Spaargids.be forum

Hallo,

Wij hebben 3 leningen voor ons huis.

Een grote lening met deel hypotheek, deel mandaat.
Een groene lening.
Een verbouwingslening.

Nu hebben wij grond gekocht en hebben we met een nieuwe bank een akkoord om de grond te financieren, maar ook om onze andere leningen over te nemen.

We waren overeengekomen dat de nieuwe bank 205.000 euro zou reserveren om de nieuwe leningen over te nemen.

Echter hebben wij 2 afbetalingen gedaan waardoor de vervroegde afbetaling minder is nu.

Vorige week kregen we de afrekening van de notaris, en die bedraagt, kosten inbegrepen 201.428,51 euro.

Ik kreeg gisteren plots telefoon van onze contactpersoon bij de bank dat wij in aller haaste 's avonds een nieuwe overeenkomst moesten gaan tekenen voor een bedrag van 200.000 euro.

Er werd ons bij de ondertekening gezegd dat, zelfs al zijn er nog 1 of 2 afbetalingen tussen de ondertekening en de akte, dat die 205.000 euro zou blijven.

Nu willen ze zogezegd de notariskosten voor het deel mandaat niet voorschieten.

Maar een deal is een deal toch? Of ben ik nu zo verkeerd?

In ieder geval zijn ze te laat met alles waardoor de akte is uitgesteld. Wij zijn hier in elk geval niet goed van.

Als we dit stuk zelf moeten betalen dan is dat maar zo, maar ik vind dit echt niet kunnen. Door hen zijn mijn vrouw en ik elk een dag verlof kwijt voor niets.

Heeft u een (definitieve) overeenkomst/contract getekend voor €205 000?

Want "een deal" is geen deal als hij enkel mondeling is bevestigd of als het om een simulatie gaat. Ik heb hier al genoeg voorbeelden gelezen van banken die van "deal" veranderen.

Rendinho schreef: ↑17 juni 2020, 18:26 Er werd ons bij de ondertekening gezegd dat, zelfs al zijn er nog 1 of 2 afbetalingen tussen de ondertekening en de akte, dat die 205.000 euro zou blijven.

Als er inderdaad iets is getekend met €205 000 op raad ik u aan dit na te lezen. Staat er in de kleine lettertjes dat het ontbonden kan worden onder bepaalde voorwaarden of dat het bedrag kan aangepast worden of ...?

@Rendinho... Waar dat U een probleem van maakt.
Die 1.428,51 euro die je nu uit eigen zak moet betalen zal de zaak toch ni maken. De moeite ni om je er druk om te maken..
Wees blij dat je een lening krijgt.
Reken maar eens uit hoeveel je bespaart op de hele looptijd met die 1.458 euro niet bij te lenen.. of de eerste 5000 euro..

Het gaat me nu niet precies over die 1.400 euro die we zelf moeten betalen.

Al zitten we ondertussen wel aan 16.000 euro die we uit eigen zak hebben betaald, nl registratierechten op de grond en notariskosten op die grond.
Nu komt die 1.400 euro er ook nog eens bij...

Het gaat mij vooral over het feit dat zij zo laat reageren waardoor de akte is uitgesteld.

Nu heb ik zoiets van: fuck it ik moet die 205.000 euro hebben die ze mij beloofd hebben.

Hadden ze dit gezegd bij het ondertekenen van het contract, of zelfs een week eerder zodat we nog tijd hadden tot de akte ging ik daar geen probleem van maken.
Maar nu heb ik het gevoel dat ze mij liggen hebben.

Dan speel ik het ook hard. Een contract is een contract.

Rendinho schreef: ↑17 juni 2020, 22:54 Het gaat me nu niet precies over die 1.400 euro die we zelf moeten betalen.

Al zitten we ondertussen wel aan 16.000 euro die we uit eigen zak hebben betaald, nl registratierechten op de grond en notariskosten op die grond.
Nu komt die 1.400 euro er ook nog eens bij...

Het gaat mij vooral over het feit dat zij zo laat reageren waardoor de akte is uitgesteld.

Nu heb ik zoiets van: fuck it ik moet die 205.000 euro hebben die ze mij beloofd hebben.

Hadden ze dit gezegd bij het ondertekenen van het contract, of zelfs een week eerder zodat we nog tijd hadden tot de akte ging ik daar geen probleem van maken.
Maar nu heb ik het gevoel dat ze mij liggen hebben.

Dan speel ik het ook hard. Een contract is een contract.

Zou zo nog maar ni weten of dit een wederzijdse verbintenis was, of een summiere berekening.meestal ook maar beperkt in tijd om tot een wederzijds akkoord te komen.
Als ge teveel van uwen tak maakt en het hard wil spelen, kan de kredietverstrekker dit ook wel misschien doen, en sta je verder van huis.. Maar u doet maar wat u zelf het beste vindt.

Rendinho schreef: ↑17 juni 2020, 22:54

Nu heb ik zoiets van: fuck it ik moet die 205.000 euro hebben die ze mij beloofd hebben.

Los van wie gelijk heeft of niet. Maakt die 5.000 EUR u zoveel uit?

Rendinho schreef: ↑17 juni 2020, 22:54 Het gaat me nu niet precies over die 1.400 euro die we zelf moeten betalen.

Al zitten we ondertussen wel aan 16.000 euro die we uit eigen zak hebben betaald, nl registratierechten op de grond en notariskosten op die grond.
Nu komt die 1.400 euro er ook nog eens bij...

Het gaat mij vooral over het feit dat zij zo laat reageren waardoor de akte is uitgesteld.

Nu heb ik zoiets van: fuck it ik moet die 205.000 euro hebben die ze mij beloofd hebben.

Hadden ze dit gezegd bij het ondertekenen van het contract, of zelfs een week eerder zodat we nog tijd hadden tot de akte ging ik daar geen probleem van maken.
Maar nu heb ik het gevoel dat ze mij liggen hebben.

Dan speel ik het ook hard. Een contract is een contract.

ga uit van goede wil, er zit niet noodzakelijk een boze bedoeling achter, kan ook gewoon een fout/misverstand zijn.
En relax, je zal nog 20-25 jaar vastzitten aan die bank, als je nu al malcontent bent ;-)

Rendinho schreef: ↑17 juni 2020, 22:54 Het gaat me nu niet precies over die 1.400 euro die we zelf moeten betalen.

Al zitten we ondertussen wel aan 16.000 euro die we uit eigen zak hebben betaald, nl registratierechten op de grond en notariskosten op die grond.
Nu komt die 1.400 euro er ook nog eens bij...

Het gaat mij vooral over het feit dat zij zo laat reageren waardoor de akte is uitgesteld.

Nu heb ik zoiets van: fuck it ik moet die 205.000 euro hebben die ze mij beloofd hebben.

Hadden ze dit gezegd bij het ondertekenen van het contract, of zelfs een week eerder zodat we nog tijd hadden tot de akte ging ik daar geen probleem van maken.
Maar nu heb ik het gevoel dat ze mij liggen hebben.

Dan speel ik het ook hard. Een contract is een contract.

Er zijn er die met veel minder moeten toekomen elke maand.
Die centjes kunt ge betalen dus wat is het probleem uw gekrenkt eergevoel.
Waar is de tijd dat we rente mochten betalen van rond de 10 % op een lening.
Dan moest men pas uitkijken om rond te komen.
En nu zo een heisa voor een prul.

>Dan speel ik het ook hard. Een contract is een contract.
Maak u daar niet te hard in op - denk aan uwe tikker . Het is ook vanalles al geweest door die Corona.

Wat ga je er bij winnen? Buiten mogelijks ambras en nog meer gezaag?

Ik zou in uw situatie ook niet al te blij zijn, 5.000€ meer of minder maakte bij ons toch ook een groot verschil bij het aangaan van onze lening. Dat had bij ons het verschil geweest tussen wél meteen een terras en kiezels als oprit tov nog een jaar door de modder ploeteren.

Maar als je niets op papier hebt, vrees ik dat je er weinig aan zal kunnen doen...

Eigenlijk zou je alle gesprekken moeten opnemen, dan heb je achteraf iets om uw gelijk te bewijzen.

TNTim schreef: ↑18 juni 2020, 09:58 Dat had bij ons het verschil geweest tussen wél meteen een terras en kiezels als oprit tov nog een jaar door de modder ploeteren.

Niet boven uwe stand leven he :-)

Wij kozen ervoor om onze lening zo laag mogelijk te houden en de geplande renovaties zelf te bekostigen en te betalen door geleidelijk aan bij te sparen.

Liever geen molensteen rond onze nek vanaf dag 1 van de lening + niet iedereen krijgt een grote zak geld mee van thuis.

Nu zijn we bijna 10 jaar verder en gaat 5.000€ meer of minder ook het verschil niet maken.
Toen we jonger waren was dit toch anders...

Die 5.000 euro maakt wél iets uit. Los van het feit dat we dit wel zelf kunnen betalen, want dat is het probleem niet, moeten we wel nog een huis bouwen op onze grond.

Dat wil zeggen 5.000 euro minder die we in afwerking kunnen steken.

Das ook eigenlijk 5.000 euro minder in overbruggingskrediet, dat scheelt ook alweer.

En het contract is wel degelijk getekend voor 205.000 euro, ik heb de papieren nog eens nagezien. Daar staat nergens vermeld dat contract wordt aangepast indien afrekening notaris niet overeenstemt met overeengekomen bedrag.

Ik hoor het hem zelf nog zeggen die bankmakelaar, dat we zelfs 1 of 2 afbetalingen verder zijn na tekenen contract, dat dit niets uitmaakt.

Nuja hét ergste is dat de akte niet kon doorgaan afgelopen donderdag, we hadden voorzien om gisteren al bomen te kappen en paar kotjes weg te doen.
Dit hebben we dan jammer genoeg moeten uitstellen.
Tis vooraal daar dat ik niet kan mee leven dat ze zo laks waren en pas de dag zelf bellen dat we 's avonds moeten gaan tekenen, 2 dagen voor de akte.
En dan direct erna bellen om te zeggen dat het niet meer nodig is dat dit toch niet meer tijdig bij de notaris zou geraken.
Ze hadden de afrekening al anderhalve week voordien ontvangen!!

Rendinho schreef: ↑21 juni 2020, 08:48 Die 5.000 euro maakt wél iets uit. Los van het feit dat we dit wel zelf kunnen betalen, want dat is het probleem niet, moeten we wel nog een huis bouwen op onze grond.

Dat wil zeggen 5.000 euro minder die we in afwerking kunnen steken.

Das ook eigenlijk 5.000 euro minder in overbruggingskrediet, dat scheelt ook alweer.

En het contract is wel degelijk getekend voor 205.000 euro, ik heb de papieren nog eens nagezien. Daar staat nergens vermeld dat contract wordt aangepast indien afrekening notaris niet overeenstemt met overeengekomen bedrag.

Ik hoor het hem zelf nog zeggen die bankmakelaar, dat we zelfs 1 of 2 afbetalingen verder zijn na tekenen contract, dat dit niets uitmaakt.

Nuja hét ergste is dat de akte niet kon doorgaan afgelopen donderdag, we hadden voorzien om gisteren al bomen te kappen en paar kotjes weg te doen.
Dit hebben we dan jammer genoeg moeten uitstellen.
Tis vooraal daar dat ik niet kan mee leven dat ze zo laks waren en pas de dag zelf bellen dat we 's avonds moeten gaan tekenen, 2 dagen voor de akte.
En dan direct erna bellen om te zeggen dat het niet meer nodig is dat dit toch niet meer tijdig bij de notaris zou geraken.
Ze hadden de afrekening al anderhalve week voordien ontvangen!!

tja, dit is echt het einde van de wereld voor U..

Ik vind dit onprofessioneel. Je maakt een afspraak, hebt een contract dan moet je die nakomen. Denk dat zij ook niet lief zijn als er iemand zijn aflossing niet nakomt.

Zo in alle haasten opgebeld worden om 13u30, 2 dagen voor de akte, dat wij moeten gaan tekenen om 17u diezelfde dag nog.

Ja sorry wij moeten alletwee werken, hebben 2 kids die van de opvang moeten opgehaald worden.
Ik wring mij in allerlei bochten om vroeger te stoppen met werken, mijn vrouw staat ook paraat om achter haar werk direct naar daar te snellen

Allemaal omdat meneer waarschijnlijk zijn mails te laat heeft gelezen. En dan nog durven zeggen dat het geen minuut later dan 17u mag zijn want heeft nog andere dingen te doen. Welja... wij ook eigenlijk!

Dag vd akte alletwee verlof gepakt waar we NIETS aan hebben gehad. Als ze ons nu al zo in 't zak hebben gezet denk ik dat we wel ergens anders gaan voor overbruggingskrediet. Daar wil ik al zeker geen farcen tegenkomen.