Spaargids.be forum

De informateursnota van De Wever is zonet gepubliceerd:

in het deeltje Vlaamse fiscaliteit staat dit:

We voeren een belangrijke Vlaamse belastinghervorming door, zonder de globale belastingdruk te laten toenemen. In de woonfiscaliteit verschuiven we het fiscale voordeel van het hebben van een woning naar het verwerven ervan. Vanaf 1 januari 2020 dooft de woonbonus uit en verlagen we de registratierechten, zodat het goedkoper wordt om een enige eigen woning te verwerven. In de verkeersfiscaliteit vergroenen we het wagenpark via de invoering vanaf 2020 van de nieuwe Europese verbruiks- en emissietest (WLTP) voor voertuigen. Meer vervuilende wagens worden duurder, milieuvriendelijkere wagens goedkoper. In de erfbelasting voeren we een volledige vrijstelling in voor de langstlevende echtgenoten en wettelijk samenwonenden alsook voor de inwonende kinderen tot 18 jaar. We sluiten tegelijk een aantal mechanismen tot fiscale ontwijking af en we onderzoeken of we schenkingen kunnen stimuleren via het optrekken van de termijn voor het progressievoorbehoud in de erfbelasting.

Hier het volledige document.
"Uitdoven" lijkt me redelijk vaag ...

CarpeNoctem schreef: ↑12 augustus 2019, 10:34 Hier het volledige document.
"Uitdoven" lijkt me redelijk vaag ...

Helemaal niet vaag: het betekent gewoon dat wie er momenteel in zit ook in blijft, maar dat je vanaf volgend jaar geen cent meer krijgt via de fiscaliteit; enkel nog een zetje via de verlaagde registratieheffing.

Het gaat nog een hete zomer worden denk ik


Hoeveel stemmen gaat sommige partijen dat kosten

Wat een discriminatie ( de nieuw krijgen niks meer )

Men zal vlug heel veel leningen willen afsluiten nu nog, huizenprijzen de hoogte in ? (even )

inquirer schreef: ↑12 augustus 2019, 10:37

CarpeNoctem schreef: ↑12 augustus 2019, 10:34 Hier het volledige document.
"Uitdoven" lijkt me redelijk vaag ...

Helemaal niet vaag: het betekent gewoon dat wie er momenteel in zit ook in blijft, maar dat je vanaf volgend jaar geen cent meer krijgt via de fiscaliteit; enkel nog een zetje via de verlaagde registratieheffing.

Jij betrouwt de politiekers dan meer dan ik. Ik hoop dat je gelijk hebt, de tijd gaat het uitwijzen.

Een volksverhuis naar Wallonië ?

Euh, daar is de woonbonus al langer afgeschaft.
Link

paul schreef: ↑12 augustus 2019, 10:41 Wat een discriminatie ( de nieuw krijgen niks meer )

De nieuw krijgen een lagere registratiekost...

vandaag de dag koopt u een huis en betaalt u een bom registratierechten bij aankoop, geld dat u vervolgens gedurende 20 jaar beetje bij beetje (en slechts voor een stukje) terugkrijgt, op voorwaarde dat u blijft leven en voldoende inkomsten blijft hebben natuurlijk.

In de toekomst koopt u een huis en betaalt u veel minder registratierechten bij de start, maar moet u ook niet meer rekenen op enige teruggave van de overheid. Simpel en zeker, zonder gedoe.

Of het voordeliger zal zijn, dat moet ieder voor zich uitrekenen, maar het geeft allesins meer vrij budget bij de start...

inquirer schreef: ↑12 augustus 2019, 10:48

paul schreef: ↑12 augustus 2019, 10:41 Wat een discriminatie ( de nieuw krijgen niks meer )

De nieuw krijgen een lagere registratiekost...

vandaag de dag koopt u een huis en betaalt u een bom registratierechten bij aankoop, geld dat u vervolgens gedurende 20 jaar beetje bij beetje (en slechts voor een stukje) terugkrijgt, op voorwaarde dat u blijft leven en voldoende inkomsten blijft hebben natuurlijk.

In de toekomst koopt u een huis en betaalt u veel minder registratierechten bij de start, maar moet u ook niet meer rekenen op enige teruggave van de overheid. Simpel en zeker, zonder gedoe.

Of het voordeliger zal zijn, dat moet ieder voor zich uitrekenen, maar het geeft allesins meer vrij budget bij de start...

heel juist, wel slecht voor de verhuurmarkt
Van 10 naar 7 naar ? Huizen worden toegankelijker, als het weer niet het omgekeerde effect creëert. Goedkopere rente, goedkopere rr, Huizenprijzen??

Frederic schreef: ↑12 augustus 2019, 10:52

inquirer schreef: ↑12 augustus 2019, 10:48

De nieuw krijgen een lagere registratiekost...

vandaag de dag koopt u een huis en betaalt u een bom registratierechten bij aankoop, geld dat u vervolgens gedurende 20 jaar beetje bij beetje (en slechts voor een stukje) terugkrijgt, op voorwaarde dat u blijft leven en voldoende inkomsten blijft hebben natuurlijk.

In de toekomst koopt u een huis en betaalt u veel minder registratierechten bij de start, maar moet u ook niet meer rekenen op enige teruggave van de overheid. Simpel en zeker, zonder gedoe.

Of het voordeliger zal zijn, dat moet ieder voor zich uitrekenen, maar het geeft allesins meer vrij budget bij de start...

heel juist, wel slecht voor de verhuurmarkt
Van 10 naar 7 naar ? Huizen worden toegankelijker, als het weer niet het omgekeerde effect creëert. Goedkopere rente, goedkopere rr, Huizenprijzen??

Inderdaad, op zeer korte termijn ga je waarschijnlijk zien dat een aantal mensen een huis zullen kunnen gaan kopen dat vroeger te duur voor hen was, omdat een deel van hun middelen naar de registratierechten gingen en ze die nu in de baksteken kunnen stoppen... het effect kan echter snel uitwerken als verkopers hun vraagprijzen optrekken, goed wetende dat het besteedbare budget van kopers in de praktijk is toegenomen...

En eens de waarde van een huis stijgt, stijgt ook de huurprijs natuurlijk, kwestie van het rendement op peil te houden.

Beleggen in vastgoed is nooit een slecht idee, al helemaal niet met nulrentes op spaarproducten, beurzen die op inklappen staan en de lage hypotheekrentes die momenteel gevraagd worden. Enkel banken en aanverwanten blijven halstarrig beweren dat het een slechte geldbelegging is...

Even de feiten:
Net even gerekend voor mijzelf. Ik heb meer belastingsvoordeel dan ik Registratierechten heb betaald.
Het scheelt maar even 15K.

Dat heeft niets met verschuiven te maken, maar puur en alleen met belastingsverhoging.

Of het een logische zet is, laat ik in het midden. Misschien is het huidig systeem ook niet houdbaar op lange termijn. Geen idee wat het jaarlijks kost aan de staat, maar het zal wel een pak geld zijn.

Bart schreef: ↑12 augustus 2019, 11:15 Even de feiten:
Net even gerekend voor mijzelf. Ik heb meer belastingsvoordeel dan ik Registratierechten heb betaald.
Het scheelt maar even 15K.

Dat heeft niets met verschuiven te maken, maar puur en alleen met belastingsverhoging.

Klopt waarschijnlijk, MAAR met deze verschuiving hebt in het begin wel een pak extra cash geld over natuurlijk...
Beeld u even in dat u geen (of een zeer laag) registratierecht had moeten betalen op uw aankoop.
Wat zou u gedaan hebben met die 25.000 euro (of meer)? Die had u kunnen gebruiken voor een grotere woning en/of de verdere afwering ervan. Denk dat veel mensen daar niets op tegen zullen hebben om opeens 'meer waar voor hun geld' te kunnen krijgen.

Die 15K extra belastingsvoordeel is over -ik vermoed- 20 jaar...
Maar zal dan nog wel leven?
En wat is een euro dan nog waard in vergelijking met een euro vandaag?
En hoe hard hebt u die dan nog nodig eigenlijk, in vergelijking met toen u startte?

Er valt veel over te zeggen, maar ik zou het niet zo snel afschieten eigenlijk...
Het idee heeft het voordeel van de eenvoud, de zekerheid en natuurlijk ook van het feit dat het initieel een bom geld bespaart.

Correctie, 15K is het saldo van mijn rentelast en mijn fiscaal voordeel.
Zelfs met een volledige afschaffing van de registratierechten had ik 'slechts' 11K minder betaald.

De huizen zullen gewoon duurder worden. De verkopers (en immokantoren) kunnen ook wel rekenen.

Bart schreef: ↑12 augustus 2019, 11:34 De huizen zullen gewoon duurder worden. De verkopers (en immokantoren) kunnen ook wel rekenen.

Dat lijkt me idd heel waarschijnlijk, al was het maar omdat meer mensen zich nu makkelijker een huis zullen kunnen aanschaffen, waardoor de vraag stijgt... als het aanbod niet volgt, tja...

In Wallonië en Brussel bestaat deze zever al lang niet meer en er is geen enkel effect geweest op de marktprijzen, integendeel de prijzen zijn gestegen na het afschaffen. Dus denken dat hierdoor de markt een boost zal kennen die daarna zal afnemen, is zever. Mensen laten zich hier niet door beïnvloeden.

Het wordt bovendien hoog tijd dat zo'n gewest-verschillen weggewerkt worden (in welke richting, daar laat ik mij niet over uit), maar het is absurd in eenzelfde land dat op een gewestgrens wonen zo'n grote verschillen veroorzaakt.

Qua fiscale vereenvoudiging, lees registratierechten verlagen en woonbonus afschaffen, is dit ook positief lijkt mij. Ik weet dat ik deze post hier niet positief onthaald zal worden, maar ik vind het een goeie maatregel.