Spaargids.be forum

Beste,

Mijn partner en ik zijn aan het bankshoppen. Naast een tarief van 1,66 % vast op 20 jaar, kregen we ook een aanbod van 1,78 % voor een 20/5/5 (+3%/-3%) formule op 25 jaar. Deze laatste maakt de mentaliteit aanzienlijk lichter. De lening vast op 20 jaar is haalbaar maar wordt de eerste 3 jaren toch zwaar.

Daarom zaten we eraan te denken om de 20/5/5 formule te nemen, ervan uitgaande dat we het nog openstaande bedrag na 20 jaar nét voor een eerste mogelijke herziening integraal kunnen aflossen mocht de rente stijgen. Zo genieten we gedurende 20 jaar van lagere mensualiteiten aan een rentevoet die slechts 0,12% hoger ligt dan het vast tarief op 20 jaar en kopen we het risico van een rentestijging (als die zich voordoet na 20 jaar) volledig af door de lening in 1x af te betalen. Dit kost ons dan de wederbeleggingsvergoeding op het nog openstaande bedrag.

Zien we iets over het hoofd? Addertjes onder het gras?

Bedankt.

Eliane schreef: ↑10 september 2018, 15:42 Beste,

Mijn partner en ik zijn aan het bankshoppen. Naast een tarief van 1,66 % vast op 20 jaar, kregen we ook een aanbod van 1,78 % voor een 20/5/5 (+3%/-3%) formule op 25 jaar. Deze laatste maakt de mentaliteit aanzienlijk lichter. De lening vast op 20 jaar is haalbaar maar wordt de eerste 3 jaren toch zwaar.

Daarom zaten we eraan te denken om de 20/5/5 formule te nemen, ervan uitgaande dat we het nog openstaande bedrag na 20 jaar nét voor een eerste mogelijke herziening integraal kunnen aflossen mocht de rente stijgen. Zo genieten we gedurende 20 jaar van lagere mensualiteiten aan een rentevoet die slechts 0,12% hoger ligt dan het vast tarief op 20 jaar en kopen we het risico van een rentestijging (als die zich voordoet na 20 jaar) volledig af door de lening in 1x af te betalen. Dit kost ons dan de wederbeleggingsvergoeding op het nog openstaande bedrag.

Zien we iets over het hoofd? Addertjes onder het gras?

Bedankt.

Indien de lening enkel de eerste 3 jaren zwaar zou worden. Waarom bekijk je dan geen andere variabele formules? Bv. 3/3/3- 6/3/3 - 5/5/5 - 10/5/5? Een variabele rentevoet van lager dan 1,25% moet echt mogelijk zijn voor één van deze formules.

Wat bedoel je trouwens met zwaar? Indien je dagelijks beschuiten met confituur moet gaan eten, zou ik er inderdaad voor opteren om een lening op 25 jaar te nemen.

"Zwaar" in de betekenis van: haalbaar, ook in het geval we een tegenslag op werkvlak te verwerken krijgen. Maar we voelen niet graag de hete adem van de bank in onze nek.

Daarnaast zullen we de komende jaren ook rekening moeten houden met het vervangen van onze wagen waar we liever niet voor lenen. En we plannen binnen een termijn van 5-7 jaar een renovatie waarvan ervaring leert dat de kosten vaak hoger uitvallen dan verwacht. Dus het perspectief om op die termijn meer te kunnen sparen is aanlokkelijk.

We kregen ook een voorstel voor 5/5/5 op 20 jaar van 1,14% maar we achten de kans reëel dat dit na 5 jaar op 2,28 % komt te zitten.

Spaargids.be forum

Formule 20/5/5 zien als semi-vaste?

Formule 20/5/5 zien als semi-vaste?

Re: Formule 20/5/5 zien als semi-vaste?

Re: Formule 20/5/5 zien als semi-vaste?