Pagina 1 van 1
Pandwissel met heropname (& verhoging) hypotheek mogelijk?
Geplaatst: 28 mei 2021, 10:44
door Stijn1983
Beste,
Ik had een vraagje, in verband met een pandwissel, waarvan ik het antwoord erg moelijk terugvind op internet.
Onze situatie is als volgt :
• ik heb individueel een hypothecair krediet lopen op een appartement (nog 125k van de 150k af te betalen ; 1,04%), en geniet ook van de woonbonus. ik betaal af sinds december 2015.
• Ik heb nu samen met mijn partner een woning aangekocht, en het appartement zal verkocht worden.
• Ik heb een offerte gevraagd voor een nieuwe lening (250k - 1,19%). Ik ben nu aan het bekijken of een pandwissel voordelig kan zijn voor mij.
Echter,
Het lopende krediet staat op mijn naam, en daar zou dus mijn partner moeten aan toegevoegd worden.
Het lopende krediet gaat nog voor 125k, was oorspronkelijk 150k, maar zou nu moeten verhoogd worden tot 250k.
Kunnen deze twee laatste zaken in het kader van een pandwissel?
Ik dacht eerst van wel, maar ik begin er voor te vrezen :-)
Alvast bedankt voor elke hulp!
Re: Pandwissel met heropname (& verhoging) hypotheek mogelijk?
Geplaatst: 28 mei 2021, 12:13
door simbala
Stijn1983 schreef: ↑28 mei 2021, 10:44
Kunnen deze twee laatste zaken in het kader van een pandwissel?
Ik dacht eerst van wel, maar ik begin er voor te vrezen :-)
Neen. Je hebt een andere notariële akte nodig (hoger budget, andere aanvragers)
Re: Pandwissel met heropname (& verhoging) hypotheek mogelijk?
Geplaatst: 28 mei 2021, 12:44
door platin
Stijn1983 schreef: ↑28 mei 2021, 10:44
Beste,
Ik had een vraagje, in verband met een pandwissel, waarvan ik het antwoord erg moelijk terugvind op internet.
Onze situatie is als volgt :
• ik heb individueel een hypothecair krediet lopen op een appartement (nog 125k van de 150k af te betalen ; 1,04%), en geniet ook van de woonbonus. ik betaal af sinds december 2015.
• Ik heb nu samen met mijn partner een woning aangekocht, en het appartement zal verkocht worden.
• Ik heb een offerte gevraagd voor een nieuwe lening (250k - 1,19%). Ik ben nu aan het bekijken of een pandwissel voordelig kan zijn voor mij.
Echter,
Het lopende krediet staat op mijn naam, en daar zou dus mijn partner moeten aan toegevoegd worden.
Het lopende krediet gaat nog voor 125k, was oorspronkelijk 150k, maar zou nu moeten verhoogd worden tot 250k.
Kunnen deze twee laatste zaken in het kader van een pandwissel?
Ik dacht eerst van wel, maar ik begin er voor te vrezen :-)
Alvast bedankt voor elke hulp!
Het eerste antwoord is neen of het klopt ?
Zou eens bij een notaris afspraak maken en kijken naar de mogelijkheden.
U zelf doet pandwissel, partner gaat nieuwe lening aan op eigen naam.
Er kunnen mogelijk bijkomende paperassen nodig zijn, eigen inbrengen blijven bvb op eigen naam enz.
En laat weten hoe eventueel opgelost, nuttig naar toekomst toe voor anderen.
Re: Pandwissel met heropname (& verhoging) hypotheek mogelijk?
Geplaatst: 28 mei 2021, 12:45
door platin
platin schreef: ↑28 mei 2021, 12:44
Stijn1983 schreef: ↑28 mei 2021, 10:44
Beste,
Ik had een vraagje, in verband met een pandwissel, waarvan ik het antwoord erg moelijk terugvind op internet.
Alvast bedankt voor elke hulp!
Het eerste antwoord is neen of het klopt ?
Zou eens bij een notaris afspraak maken en kijken naar de mogelijkheden.
U zelf doet pandwissel, partner gaat nieuwe lening aan op eigen naam.
Er kunnen mogelijk bijkomende paperassen nodig zijn, eigen inbrengen blijven bvb op eigen naam enz.
En laat weten op forum hoe eventueel opgelost, nuttig naar toekomst toe voor anderen.
Re: Pandwissel met heropname (& verhoging) hypotheek mogelijk?
Geplaatst: 28 mei 2021, 13:10
door Tycoon
Stijn1983 schreef: ↑28 mei 2021, 10:44
Beste,
Ik had een vraagje, in verband met een pandwissel, waarvan ik het antwoord erg moelijk terugvind op internet.
Onze situatie is als volgt :
• ik heb individueel een hypothecair krediet lopen op een appartement (nog 125k van de 150k af te betalen ; 1,04%), en geniet ook van de woonbonus. ik betaal af sinds december 2015.
• Ik heb nu samen met mijn partner een woning aangekocht, en het appartement zal verkocht worden.
• Ik heb een offerte gevraagd voor een nieuwe lening (250k - 1,19%). Ik ben nu aan het bekijken of een pandwissel voordelig kan zijn voor mij.
Echter,
Het lopende krediet staat op mijn naam, en daar zou dus mijn partner moeten aan toegevoegd worden.
Het lopende krediet gaat nog voor 125k, was oorspronkelijk 150k, maar zou nu moeten verhoogd worden tot 250k.
Kunnen deze twee laatste zaken in het kader van een pandwissel?
Ik dacht eerst van wel, maar ik begin er voor te vrezen :-)
Alvast bedankt voor elke hulp!
Neen, voor een pandwissel en blijven genieten van de fiscale aftrek woonbonus moet alles bij het oude blijven. U was de enige ontlener op dat moment voor die oude lening.
Het bedrag verhogen of een wederopname of een tweede ontlener toevoegen aan de bestaande lening wordt beschouwd als een nieuwe lening. U verliest de woonbonus voor die nieuwe lening. Omdat voor nieuwe leningen geen fiscale aftrek meer mogelijk is sinds 2020. Zie de FAQ uitdoving woonbonus vanaf 2020 van de Vlaamse fiscus:
https://fin.vlaanderen.be/veelgestelde- ... vanaf-2020
Wat u wel kan doen is een pandwissel voor 125k en bijkomend gezamenlijk een nieuwe lening van 125k aangaan of ieder 75K of uw vriendin 125k. Enkel de oude lening kan u fiscaal inbrengen.
Re: Pandwissel met heropname (& verhoging) hypotheek mogelijk?
Geplaatst: 31 mei 2021, 08:30
door Stijn1983
bedankt voor de reacties. Ik laat zeker nog weten wat het resultaat geworden is.