Spaargids.be forum

Hallo,

Wij zijn aan het kijken om via een Bullit een of meerdere appartementen te kopen en te verhuren via een sociaal verhuurkantoor.
Het krediet willen we aanvragen bij verschillende instanties en als onderpand onze groepverzekering en/of de overwaarde van ons huis en/of ons appartement aan zee te gebruiken.

ZIjn er mensen die tips hebben bij welke maatschappij te raden te gaan (momenteel gevraagd aan Belfius, KBC en Defa)?
Ervaring met verhuur via Sociaal verhuurkantoor?

Het grote voordeel om te verhuren via sociaal verhuurkantoor is volgens ons de zekerheid van 12 maanden inkomsten en bijhorende fiscale voordelen. Indien u verhuurt op de particuliere markt en voor ontzorging wil zorgen met een rentmeester ben je al maand huur +btw kwijt wat een minder rendement oplevert dan de iets lagere huurinkomsten van een sociaal verhuurkantoor... of ben ik iets te kort door de bocht ?

Dit kan goed en slecht lopen. Heb zelf een horrorverhuring achter de rug via een SVK met meer dan €10.000 schade en veel zever met zelfs advocaten er tussen. Als je denkt dat alle zorgen voorbij zijn door via een SVK te verhuren, forget it. Er komt altijd nog wat bij kijken.

Ik heb ook weet van verhuring waar het goed loopt, maar er is geen garantie op zorgeloosheid.
Je blijft nu eenmaal een bepaald publiek in je vastgoed dat niet altijd de nodige woonvaardigheden heeft.