Spaargids.be forum

Beste forumleden

Mijn partner is nog steeds niet officieel gescheiden. Zijn vorige woning die hij met zijn ex-partner kocht is eindelijk verkocht en op 4 juli wordt de akte verleden, hij blijft wel nog steeds getrouwd tot de scheiding rond is (deze is al meer dan 2 jaar aan de gang). Nu zijn we op onze droomwoning gebotst. Mijn vraag is of ik een hypotheeklening kan aangaan op mijn naam en hij dan later ook mee op deze lening kan intekenen en bovendien mede-eigenaar van de woning kan worden? Welke kosten zouden hier extra gepaard mee kunnen gaan?
Alvast bedankt!

De technisch eenvoudigste en ook goedkoopste oplossing in zo'n geval is nog steeds het burgerlijk huwelijk met huwelijkscontract. Je koopt het huis en neemt een lening. Later trouw je. Jij brengt het huis+lening in, je nieuwe echtgenoot de netto-waarde van huis (min lening) op dat moment en tekent dan ook een akte van solidair medeschuldenaar. Kostprijs ronde de 500 euro.

Nadelen: psychologisch misschien niet evident om onmiddellijk na een scheiding te hertrouwen. Waarschijnlijk zullen de voorwaarden waaronder je de lening alleen aangaat ook minder goed zijn dan wanneer je met twee bent.

Elke andere constructie is complexer en gaat een pak meer kosten - je nieuwe partner zal zich dan effectief moeten inkopen.

Eens het eigendom en de hypotheek voor 100% op Uw naam staat, zal Uw partner U moeten " uitkopen " voor de helft. Hij zal dan ook de notaris en registratie kosten moeten betalen. Voor de lening kan het zijn dat de bank hem een lening toestaat, en ze dat kapitaal aanwenden om de helft van uw lening terug te betalen. Er komen dan ook wederom notaris kosten en hypotheekkosten bij kijken, misschien nog drie maanden wederbeleggings vergoeding omdat u een deel van de lening vervroegd terugbetaald. U hebt beiden dan een lening voor de helft en staat beide borg samen met het eigendom, als zekerheid voor de bank.