Spaargids.be forum

Beste,

Iemand ervaring in een gelijkaardig dossier?

Lening uit 2019 (systeem van geïntegreerde woonbonus, met een hypothecair en mandatair gedeelte) eerst herzien naar een andere bank om dan luttele weken later een pandwissel te realiseren?

Onze huidige woning is verkocht maar de akte daarvan zal pas 5 weken na de aankoopakte van onze nieuwe woning vallen. Negotiëren over de datum voor het verlijden van de akte met de kopers is uitgesloten. Net als het negotiëren over een herziening van het tarief bij onze huidige bank.

De huidige leningen eerst laten herzien bij een andere bank en dan een pandwissel levert een winst op van +10.000 euro (na aftrek van de extra notariskosten die ermee gepaard gaan), maar enkel als we de woonbonus kunnen behouden.

Concurrerende banken lijken heel licht over dit dossier te gaan, terwijl onze notaris aangeeft hier geen ervaring mee te hebben en dus wat voorzichtiger is.

Waarom laat je beide aktes niet op dezelfde dag verlijden? Wie doet daar moeilijk over? Als je een goeie notaris hebt, mag dat toch geen probleem opleveren?

De kopers van de huidige woning doen moeilijk over de akte datum.

De notaris heeft beide dossiers afzonderlijk zien passeren met woonbonus in het verleden: 1/ lopende lening herzien bij een andere bank en 2/ pandwissel. Nog nooit beide samen... Enfin, het kan zeer zeker maar men aarzelt wat betreft het behoud van de woonbonus. Zal de fiscus hierin volgen.

Dus vandaar mijn vraag: nog mensen met dergelijk dossier?