Bouwpromotor ruilt handelspand
Geplaatst: 6 maart 2019, 10:57
Hallo, stel je hebt een handelspand. Een bouwpromotor wil dit met de grond gelijk maken omdat het past in het kader van een project met veel nieuwe woningbouw er naast en er boven.
Het spreekt voor zich dat de eigenaar van dit handelspand tijdelijk moet verhuizen naar een ander commercieel pand om nog maar niet van het commerciële ongemak en schade te spreken.
Er wordt logischerwijs een deal gemaakt tussen bouwpromotor en eigenaar handelspand dat niet alleen het handelspand in originele vorm wordt teruggezet, maar dat er een fikse vergoeding aan vast hangt.
Is er wetgeving m.b.t. die extra vergoeding? Het gaat hier niet om meerwaarde bij verkoop of wat dan ook, maar om tegenprestatie voor kosten voor ongemak, commercieel verlies, belang binnen het project, ...
Stel dat de eigenaar van het handelspand hiervoor 100.000 euro krijgt van de bouwpromotor. Wordt dit belast? Zou me straf lijken dat aan commerciële schade en ongemak ook nog eens een belasting vasthangt.
Misschien een detail van belang. De eigenaar heeft het handelspand al langer dan 5 jaar, zodanig dat er ook geen sprake is van belasting op meerwaarde. Doch dit gegeven doet vermoedelijk niets ter zake.
Graag antwoord. Dank u.
Het spreekt voor zich dat de eigenaar van dit handelspand tijdelijk moet verhuizen naar een ander commercieel pand om nog maar niet van het commerciële ongemak en schade te spreken.
Er wordt logischerwijs een deal gemaakt tussen bouwpromotor en eigenaar handelspand dat niet alleen het handelspand in originele vorm wordt teruggezet, maar dat er een fikse vergoeding aan vast hangt.
Is er wetgeving m.b.t. die extra vergoeding? Het gaat hier niet om meerwaarde bij verkoop of wat dan ook, maar om tegenprestatie voor kosten voor ongemak, commercieel verlies, belang binnen het project, ...
Stel dat de eigenaar van het handelspand hiervoor 100.000 euro krijgt van de bouwpromotor. Wordt dit belast? Zou me straf lijken dat aan commerciële schade en ongemak ook nog eens een belasting vasthangt.
Misschien een detail van belang. De eigenaar heeft het handelspand al langer dan 5 jaar, zodanig dat er ook geen sprake is van belasting op meerwaarde. Doch dit gegeven doet vermoedelijk niets ter zake.
Graag antwoord. Dank u.