Spaargids.be forum

Ik ben op zoek naar een oplossing voor het volgende probleem: mijn partner met wie ik feitelijk samenwoon zouden het huis willen kopen waarin we wonen en op dit ogenblik huren.
Het huis wordt door twee onafhankelijke bronnen (immokantoor uit de buurt, en notaris waarmee we zouden samenwerken) na plaatsbezoek geschat op 220000€ bij verkoop uit de hand. Het gebouw is eigendom van een familielid. Voor de verkoop zal er een landmeter-expert aangesteld worden die een volledig verslag zal opmaken en de waarde van het huis ook nogmaals zal schatten, maar zover zijn we nog niet.
Mijn partner en ik willen dit huis tezamen kopen en er elk de helft eigenaar van worden, en elk de helft betalen. Ik kan mijn deel 110000€ zo betalen, zelfs 220000€ zou geen probleem zijn. Mijn partner echter moet quasi het volledige bedrag lenen.
We houden van elkaar en willen ons hele leven samenblijven. Maar één van ons zal ooit als eerste komen te overlijden. En misschien zien we elkaar over een paar jaar niet meer zo graag, en gaan we uit elkaar. Ik wil vooraf rekening houden met die eventualiteiten.
Wat zijn de mogelijkheden? Kan ik mijn partner zelf op een of andere manier het geld lenen, en bestaat er daarbij een garantiemiddel dat ik dat geleende bedrag ooit nog volledig terugbetaald krijg? Bij lening van een bank bestaat er zoiets als een schuldsaldoverzekering, maar zou dit kunnen voor lening tussen personen?

Voor alles bestaat een oplossing als je het kan noteren op het moment dat alles goed gaat.
Hiervoor ga je best eens te raden naar een notaris. (eerste gesprek is gratis)

De meeste zaken kan je laten beschrijven en registreren bij de notaris.
Qua SSV kan je met een gewone levensverzekering werken, waarbij jij als begunstigde opstaat bij overlijden.

Goede raad van anonymous.
Tweede raad: zoek eens door o.a. dit forum. Deze vraag werd al herhaaldelijk gesteld en uitgebreid beantwoord.
Vervang alleen de bedragen en de avatar.

Elk 50% eigenaar
Je kan ook alles zelf betalen werken met een schuldbrief (de notaris stelt die op)
Jij betaald het stuk van uw partner maar er wordt een schuldbrief opgemaakt die je koppelt aan de eventuele meerwaarde van de woning , of die je koppelt aan een rente (uw keuze). Als de relatie ooit strandt dan kan jij uw geld terugvorderen, eventueel vermeerderd met de meerwaarde op de woning of vermeerderd met een rente. Zo zijn jullie beiden 50% eigenaar maar jij kan uw geld ook steeds terugvorderen bij een breuk. Je kan er bv. ook in laten opnemen dat uw partner de
schuld vereffend als ze er de middelen toe heeft (vb. moest ze erven of een schenking krijgen of als ze zelf veel gespaard heeft later)

Als je je huis gaat bouwen op andermans grond, ben je geen eigenaar! Ook al woon je in dat huis en betaal jij alles. Van het woonkrediet tot de onroerende voorheffing. De eigenaar van de grond is eigenaar van alles wat erop staat.

ludo schreef: ↑11 augustus 2020, 14:23 Als je je huis gaat bouwen op andermans grond, ben je geen eigenaar! Ook al woon je in dat huis en betaal jij alles. Van het woonkrediet tot de onroerende voorheffing. De eigenaar van de grond is eigenaar van alles wat erop staat.

Ze willen het huis kopen en geen grond. Als ze samen een huis kopen is de grond ook gemeenschappelijk.

Mensen die het bericht boven hun quoten, brr...

Een wijze raad van mijn vroegere economie leraar in het middelbaar. Speel nooit voor bank, ge zult het u alleen maar beklagen.

Wat als ze gaat lopen? Een procedure van jaren waar alleen de advocaten rijk van worden..

Wat als ze haar "lening" niet tijdig afbetaalt aan jou? Gaat ge uw vriendin voor de rechtbank dagen?

Doe het maar gewoon gelijk iedereen het doet, is het veiligste

Sebastiaan1985 schreef: ↑11 augustus 2020, 18:22 Gaat ge uw vriendin voor de rechtbank dagen?

In dat geval ex-vriendin. Toch een kleine nuance.
Er worden wel meer en voor minder ex'en voor de rechtbank gedaagd.
@TS: heb je na 8 maanden nog steeds geen overeenkomst kunnen bereiken of gaat het inmiddels over een andere partner onder gelijkwaardige omstandigheden?

Busted?

Sebastiaan1985 schreef: ↑11 augustus 2020, 18:22 Mensen die het bericht boven hun quoten, brr...

Off topic: als dat een korte quote is dan heb Ik daar niet eens zo'n bezwaar tegen, ik heb me daar zelf ook al aan bezondigd, maar sommigen quoten hier ellenlange berichten die er net boven staan en voegen er dan +1 of een korte zin aan toe. Dat is bij mij dan helemaal brrrr.....