen commerciële bank maar een overheidsvehikel. De werknemers van het lokale kantoor zijn meestal bereid potentiële leners zo goed mogelijk verder te helpen.

Eén van de (vele) voorwaarden is : Het krediet moet afgelost zijn op het ogenblik dat de jongste kredietnemer 75 jaar is.

Kijk even op de website : http://www.vmsw.be/nl/particulieren/lenen/kan-ik-lenen" onclick="window.open(this.href);return false;


Andere mogelijkheden
- Onesto woonkrediet : minder interessant dan VMSW maar misschien wel de moeite : http://www.onesto-woonkrediet.be/nl_BE/home.html" onclick="window.open(this.href);return false;
- commerciële banken


De meeste kredietverleners zullen een schuldsaldo verzekering vragen. Naarmate men ouder wordt, wordt deze verzekering duurder. In tegenstelling tot commerciële banken, is er bij VMSW of onesto misschien wel de mogelijkheid om die schuldsaldo te laten vallen zonder tariefverhoging.

Veel succes

Topicstarter heeft vermeld dat hij een Brugpensioen van 1750 euro ontvangt , NIET een pensioen dat zal waarschijlijk op 65 jaar wel een pak minder zijn.

Op die leeftijd is een schuldsaldoverzekering ONBETAALBAAR en op die leeftijd is het niet evident dat een bank de eis van een schuldsaldoverzekering zomaar gaat laten vallen

Terloops in Amerika is het de gewoonte dat de bank eigenaar is van het huis, zolang de lening loopt.
Loopt het mis met de afbetaling dan verlaat men daar zo vlug mogelijk het huis en klaar is kees ( Je ziet wat voor een drama de huizencrisis in Amerika heeft veroorzaakt )

Ik denk niet dat er veel banken happig gaan zijn om een lening te geven.
Ik denk dat je er vele vroeger aan had moeten denken om iets te kopen. Misschien best eens polsen voor een sociale woning?