Pagina 1 van 2
€ 2.116,45 administratieve kosten voor notaris: afzetterij?
Geplaatst: 12 september 2019, 15:25
door bartvwe
Dag iedereen,
ik heb net de rekening van de notaris gekregen ivm de aankoop van een huis.
Hierin wordt maar liefst € 2.116,45 administratieve kosten aangerekend voor de notaris: € 900 voor de aankoop, € 800 voor het krediet, en € 416,45 voor de hypothecaire volmacht. En dit bovenop een ereloon van € 3.530,99.
Ik heb de indruk dat de notaris zijn verlies door de hypothecaire volmacht wil compenseren door een hogere administratieve kost. Of ben ik mis, is dit normaal volgens jullie?
Groeten,
Bart
Re: € 2.116,45 administratieve kosten voor notaris: afzetterij?
Geplaatst: 12 september 2019, 15:40
door jensus
Het is geen wonder dat notarissen steenrijk zijn.
Over de hoogte van de bedragen kan ik zelf niet veel zeggen, maar ik vind dat ook grote bedragen.
'De burger' zou meer zijn notaris moeten vergelijken/op voorhand prijzen opvragen.
Voor een woonkrediet worden vaak 5 banken tegen elkaar uitgespeeld en gaat het op het einde soms over 0.01% rente, maar bij de kosten die 'hun notaris' aanrekent, stelt bijna niemand zich (op voorhand) vragen.
Re: € 2.116,45 administratieve kosten voor notaris: afzetterij?
Geplaatst: 12 september 2019, 15:41
door voodoo
Wat een notaris mag aanrekenen is allemaal bepaald door de wetgever. Over administratieve kosten weer ik het zo niet, maar die mannen doen maar op. Zal wel wettelijk zijn vrees ik.
Re: € 2.116,45 administratieve kosten voor notaris: afzetterij?
Geplaatst: 12 september 2019, 17:15
door Lukske
je kunt dit berekenen op notaris.be
meer mag hij/zij niet vragen.
maar het zijn dure vogels voor het geen dat ze doen.
beschermde openbare ambtenaren.....
Re: € 2.116,45 administratieve kosten voor notaris: afzetterij?
Geplaatst: 12 september 2019, 22:31
door ludo
https://www.dewaele.com/nl/advies/notariskosten-hoeveel
https://www.notaris.be/rekenmodules
Aktekosten
Voor elke aankoopakte moet de notaris enkele noodzakelijke kosten maken, die hij aan de koper zal doorrekenen. Het betreft onder meer kosten voor het uitvoeren van bepaalde opzoekingen en het opvragen van de nodige attesten en documenten (vb. bodemattest, hypothecair getuigschrift, fiscale opzoekingen, enz.)
Dit bedrag is niet wettelijk vastgesteld en kan dus verschillen afhankelijk van notaris tot notaris. Daarnaast zullen ook de complexiteit van het dossier en de tarieven in jouw regio een rol spelen
Re: € 2.116,45 administratieve kosten voor notaris: afzetterij?
Geplaatst: 12 september 2019, 23:25
door fropskottel
bartvwe schreef: ↑12 september 2019, 15:25
Dag iedereen,
ik heb net de rekening van de notaris gekregen ivm de aankoop van een huis.
Hierin wordt maar liefst € 2.116,45 administratieve kosten aangerekend voor de notaris: € 900 voor de aankoop, € 800 voor het krediet, en € 416,45 voor de hypothecaire volmacht. En dit bovenop een ereloon van € 3.530,99.
Ik heb de indruk dat de notaris zijn verlies door de hypothecaire volmacht wil compenseren door een hogere administratieve kost. Of ben ik mis, is dit normaal volgens jullie?
Dit is wettelijk ok én afzetterij.
In een andere EU-lidstaat met een vastgoedtransactie bezig. De rol van de notaris is daar niet zoveel kleiner. Toch betaal je daar minder dan 5% van het bedrag dat jij noemt. Het zal wel geen toeval zijn dat een notaris zich daar vrij kan vestigen zeker?
Re: € 2.116,45 administratieve kosten voor notaris: afzetterij?
Geplaatst: 13 september 2019, 07:11
door anonymous
Dat een notaris niet slecht verdient, is inderdaad waar.
Maar je moet wel nuanceren.
Niet alles wat je aan een notaris betaalt, is voor zijn eigen zak. Het grootste deel van dat bedrag gaat naar de overheid (taksen, zegelrecht, opvragingen, ...).
Sinds enige tijd komt daar ook nog eens BTW bovenop.
Re: € 2.116,45 administratieve kosten voor notaris: afzetterij?
Geplaatst: 13 september 2019, 08:16
door geebee
anonymous schreef: ↑13 september 2019, 07:11
Maar je moet wel nuanceren.
't Zijn inderdaad sukkelaars, ik moet nog net niet mijn zakdoek erbij nemen.
Heb in een ver verleden nog in de bank gewerkt en toen bestond (bestaat wellicht nog) zoiets als een "notarisrekening" ... daarop werden de bedragen gestort die tijdelijk geblokkeerd werden uit bv. nalatenschappen ... awel op die rekening werd een rente uitbetaald (die in die tijd ongeveer het dubbele was van wat gewone spaarders kregen) ... and guess what : die rente was voor de notaris en niet voor de erven eenmaal de nalatenschap werd afgehandeld ... iedere dag dat de afhandeling van een nalatenschap langer duurde kreeg de notaris gratis rente ...
De job van een notaris kan perfect door een ambtenaar gedaan worden voor een fractie van de kost van de notaris en bovendien zouden de "gemaakte kosten" dan tenminste in onze schatkist verdwijnen ipv in de zakken van de notaris.
Re: € 2.116,45 administratieve kosten voor notaris: afzetterij?
Geplaatst: 13 september 2019, 08:26
door bartvwe
Mercie voor de input!
In dit geval waren de meeste opzoekingen reeds gedaan door de makelaar + ze moeten maar eenmaal worden gedaan en niet drie keer. Het dossier is niet ingewikkeld en ik heb zeer weinig contact gehad met de notaris.
Ik heb een mailtje gestuurd met mijn bemerkingen. Ben benieuwd naar zijn antwoord.
Bart
Re: € 2.116,45 administratieve kosten voor notaris: afzetterij?
Geplaatst: 13 september 2019, 08:57
door GreenDean
geebee schreef: ↑13 september 2019, 08:16
Heb in een ver verleden nog in de bank gewerkt en toen bestond (bestaat wellicht nog) zoiets als een "notarisrekening" ... daarop werden de bedragen gestort die tijdelijk geblokkeerd werden uit bv. nalatenschappen ... awel op die rekening werd een rente uitbetaald (die in die tijd ongeveer het dubbele was van wat gewone spaarders kregen) ... and guess what : die rente was voor de notaris en niet voor de erven eenmaal de nalatenschap werd afgehandeld ... iedere dag dat de afhandeling van een nalatenschap langer duurde kreeg de notaris gratis rente ...
Er bleven ook bedragen van 'kosten' die nooit teruggegeven werden op die derdenrekening staan. Daar stonden na verloop van tijd soms gigantische bedragen op die weg geboekt werden en een belastingvrije 'baat' werden. Dat is een heel spel geweest toen de fiscus daar achteraan ging, hoe dat afgelopen is weet ik niet maar ik vermoed dat er heel minnelijke schikkingen getroffen zijn.
Re: € 2.116,45 administratieve kosten voor notaris: afzetterij?
Geplaatst: 13 september 2019, 10:48
door platin
bartvwe schreef: ↑12 september 2019, 15:25
Dag iedereen,
ik heb net de rekening van de notaris gekregen ivm de aankoop van een huis.
Hierin wordt maar liefst € 2.116,45 administratieve kosten aangerekend voor de notaris: € 900 voor de aankoop, € 800 voor het krediet, en € 416,45 voor de hypothecaire volmacht. En dit bovenop een ereloon van € 3.530,99.
Ik heb de indruk dat de notaris zijn verlies door de hypothecaire volmacht wil compenseren door een hogere administratieve kost. Of ben ik mis, is dit normaal volgens jullie?
Groeten,
Bart
Zoiets valt op.
Uw telecom factuur ge moet die eens vermenigvuldigen * 12 * x jaar.
Dat is pas afzetterij , voor wat herhalingen , herhalingen.
Re: € 2.116,45 administratieve kosten voor notaris: afzetterij?
Geplaatst: 13 september 2019, 10:54
door Jamesken
hoeveel is jouw telecom factuur dan?
Re: € 2.116,45 administratieve kosten voor notaris: afzetterij?
Geplaatst: 13 september 2019, 11:22
door paul
geebee schreef: ↑13 september 2019, 08:16
anonymous schreef: ↑13 september 2019, 07:11
Maar je moet wel nuanceren.
't Zijn inderdaad sukkelaars, ik moet nog net niet mijn zakdoek erbij nemen.
Heb in een ver verleden nog in de bank gewerkt en toen bestond (bestaat wellicht nog) zoiets als een "notarisrekening" ... daarop werden de bedragen gestort die tijdelijk geblokkeerd werden uit bv. nalatenschappen ... awel op die rekening werd een rente uitbetaald (die in die tijd ongeveer het dubbele was van wat gewone spaarders kregen) ... and guess what : die rente was voor de notaris en niet voor de erven eenmaal de nalatenschap werd afgehandeld ... iedere dag dat de afhandeling van een nalatenschap langer duurde kreeg de notaris gratis rente ...
De job van een notaris kan perfect door een ambtenaar gedaan worden voor een fractie van de kost van de notaris en bovendien zouden de "gemaakte kosten" dan tenminste in onze schatkist verdwijnen ipv in de zakken van de notaris.
+ 1 000 000 (*)
( = ongeveer wat een notaris per jaar vangt, als hij met een vennootschap werkt kan je het op de jaarrekening bij de NBB nakijken )
daar zijn alle kosten en kantoorkosten en personeelskosten reeds afgetrokken
als uw zoon of dochter niet weet welk beroep ze wil kiezen ………………...
Re: € 2.116,45 administratieve kosten voor notaris: afzetterij?
Geplaatst: 13 september 2019, 18:01
door TNTim
@platin
OP doet het goed, je moet steeds grote bedragen checken of ze wel kloppen.
(Ik vrees dat het wel zal kloppen in dit geval. Sportwagen van meneer/mevrouw de notaris betaalt zichzelf niet af hé.
)
Zoals jij zegt, dien je maandelijkse/jaarlijkse bedragen ook regelmatig te checken. Maar dat is compleet offtopic eigenlijk...
Re: € 2.116,45 administratieve kosten voor notaris: afzetterij?
Geplaatst: 13 september 2019, 22:05
door Nairo
paul schreef: ↑13 september 2019, 11:22
geebee schreef: ↑13 september 2019, 08:16
't Zijn inderdaad sukkelaars, ik moet nog net niet mijn zakdoek erbij nemen.
Heb in een ver verleden nog in de bank gewerkt en toen bestond (bestaat wellicht nog) zoiets als een "notarisrekening" ... daarop werden de bedragen gestort die tijdelijk geblokkeerd werden uit bv. nalatenschappen ... awel op die rekening werd een rente uitbetaald (die in die tijd ongeveer het dubbele was van wat gewone spaarders kregen) ... and guess what : die rente was voor de notaris en niet voor de erven eenmaal de nalatenschap werd afgehandeld ... iedere dag dat de afhandeling van een nalatenschap langer duurde kreeg de notaris gratis rente ...
De job van een notaris kan perfect door een ambtenaar gedaan worden voor een fractie van de kost van de notaris en bovendien zouden de "gemaakte kosten" dan tenminste in onze schatkist verdwijnen ipv in de zakken van de notaris.
+ 1 000 000 (*)
( = ongeveer wat een notaris per jaar vangt, als hij met een vennootschap werkt kan je het op de jaarrekening bij de NBB nakijken )
daar zijn alle kosten en kantoorkosten en personeelskosten reeds afgetrokken
als uw zoon of dochter niet weet welk beroep ze wil kiezen ………………...
Moet je zoon of dochter nog aan werk geraken als notaris, want meeste notarissen mogen in loondienst gaan werken op het bureau van een notaris.