Spaargids.be forum

Beste,

Is het mogelijk om te investeren (kopen/verhuren) in vastgoed dmv een bullet krediet waarbij het aangekochte pand (volledige pand of gedeeltelijke pand + gedeelte contant) zelf als waarborg wordt gebruikt?

Bij einde lening vindt dan een verkoop van het pand plaats om het volle openstaande kapitaal af te lossen.

Ik vermoed dat antwoord genuanceerder is dan ja/neen.

Mvg

Dit is in principe mogelijk. Enkele aandachtspunten bij bulletkredieten. Zeker geen volledige opsomming!
- De hypothecaire waarborg zal allicht bij het pand liggen, maar ook ander vastgoed in portefeuille is mogelijk.
- Merk op dat een bank voor een bulletkrediet - afhankelijk van de sterkte van het dossier- dikwijls een hogere eigen inbreng zal eisen dan voor een klassiekere leningsformule.
- De normale verkoop van het pand door de klant kan inderdaad als specifieke garantie voor de uiteindelijke terugbetaling van de bullet dienen. Een andere courante garantie is bijvoorbeeld het vrijkomen van de groepsverzekering.
- Een bank zal makkelijker mee te krijgen zijn in een project met lagere eigen inbreng wanneer er bestaande huurinkomsten zijn.

Een goed onderbouwd dossier kan héél erg helpen.

Hartelijk dank, dit geeft al een duidelijk beeld.

Realestate1 schreef: ↑7 september 2020, 21:57 Beste,

Is het mogelijk om te investeren (kopen/verhuren) in vastgoed dmv een bullet krediet waarbij het aangekochte pand (volledige pand of gedeeltelijke pand + gedeelte contant) zelf als waarborg wordt gebruikt?

Bij einde lening vindt dan een verkoop van het pand plaats om het volle openstaande kapitaal af te lossen.

Ik vermoed dat antwoord genuanceerder is dan ja/neen.

Mvg

Zou eens gaan lezen info nemen bij http://www.defa.be/ en daarna vergelijken met de bank.

platin schreef: ↑10 september 2020, 12:25

Realestate1 schreef: ↑7 september 2020, 21:57 Beste,

...

Mvg

Zou eens gaan lezen info nemen bij ... en daarna vergelijken met de bank.

Dag Platin,

Hartelijk dank voor je antwoord.

Vanuit welke optiek raad je deze adviseur aan of ben je op de hoogte van hun expertise?

Mvg