Spaargids.be forum

Hallo,

Wij zijn een gezin met 4 kinderen in co ouderschap.
Nu onze kinderen gaan naar school in Malle. Dus willen we verhuizen naar Schilde.
We hebben een woning gevonden in Schilde 415k aankoop woning is wel in slecht staat.
Nu hadden we ook plannen gekregen om een een appartementenblok op te zetten.
Hebben we prijs laten maken.
Architect 45000
Stabiliteit 3500
Veiligheid coördinator 3750
Abe polis 2500
Sondering 750
Plaatsbeschrijf 200
Bouwaanvraag gemeente 800€
Bouwkost kelder 280x450 126000
Bouwkost bovengrond 577x1300 751000
Nutsleiding 4x2200
Totaal 113587.00 inclusief btw + huis aankoop 415000
We hebben met de verkoop van ons huis ongeveer 100000€ eigen middelen
We hebben ook nog een appartementenblok die verhuurd is daar zit ook nog 150000€ eigen middelen in.

Zouden we dit kunnen realiseren? Is het verstandig om zo een project op te starten?
Zou de huur van de 3 appartementen genoeg zijn om onze lening af te betalen? Of zouden we toch de appartementen moeten verkopen?
Alvast bedankt voor jullie bijdrage.

Willen , kunnen is een iets.
Blijft de vraag of een bank in jullie verhaal wil meegaan.
Al de rest is heden dromen.

Ik zou eerst al eens beginnen met op de dienst stedenbouw te gaan navragen of je daar überhaupt een meergezinswoning mag optrekken. In Schilde mag je immers niet zomaar overal een meergezinswoning optrekken dat hangt af van het RUP en de huidige beleidsnota's rond "goede ruimtelijke ordening". Zie bvb. https://www.schilde.be/sites/default/fi ... ningen.pdf

Maak er maar een groot kruis over

jakke1212 schreef: ↑13 februari 2020, 12:36 Maak er maar een groot kruis over

Soms moet je in dingen geloven 3 jaar geleden hadden we nog schulden en kijk nu eens wat we hebben door slim te investeren

platin schreef: ↑13 februari 2020, 11:59 Willen , kunnen is een iets.
Blijft de vraag of een bank in jullie verhaal wil meegaan.
Al de rest is heden dromen.

We hebben de bank gecontacteerd was geen enkel probleem. We moeten eerste zien voor een bouwvergunning en dan offerte vragen.

Lijkt mij straf dat de bank zou zeggen dat er geen enkel probleem is. Indien je er 3 van zou verkopen, kan ik nog geloven dat ze mee in jouw verhaal willen gaan. Maar als je pakweg 1,5 miljoen euro moet lenen. Hoe ga je die aflossing van +- 6 à 7000 euro (op 25 jaar) aflossen met de huur van 3 appartementen?

katje2560 schreef: ↑13 februari 2020, 12:41 Soms moet je in dingen geloven 3 jaar geleden hadden we nog schulden en kijk nu eens wat we hebben door slim te investeren

Nu heb je toch nog steeds schulden? Je hebt immers een huis en een appartementsblok waarin 250.000 euro eigen middelen zitten. De rest zijn dan toch vreemde middelen of schulden?

Zot zijn doet geen zeer...