Spaargids.be forum

Hallo iedereen,

Ik kan mijn woning laten herzien.

Huidige lening:
- 234266 euro openstaand aan 1,53%
- 236 maanden of 1155,28 euro / maand
- totaal te betalen: 272646,08 euro

Nieuw voorstel andere bank:
- 234266 euro op 228 maand (19 jaar)
- aan 1,07% of 1135,71 euro /maand
- totaal te betalen: 258941,88 euro

Dus wat spaar ik uit: 13704,20 euro

Kosten voor stopzetting lening + veranderen bank:
+/- 1050 euro wederbeleggingsvergoeding
+/-900 euro handlichting om hypotheek te schrappen
- Maximum dat daar bijkomt is een extra volmacht van +/- 700 euro

Dus als ik goed reken spaar ik toch 11.750 euro uit.

Zie ik iets over het hoofd? Zouden jullie ingaan om zo'n voorstel van een andere bank?

VastgoedBram schreef: ↑23 augustus 2021, 14:35 Hallo iedereen,

Ik kan mijn woning laten herzien.
Zie ik iets over het hoofd? Zouden jullie ingaan om zo'n voorstel van een andere bank?

Schuldsaldo ?

Dus als ik het goed begrijp wordt er geen extra hypotheek genomen door de nieuwe bank, enkel mandaat?
Je moet inderdaad ook goed kijken naar extra kosten, zoals schuldsaldo, verplichte woningpolis. Ik zie ook geen dossierkost terug? (meestal ook iets van 500 eur). Maar zelfs dan lijkt het me sowieso een verbetering.

VastgoedBram schreef: ↑23 augustus 2021, 14:35 Hallo iedereen,

Ik kan mijn woning laten herzien.


Zie ik iets over het hoofd? Zouden jullie ingaan om zo'n voorstel van een andere bank?

De nevenproducten in het algemeen : brandverzekering zelfde premie ? of meer uitsluitingen ? quid verschil in kosten van zichtrekening en schuldsaldoverzekering ?

Welke waarborg (inschrijving en/of mandaat)vraagt de nieuwe bank?Deze kost mag je niet vergeten,de extra volmacht waar je naar verwijst is volgens mij niet voldoende,zeker niet als je krediet fiscaal aftrekbaar moet blijven,of is dit niet van toepassing?

VastgoedBram schreef: ↑23 augustus 2021, 14:35

Zie ik iets over het hoofd?

hypotheek?

Sowieso leen ik de kosten gewoon terug bij in en kijk ik dan enkel naar wat ik maandelijks moet betalen, geen eigen opleg nodig.

Je zegt dat je de kosten mee ontleent maar gebruikt in je berekening 2 maal hetzelfde openstaand kapitaalsaldo?Ik zou denken dat het nieuwe te ontlenen bedrag dan hoger zou liggen,gezien kosten inbegrepen,bijgevolg ook een hogere maandlast en een kleinere netto-besparing.

Quid inschrijving hypotheek? Kosten notaris? Dossierkosten bank? Extra kosten voor gekoppelde producten?