Spaargids.be forum

Wat lijkt jullie de maximum leeftijd - van de aankoper, niet van het appartement - om een (nieuw) appartement te kopen om te verhuren? 60, 65, 70, 75 ?

De aankoper huurt momenteel zelf een appartement en wil dit zo blijven doen. Nadat de eigen gezinswoning 15 jaar geleden verkocht is, wordt de opbrengst van dit kapitaal gebruikt om de eigen huur te betalen, maar gezien de dalende rendementen wordt dit krap.

Wat is de impact op de belastingen van deze constructie (zelf huren en een eigendom verhuren)?

Wat is de impact op successierechten?

Op elke leeftijd kan je onroerend goed kopen. Hangt ervan af wat je er allemaal mee beoogt met je kapitaal.
1- Het kapitaal instant houden om later na te laten
2- Het kapitaal opleven
3- Van de rente van het kapitaal leven

Voor sucsessie rechten is er een verschil in roerend en onroerend vermogen en in vlaams of waals gewest en de verwantschap tussen echtgenote - kinderen of andere.

Je kan eventueel je kapitaal omzetten in een levenslange lijfrente ( tak 23)
Voor verhuur is momenteel enkel het KI dat je aan belasting betaald, de private huurinkomsten zijn (momenteel) niet belastbaar.
Er zijn verschillende tools op internet om sucsessie te berekenen.