Spaargids.be forum

Misschien vinden jullie dat mijn vraag op dit forum niet past, maar ik wil ergens starten om raad en hulp te zoeken.
Ik ben een 46-jarige alleenstaande vrouw met een kind van 20 die studeert en 23 met een mentale beperking.
Ik ben 18 jaar zelfstandig geweest en heb op het laatst alles gegeven om mijn zaak te redden na de scheiding maar heb de strijd verloren. Hierdoor ben ik in een collectieve schuldenregeling terecht gekomen en het dak boven ons hoofd kwijtgeraakt. Met een klein hartje heb ik aangeklopt bij het OCMW en me op de wachtlijst voor een sociale woning gezet want ik had maar drie maand om een ander dak te zoeken. Na 3 maand stond ik de 800ste op de wachtlijst!
Ik kon mijn kinderen toch niet op straat zetten en hun vader was geen optie. Op de private markt vond ik een huis die geschikt was aan de noden van mijn oudste dochter: 700 euro/maand!!!! Dit is ondertussen bijna 3 jaar geleden en ik sta nog steeds ergens op de wachtlijst voor een sociale woning. Gelukkig heb ik een schuldbemiddelaar met een hart en hij geeft me ruimte en begrip.
Maar ik bleef strijden en heb met behulp van de faillissementuitkering een opleiding gevolgd om een nieuwe toekomst te beginnen, wat niet evident was aangezien mijn oudste dochter heel wat aandacht vraagt en nog thuis woont( de wachtlijsten op een bezigheidstehuis of woongelegenheid zijn ellenlang) en ik nog een ijverige student in huis had.
Met bloed zweet en tranen heb ik mijn diploma behaald en ondertussen heb ik al 1 jaar fantastisch werk.
Door mijn levensweg ben ik ook tot besef gekomen dat echte vrienden in dergelijke omstandigeheden heel zeldzaam zijn en met der tijd verdwijnen. Niemand die je nog helpt of raad geeft.
Ik denk nu steeds aan de toekomst van mijn jongste dochter. Aangezien ik in schuldbemiddeling zit, kan ik zelf geen huis kopen. Maar met 700euro per maand zou dit wel haalbaar zijn, wat ik nu aan een vreemde geef.
Zou er een mogelijkheid bestaan dat mijn jongste dochter als student een lening krijgt om een huis te kopen. Ze doet wekelijks een studentenjob en ik zou dan samen met mijn oudste dochter bij haar inwonen en die huur van 700euro aan haar betalen als inkomstenbewijs voor de bank.

Sterk dat je al die woelige waters doorzwommen doorstaan hebt !

Echter vrees ik voor de lening, geen enkele bank zal aan een studente een lening toekennen voor een woning.
Weet ook dat je bij de meeste banken niet meer dan 100% van de waarde van een woning kan ontlenen.
Dat wil zeggen dat je de registratie,-, hypotheek- en notariskosten zelf zal moeten betalen (+- 10-15%)

Die huurinkomsten zijn er dan wel, maar gaan jullie dat officieel regelen ?
Op die manier aanvaardt de bank ze meestal wel (familie ?) maar ook meestal maar voor 80 %
Doe je het officieel, dan betaal je ook belastingen op die huurinkomsten.

Als je vandaag de dag een lening als alleenstaande aangaat, rekenen ze ook meestal een minimumbedrag waarvan je moet leven, meestal tussen de 900 en 1250 euro. enkel het bedrag dat je hierboven verdient kan dus in een lening ingebracht worden.

Heel vervelend dus voor veel huurders, meestal betalen die vandaag al meer huur dan hun lening zou kosten, maar dat wordt door de bank weinig aanvaard om zoveel af te betalen.

Ik vrees er dus een beetje voor...

Alvast toch veel succes gewenst !

(edit : dt-foutje en toevoeging belastingen huurink.)

Ik weet het antwoord op je vraag niet, maar ik wil je feliciteren om door te doen in zo'n moeilijke situatie.

Er zitten er hier veel op het forum - voor wie alles onmogelijk is - die hier nog veel uit kunnen leren.

Waw, wat een fantastische moeder ben jij toch!

Alleen vrees ik dat je het te mooi ziet. Banken geven enkel leningen als ze toch ergens zekerheid hebben om dat geld ook maandelijks binnen te krijgen. Dus iemand met een inkomen en indien alleen, nog liefst een vast inkomen. Dat heeft je dochter niet.

Houdt vol en als je dochter afgestudeerd is, kan je dit plan opnieuw op tafel gooien.

Veel goeie moed, je dochter een mooie toekomst willen geven is niet altijd gemakkelijk, maar je bent alvast goed bezig!

Beste,


Ik raad u aan om een langs te gaan bij Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen -> VMSW.Be of bij vlaamswoningfonds.be
Ga eens spreken met die mensen en zie wat er mogelijk is om te lenen... bel er eens naar, heb geen angst of schaamte, geen taboe... soms kan het wel iets of wat "slecht voelen" om te gaan "bedelen" niet waar? Maar daar moet je je niets van aantrekken.

Lees er zeker ook de website op na! Informeer je goed.

Het grote voordeel van zo een lening is dat je zelf je huis kan kiezen (wel binnen de parameters en max huis waardenzo, te bespreken met VMSW) en je zit niet in een "sociale woonwijk". Aan ons huis zie je niet dat het met een sociale lening gekocht is hoor ;-) Via een sociale lening krijg je ook een beetje korting bij de notaris.

Ter info: bij het woningfonds had ik een HEEL slechte ervaring met een ambtenaar, die mijn dossier zou beheren... . Terwijl ik naar huis ging belde die mij op om te zeggen 'geweigerd" zonder boe of bah. Heel triestige zaak. Maar bij VMSW ging alles veel beter. Daar zijn we eruit geraakt met een lening aan 1.2% . En het bedrag is 110% van de huiswaarde. De 10% extra was wel onder enkele renovatie voorwaarden zoals dakisolatieplaatsen, opgelegd door een inspecteur.

Het is inderdaad niet altijd eenvoudig. Ik was vroeger een tijdje dakloos. Veel vrienden hou je dan niet meer over inderdaad ;-) maar daar zijn we mooi uitgeraakt - een huis, een tuin en 3 kindjes met een dak boven hun hoofd. Doorzetten en blijven vechten. De enige keer dat je verliest, is als je stopt met proberen.

Soms zit het tegen, maar meestal niet :-)

Veel moed en doorzetten is de boodschap!

Mvg.