Spaargids.be forum

Dag Forum

Ik ben in 2019 een hypothecaire lening aangegaan en denk eraan om in 2020 een woning te verwerven om te verhuren. Daar mijn lening na 2016 is aangegaan kan ik de kapitaalaflossingen van de tweede woning inbrengen in het federaal langetermijnsparen en combineren met Vlaamse woonbonus.

Nu is het maximum bedrag dat je in in deze korf mag sparen met een levensverzekering begrenst op basis van je inkomen met een absoluut maximum van 2360euro (in 2019). Geldt deze grens op basis van het inkomen ook voor de hypothecaire kapitaalaflossingen, of telt hier enkel die maximum grens?

In welke codes in de personenbelasting moet je dan deze kapitaalaflossingen aangeven?
De intresten geven dan weer een korting op het aan te geven KI, moet je dit KI dan zelf verminderen met de intresten en zo aangeven of geef je zowel het KI als de intresten apart aan en doet de telmachine van de fiscus de rest?

Bedankt voor de hulp

In 2020 kan je enkel de geïntegreerde woonbonus inbrengen omdat je dan de inkomsten en uitgaven van 2019 aangeeft!

--EDIT mod: Het is niet nodig een volledig bericht te quoten dat er net boven staat!--

Inderdaad, de vraag gaat niet enkel over de aangifte van 2020 maar ook de volgende aanslagjaren waar dan de lening wel fiscaal kan worden ingebracht.

Uw geïntegreerde woonbonus geeft je aan in "Vak IX: interesten en kapitaalaflossingen van leningen en schulden, premies van individuele levensverzekeringen en erfpacht- en opstalvergoedingen of gelijkaardige vergoedingen, die recht geven op een belastingvoordeel - I. GEWESTELIJK" :
- de betaalde interesten en kapitaalsaflossingen in Vak IX,I, 1, a) bij de codes 3334-61 en/of 4334-31.
- de betaalde levensverzekeringspremies in Vak IX,II, I 1, b) bij codes 3335-60 en/of 4335-30.
- of het nog altijd uw eigen woning was op 31/12 van het inkomstenjaar (2019 voor AJ2020 en 2020 voor Aj2021) ja bij codes 3336-59 en/of 4336-29; Neen bij de codes 3337-58 en/of 4337-28
- aantal kinderen ten laste op 1 januari na afsluiten lening bij de codes 3330-65 en/of 4330-35

Het KI van je eigen woning moet je niet aangeven.

Bij het federale langetermijnsparen is er voor de levensverzekering en de kapitaalsaflossingen maar één korf. Die korf wordt begrensd o.b.v. je inkomen met een absoluut maximum van 2360€ in 2019.

In welke codes in de personenbelasting moet je dan deze kapitaalaflossingen aangeven?
De intresten geven dan weer een korting op het aan te geven KI, moet je dit KI dan zelf verminderen met de intresten en zo aangeven of geef je zowel het KI als de intresten apart aan en doet de telmachine van de fiscus de rest?

Hiervoor gebruik je de Tax-on-web wizard hypothecaire leningen.

Het niet-geïndexeerde KI van je tweede woning en andere woningen geef je aan bij de codes 1106-58 en/of 2106-28 van "Vak III - INKOMSTEN VAN ONROERENDE GOEDEREN".

De kapitaalsaflossingen, de betaalde interesten en de betaalde premies voor de levensverzekeringen (SSV + gewone) voor de tweede woning geeft je apart aan in "Vak IX: interesten en kapitaalaflossingen van leningen en schulden, premies van individuele levensverzekeringen en erfpacht- en opstalvergoedingen of gelijkaardige vergoedingen, die recht geven op een belastingvoordeel - II FEDERAAL, B".

De betaalde interesten in vak IX, rubriek II, B.3,b) bij de codes 1146-18 en/of 2146-85.
De kapitaalsaflossingen in Vak IX,II, B .4,b) bij de codes 1358-97 en/of 2358-67 voor leningen gesloten vanaf 1989. De kapitaalsaflossingen worden pro-rata aangegeven o.b.v. de eerste schijf van de lening (76.860€ in 2018 - bedrag 2019 nog te bepalen):
* < grensbedrag = betaalde aflossing
* > grensbedrag = (aflossing * grensbedrag)/geleend bedrag
De betaalde levensverzekeringspremies in Vak IX,II, B .5,1) bij codes 1353-05 en/of 2353-72 voor contracten gesloten vanaf 1989.

Opmerking: Dit is het eerste wat de nieuwe federale regering gaat afschaffen onder het mom van gelijkschakeling met het Vlaamse regeerakkoord om de fiscaliteit van de eigen gezinswoning/appartement niet te benadelen t.o.v. de andere woningen/appartementen.

Bedankt voor de deze zeer volledige uitleg.

Ik verwacht inderdaad ook niet dat deze regeling nog lang gaat blijven bestaan, en dan hoogstwaarschijnlijk ook voor bestaande leningen.

Hallo,

Inderdaad zeer goed uitgelegd. Ik zit in een gelijkaardige situatie. Geldt dit grensbedrag voor gehuwden afzonderlijk of moet je het in dat geval delen door 2?

Mijn echtgenote is op dit moment geen eigenaar aangezien ik mijn eerste woning aankocht voor ons huwelijk (in 2012). Daardoor heeft zij dan wel weer recht op de extra 760 euro belastingvermindering voor onze huidige gezinswoning (en haar enige woning). Maar als het federaal systeem meer aftrek toelaat is het misschien interessanter mijn eerste woning te laten opnemen in de huwelijksgemeenschap?

Alvast dank voor uw reactie!