Spaargids.be forum

2 jaar geleden zijn wij een lening van 180.000€ aangegaan op 20 jaar met 3,2% vaste rentevoet.
Stel dat ik deze laat herzien en er 1% vanaf krijg, dus de rentevoet op 2% of 2,2% kan krijgen bij een andere bank waardoor onze maandelijkse afbetaling een stuk lager wordt.

Moeten wij dan ineens de 6700€ aan kosten ophoesten die bij deze herziening komen kijken? (herbeleggingsvergoeding, handlichting, notaris- en dossierkosten)
Of zijn er ook mogelijkheden waarbij het bedrag van deze kosten mee geleend wordt? En blijft de woonbonus en het fiscaal voordeel dan ook behouden?

Ik krijg regelmatig te horen dat wij onze lening moeten herzien. Maar voor ik begin met afspraken te maken bij de banken om hierover te onderhandelen wil ik graag weten of we wel kunnen herzien.
We zijn namelijk bijna klaar met de verbouwing van ons huis en het spaarpotje is zo goed als leeg. We kunnen op dit moment geen 6700€ ophoesten om het bedrag van de maandelijkse aflossing met 40 of 50€ te verlagen.

En een herziening bij eigen bank (Belfius) lijkt me ook niet de moeite omdat er dan amper iets vanaf gaat.

Of het de gewoonte is weet ik niet, maar bij mij werden de kosten gewoon meegenomen in de lening (behalve de dossierkosten).

Het fiscaal voordeel blijft hetzelfde aangezien het over een herfinanciering gaat. De datum van de originele akte blijft immers hetzelfde.

Zeker de moeite waard om te doen. Ik ben vorig jaar van 3,9% op 30 jaar naar 2,5% op 25 jaar gegaan. (verschil van 90 euro per maand en een kortere looptijd). Ondertussen zijn de rentes nog verder gezakt.

Bedankt voor je reactie.
Ik had niet door dat de kosten van de herfinanciering in de simulator ineens ook al mee in de nieuwe lening zitten.
Niet goed gelezen dus want het staat er nochtans bij vermeld:

De kosten voor herfinanciering worden meegeleend met de nieuwe lening

Ik heb straks al een afspraak bij de bank voor een eerst gesprek hierover.