Spaargids.be forum

Situatie:

Wij hebben bijna 3 jaar geleden 175.000 € geleend (op basis van 110%). Daarvan staat in november 2014 nog 165.000 € open.

We krijgen de mogelijkheid om een andere woning aan te kopen, voor een prijs van € 218.000. We zouden derhalve nog moeten 53.000 € bijlenen. De aktekosten kunnen we zelf betalen, of toch normaal gezien. Want ik versta er niets meer van.

We kunnen door de aankoop van onze eerste woning € 6.400 RR meenemen. We zouden gaan voor een pandwissel, en een bijkomend hypothecair mandaat voor die € 53.000.

Maar klopt mijn berekening:

Aankoopprijs: 218.000
5% registratierechten: 10.900
Meeneembaarheid: - 6.400

kosten akte nieuwe lening (53.000) (inclusief ereloon notaris en hypothecaire inschrijving): 2.200
kosten aankoop nieuwe woning (inclusief RR, ereloon notaris, hypothecaire inschrijving... + pandwissel): 8.000

Totale prijs kosten: € 10.200,00.

Ik heb het gevoel dat ik héél wat over het hoofd zie en het wat te simplistisch lijkt

Registratiekosten 5%? Volgens mij 10% want je hebt al een woning in eigendom.

Kan je dat niet aan je notaris of een van zijn medewerkers vragen ?

Mvg,

stany schreef:Registratiekosten 5%? Volgens mij 10% want je hebt al een woning in eigendom.

Onze woning wordt wel degelijk op voorhand verkocht en de nieuwe woning geniet eveneens van 5% registratierechten.

duvel1 schreef:Kan je dat niet aan je notaris of een van zijn medewerkers vragen ?

Mvg,

Hebben we gedaan, maar t'es blijkbaar moeilijk van iemand te pakken te krijgen

AM1987 schreef:Situatie:

We krijgen de mogelijkheid om een andere woning aan te kopen, voor een prijs van € 218.000.
We zouden derhalve nog moeten 53.000 € bijlenen.

We kunnen door de aankoop van onze eerste woning € 6.400 RR meenemen. We zouden gaan voor een pandwissel, en een bijkomend hypothecair mandaat voor die € 53.000.

Maar klopt mijn berekening: Totale prijs kosten: € 10.200,00.
(NEEN! een mandaat is geen inschrijving)

Ik heb het gevoel dat ik héél wat over het hoofd zie en het wat te simplistisch lijkt Idd dat kan je wel zeggen.

Heb je al een antwoord gekregen?
Weet je al hoe je het kan berekenen?

Ik zit met dezelfde vraag. 121000 pandwissel en 39 000 mandaat.
Maar volgens mijn notaris is dat erg veel werk voor hem om dan slechts 200 euro uit te sparen van de cliënt.

Weet iemand hoe ik het moet berekenen?