Spaargids.be forum

Beste,

Ik heb een pand gezien dat mij interesseert. Vermits dit mijn eerste koop is en het onder de 200.000 euro valt, heb ik recht op registratierechten van 7%. Ik zou er zelf onmiddellijk gaan inwonen. Mijn vraag is nu wat het effect zou zijn op mijn registratierechten als ik na 1 jaar er zelf in te wonen, een deel als handelspand verhuur aan naaste familie en zelf er te blijven wonen.

Mvg

Ik vermoed dat je dan een herziening zal krijgen. Ofwel koop je het aan als handelspand ofwel als woonhuis. Maar de bestemming achteraf wijzigen gaat niet denk ik.

Sildonia schreef: ↑11 december 2018, 07:38

"Als u een onroerend goed met verschillende woongelegenheden (appartementsblok) koopt, dan geldt het tarief van 7 procent enkel voor de woongelegenheid die u zelf bewoont."

Er wordt gekeken na 2 jaar of aan alle voorwaarden is voldaan. Zoniet kan er een teruggave geëist worden van 3% + 20% belastingsverhoging.

Je kan het proberen, maar ik weet niet of het gaat lukken. Vraag het eens aan de notaris. Mogelijks zal je aan andere voorwaarden moeten voldoen, vb registratie twee wooneenheden, ...

Een handelspand heeft een verhoogd KI en de huurgelden zijn belastbaar , wat niet is bij private woningverhuur.

https://www.turner.immo/nl/blog/belasting-huurinkomsten