Spaargids.be forum

Wij hebben onlangs een compromis van een huis getekend.

Omdat wij overeengekomen zijn dat de huidige eigenaars er nog kunnen inwonen tot december, alsook we willen wachten tot de 7% notariskosten van het beschrijf, hebben we nog tijd tot oktober om onze akte in orde te brengen.

Nu staan we in twijfel of we zouden wachten tot oktober om zo onze kosten van huur en kosten van lening te beperken. Anders lopen die samen. Mits risico dat de interesten zouden stijgen.

Of dit toch al sneller ingang zetten nu de interesten laag staan en een paar maand lening/huur te overbruggen. Alsook proberen uitstel van betaling te vragen, enkel kosten van interesten dan betalen als ik mij niet vergis...

Als je nu al een compromis hebt getekend , ben je eraan voor de moeite volgens mij,en val je nog onder de oude regeling. Het is niet de datum van akte dat telt, maar de datum van het compromis.
Tenzij je dit alsnog kunt omzetten in een wederzijdse verkoop-aankoopbelofte,wat iets anders is dan een compromis.

Vanaf wanneer geldt deze regeling?
De regeling is nog niet definitief beslist.

De vooropgestelde datum voor inwerkingtreding nog steeds voorzien op 01.06.2018. De datum van de compromis zal hierbij bepalen of de verkoop-aankoop van de woning onder het oude dan wel onder het nieuwe systeem valt. Evenwel werd door het notariaat reeds meegegeven dat koper en verkoper op vandaag reeds met elkaar in zee kunnen gaan via het afsluiten van een wederzijdse verkoop-aankoopbelofte én daarbij de mogelijkheid om te genieten van de nieuwe regeling niet verliezen.

Ah maar dat is al in orde.
De notaris heeft (als ik mij niet vergis) een soort voor-compromis opgemaakt. Juist om die 7% te kunnen activeren.
Daar liggen we niet van wakker. Dat hebben ze uitgelegd toen en dat is in orde.