Het forum van Spaargids stopt ermee

Beste,

Wij gaan ons huis binnenkort uitbreiden. We hebben een lening lopende voor ons huis met een resterende looptijd van 10 jaar (nog ongeveer € 147000). Deze willen we herzien. Daarnaast gaan we een nieuwe lening afsluiten voor de verbouwing van 15 jaar (€ 100000).

Onze huidige bank Crelan geeft ons een mooi voorstel maar Argenta geeft ons een nog beter voorstel. Het verschil tussen beide voorstellen ligt tussen 7000 en 8000 euro op de totale looptijd. Onze vraag is of dit de moeite is, rekening houdend met de hogere notariskosten die we zouden moeten betalen als we voor Argenta kiezen (huidige hypotheek lichten en een nieuwe afsluiten voor beide leningen samen). Waar kan ik laten berekenen wat de notariskosten zullen zijn?

Alvast bedankt voor de info

Je kan deze kosten berekenen op http://www.hoeveelkostmijnhuis.be" onclick="window.open(this.href);return false;
En je kan deze eventueel bijlenen bij Argenta, heb dit ook gedaan bij hen en zeer tevreden.

Bedankt voor je reactie, sofienemie.

Ik kan daar berekenen wat de herfinanciering zal kosten maar niet ineens wat het zal kosten om een bijkomende lening erbij in te schrijven.

Eigenlijk willen we: schrappen oude lening + inschrijven 'oude' en 'nieuwe' lening.

Bij het berekenen van de herfinanciering worden meteen ook de aktekosten van de nieuwe hypotheek bepaald. Kan ik deze negeren en dan een berekening maken voor het inschrijven van beide leningen. Mag ik hiervoor het bedrag optellen of zijn dit aparte aktes en moet ik deze apart berekenen?

Mamavandrie schreef:Bedankt voor je reactie, sofienemie.

Ik kan daar berekenen wat de herfinanciering zal kosten maar niet ineens wat het zal kosten om een bijkomende lening erbij in te schrijven.

Eigenlijk willen we: schrappen oude lening + inschrijven 'oude' en 'nieuwe' lening.

Bij het berekenen van de herfinanciering worden meteen ook de aktekosten van de nieuwe hypotheek bepaald. Kan ik deze negeren en dan een berekening maken voor het inschrijven van beide leningen. Mag ik hiervoor het bedrag optellen of zijn dit aparte aktes en moet ik deze apart berekenen?

Via de website http://www.notaris.be" onclick="window.open(this.href);return false; kan je de meeste kosten berekenen.

Het schrappen van de oude lening: +/- 850 euro (= handlichting)
De notariskosten hangen een beetje af of je een 100% inschrijving neemt, of toch een deel volmacht =>

(Ik ga uit van een "te ontlenen" bedrag van 250.000 €)

Bij volledige hypothecaire inschrijving: Tussen de 6.050 en 6.400 euro
Bij 50/50 verdeling inschrijving / volmacht: Tussen de 4.130 en 4.500 euro

Reken daarbij ook de 3 maanden wederbeleggingskosten (+/- 1.850 euro ruw gerekend) + dossierkosten nieuwe bank: 300 euro

Dan kom je aan een totale kostprijs (bij 50/50 verdeling inschrijving / volmacht) van +/- 7.150 euro

Of het dan nog interessant is laat ik aan u over

Bedankt AtC,

Daar kunnen we mee verder. Dossierkosten en wederbeleggingskosten betalen we sowieso omdat we onze huidige lening ook bij Crelan zouden herzien.

Toch nog een voordeel voor Argenta dan maar wat meer geregel om het in orde te krijgen :-).