Spaargids.be forum

Is een afbetaald huis of appartement hetzelfde waard?
Bv. Je koopt een appartement op je 25-30ste en blijft er in wonen tot je op pensioen gaat of zelfs tot je overlijden. Is een appartement dat ondertussen dan ook al min. 60 jaar oud is dan minder waard dan een huis omdat men aan een huis zelf kan vernieuwen en dit bij een appartement veel moeilijker is?

maya_3 schreef: ↑11 augustus 2021, 17:30 Is een afbetaald huis of appartement hetzelfde waard?
Bv. Je koopt een appartement op je 25-30ste en blijft er in wonen tot je op pensioen gaat of zelfs tot je overlijden. Is een appartement dat ondertussen dan ook al min. 60 jaar oud is dan minder waard dan een huis omdat men aan een huis zelf kan vernieuwen en dit bij een appartement veel moeilijker is?

Een huis of een appartement is "waard" wat iemand ervoor zou betalen in normale omstandigheden op een bepaald moment.
Ongeacht afbetaald of niet, ongeacht hoe oud je bent wanneer je koop of verkoopt, etc.

Zowel een appartement als een huis veroudert en zowel een appartement als een huis vergen onderhoud en bij beiden dringen zich soms renovatiewerken op of is ultiem een afbraak en heropbouw nodig.

Wie het onderhoud of de renovatiewerken of de heropbouw uitvoert en/of betaalt, staat los van de waarde van het appartement of het huis.

60 jaar vooruitkijken? Daar is niks zinnigs op te zeggen, enkel wat giswerk.

Misschien... Of wel... of niet... wie weet?

Ik hoor mensen wel zeggen dat je huis (of appartement) alleen maar in prijs kan afnemen. Het is de grond/locatie die de prijs omhoog of omlaag brengt

Henkie1984 schreef: ↑13 augustus 2021, 09:19 Ik hoor mensen wel zeggen dat je huis (of appartement) alleen maar in prijs kan afnemen. Het is de grond/locatie die de prijs omhoog of omlaag brengt

Als je geen onderhoud/renovatie/heropbouw van het appartement of huis doet, inderdaad.
Dat kost natuurlijk geld (of tijd), dus de eventuele meerwaarde komt dan vooral door de extra "investering".

Voor de grond/locatie zijn de kosten voor onderhoud(/renovatie/heropbouw) beduidend minder tot niets.
Echter, de waarde van de grond/locatie kan evengoed dalen of minder sterk stijgen dan gemiddeld.

Ik denk dat TS misschien wat duidelijker moet verwoorden wat de vraag eigenlijk is ...