Spaargids.be forum

Dochter krijgt de kans grootouderhuis te kopen.heeft 3 ten laste..
Relatie met de vader (niet getrouwd) liep fout tijdens 3de zwangerschap...

Zij heeft nadien een nieuwe vriend leren kennen die door coronamaatregelen omwille veiligheid kinderen sneller bij haar constant verbleef..

Nu kwam de wijkagent dreigen dat ze aan sociale fraude deed als haar nieuwe vriend zijn adres niet daar zette..en deze agent heeft dit dus veranderd..

Nu was de dochter dus bij vl wfonds geweest om alleen het huis te kopen..dit was nog voordat de agent bij haar was geweest.

Nu wil vl wfonds dat hij mee tekent als 2de aanvrager alhoewel de lening volledig voor haar is.
Omdat zijn domicilie er nu staat..

Ze wonen dus feitelijk samen..vermoed dat dit voor hun een soort borg is moest dochter niet kunnen betalen..

Maar wat als die niet tekent?
Ze is bang deze vraag te stellen dat haar dan de lening wordt geweigerd.

Die vriend kent ze niet eens 1jaar..en zou moeten tekenen alhoewel zijn naam niet op de akte komt?

Naar notaris gebeld en die zegt ook dit juridisch nog nooit gehoord te hebben..

Voor een lening bij het Vlaams Woningfonds zal rekening gehouden worden met de inkomsten van beide officiële bewoners.
Het zal dus financieel nadelig (hogere rentevoet) voor de dochter zijn, indien haar vriend bij haar gedomicilieerd staat. Of indien hun gezamenlijk inkomen te hoog is, kan de lening ook geweigerd worden.

De vraag om de vriend te laten mee tekenen, lijkt mij wél normaal, indien het koppel van plan is om daar samen te blijven wonen.

Maar dan zouden er best ook goede financiële afspraken moeten gemaakt worden (op papier).
Indien dit geen optie is (of indien er nog geen zekerheid is over een vaste relatie) dan zou het beter zijn dat het koppel voorlopig kiest voor een LATrelatie. De vriend zou dan alleen maar af en toe bij haar mogen logeren, en zijn domicilie terug op zijn eigen adres zetten.

Om een woonlening te krijgen bij het woningfonds zal je moeten voldoen aan een aantal voorwaarden één daarvan is het gezamenlijk belastbaar inkomen. En ze kijken naar de reële beroepsinkomens. Met twee gedomicilieerd lijkt het me dat ze kijken naar de twee inkomens. Is het woningfonds niet bezig om een schets te maken van het huishouden om te kijken of ze wel voldoet om deze sociale lening te krijgen?

Je inkomen ( wat maar een moment opname is ) kan wel voldoende groot zijn, maar de pandwaarde moet na de schatting ook nog voldoende zijn. Mogelijks zakt je inkomen na 6 maand, en kan je de lening niet meer betalen.. De bank wil dan wel haar geld terug zien, en zal dan het pand verkopen, dat is de waarborg voor de bank..
Je kan wel kredietwaardig zijn voor een pand van 250.000 euro, maar als het pand volgens schatting maar 180.ooo waard is , ga je nooit meer kunnen lenen dan die 180.000. De registratiekosten - leningskosten enz. enz. + het tekort zul je dan zelf moeten zien bijeen te krijgen via via..