Spaargids.be forum

Momenteel hebben wij een hypothecaire lening lopen (duurtijd 40 jaar, afgesloten in 2008). Maar wij hebben een mooie woning gezien met een extra slaapkamer en om eerlijk te zijn betere buren dan nu. De prijs is natuurlijk ook wel wat meer (215.000 euro) en ons basis geleend bedrag 150.000 euro.
Nu is dus de vraag zouden wij gewoon een herziening doen of voor de nieuwe woning gaan??

als die nieuwe woning die 215000 euro waard is , dan zou ik voor die nieuwe woning aan. Dan ben je ineens van je oude buren vanaf.

Mogelijk kan je bij de bank een soort pandwisseling vragen voor de lopende hypothecaire lening( dat scheelt wat onkosten ) , en desnoods wat bijlenen EN een lagere intrestvoet vragen

Of je al dan niet moet blijven wonen ,en of moet verhuizen kan jij alleen maar beoordelen natuurlijk. Misschien je buren wegpesten is een oplossing als dat de enige reden zou zijn???? of trachten overeen te komen is ook mogelijkheid. Of wachten tot ze er ni meer zijn????? en dan krijg je verse buren, en hoe gaat het daar dan mee zijn.... Je kan een open bebouwing kopen, zo heb je uiteraard minder last van buren..
Met je nieuwe aan te kopen woning en je nieuwe buren weet je ook ni wat je te wachten staat.
Het financieel kostenplaatje voor de extra lening als je zou verhuizen ( 40 jaar is wel heel heeeeel lang ) zal je moeten becijferen of dit voor julli haalbaar is.

Welke bank geeft 150.000 Euro op 40 jaar, geven BANKEN trouwens hypotheek op 40 jaar?

Sent from my GT-I9505 using Tapatalk

Ik dacht dat BNP destijds leningen tot 40 jaar gaven.

Inderdaad, BNP heeft dat aangeboden. Of ze dat nu nog doen, weet ik niet. Als ze het toch nog aanbieden, dan zal het wel maar zelden meer gegeven worden.

Hou er rekening mee dat je met een lening op 40 jaar, een 6-tal jaar verder, nog niet veel kapitaal zal afgelost hebben. Bekijk dat zeker eens in je aflossingstabel!

Als je toch zou beslissen om er te blijven wonen, zeker ook eens een herfinanciering overwegen. Sinds 2008 zijn de rentes nog gezakt en daardoor zal je zeker al je looptijd kunnen inkorten!

Volgens hun recente info leent BNP op max 30 jaar hypothecair...

Vaganzza schreef:Hou er rekening mee dat je met een lening op 40 jaar, een 6-tal jaar verder, nog niet veel kapitaal zal afgelost hebben. Bekijk dat zeker eens in je aflossingstabel!

Dat hangt wel af van de formule. Indien het een lening met vaste kapitaaldelging betreft is het simpel. Dan zal 6/40 van het kapitaal afgelost zijn.
Met constante annuïteiten zal dit heel wat minder zijn.

Wij zitten ook al enige tijd met een moeilijke keuze:

Momenteel hebben we een lening aan 4.7% nog 22 jaar af te betalen. Sinds de aankoop van het appartement 8 jaar geleden hebben we ons spaargeld opgekrikt naar een voor ons veilige buffer niveau.

We zijn op een fase gekomen dat we aan het rondkijken zijn om een nieuwe woning te kopen. Misschien is dit volgende week, misschien over 5 jaar.

In september valt de kost van kinderopvang weg. 4k op jaarbasis.

Wat zouden jullie doen? Blijven verdersparen op een hoogrentende spaarrekening of de lening jaarlijks gedeeltelijk vervroegd aflossen. (met die vrijgekomen 4k) De buffer wensen we te houden.
Herfinancieren lijkt me geen optie daar we anders verlies zouden doen met de aktekosten.
Heeft men een sterkere onderhandelingspositie bij de bank als je meer cash geld hebt (ipv bakstenen)

als je geen geld hebt, is je postitie sterker omdat ze je meer kunnen lenen, en ze meer aan je kunnen verdienen, zou ik denken..
Als je aan hun voorwaarden voldoet, maakt de persoon in kwestie voor hun weinig uit wie dit is, het is de winst die ze op deze persoon kunnen behalen dat voor hun telt..... daar is het ook een bank voor..