Spaargids.be forum

Dag allemaal,

Ik wil een huis kopen en hiervoor een lening aangaan. Hoe bepaal je wat de meest interessante verdeling eigen inbreng-lening is?
bijvoorbeeld:
- 2/3 van de aankoopprijs zelf financieren - > lening met korte looptijd en lagere rente
- 1/3 zelf financieren - > lening met lange looptijd en hogere rente, maar het geld dat over blijft kan dan belegd worden

Mijn idee dusver:
1.Hoe korter de lening, hoe minder je betaalt aan de bank. Je krijgt minder belastinggeld terug, maar volgens mijn berekeningen weegt minder rente altijd op tegen minder belastingen betalen. Bovendien kan je zodra de lening afloopt nog een levensverzekering afsluiten.
2. Meer lenen om geld over te houden om te beleggen is eigenlijk hetzelfde als lenen om te beleggen. Dit houdt een zeker risico in. Maar is dat zo nog indien je een evenwichtige portefeuille kiest en een looptijd beschouwd van een tiental jaar?

Wat is jullie idee hierover?

Je moet gewoon rekening houden dat je je pot volkrijgt voor je belastingsaftrek.
Wat betreft je verdere plannen, daar kan ik je niet in helpen, maar je moet minimum een lening aangaan die het volgende dekt. (Indien je enige woning):

Als je echt volledig wil optimaliseren naar belastingsaftrek toe, zou je vb het volgende kunnen doen:

1) Lening op 20 of 25 jaar volledig hypothecair ingeschreven.
Je moet zorgen dat het ontleend bedrag volgens de gekozen termijn zodanig is, dat je jaarlijks 1520 afbetaalt aan Kapitaal en intrest samen en dit over de volledige termijn.

2) Daarnaast een lening nemen op 10 jaar om je woonbonus te kunnen krijgen. Deze moet je ook volledig hypothecair inschrijven. Je moet zorgen dat het ontleend bedrag voor deze lening zodanig is, dat je jaarlijks 780 € aan kapitaal en intrest afbetaalt.

INDIEN JE SAMEN MET IEMAND ONTLEENT EN DIE PERSOON WIL OOK DE AFTREK VOOR ZIJN/HAAR EERSTE WONING, dan moeten de jaarlijkse aflossingen van de betreffende leningen respectievelijk het dubbele zijn
=> dus: 1) 3040 2) 1560



Alles wat je meer afbetaalt is niet fiscaal aftrekbaar en kun je beter gebruiken voor andere doeleinden om eventueel meer winst te maken ...

Frederic,

Dank voor je reactie.

We gaan er natuurlijk van uit dat je korf steeds gevuld is voor de volledige looptijd.