Spaargids.be forum

Heeft er iemand enig idee hoe en in welke mate er een verband is tussen de beleidsrente van de ECB en het rentetarief voor een hypotheek lening op 25 of 30 jaar?

Verwacht wordt immers dat de ECB in december en januari telkens 50 basispunten zal zakken met haar beleidsrente maar mag men hier uit concluderen dat de variabele rente van een lening ook ongeveer 100 basispunten zal zakken?
En in welke mate zal een lening met vaste rente dan zakken?

Op een lening die jaarlijks aanpasbaar is heeft het zeker invloed.  In je contract staat er volgens welke referte index er berekend wordt.  De mijne is referte index A.

De referente index kan je volgen op http://www.haka.be/referteindex.html

Op een vaste rente heeft dat geen impact aangezien je in het begin kiest voor een vast rente voor de hele periode.  Je zou die wel kunnen herzien, maar daar zijn ook specifieke voorwaarden voor die ook in je contract vermeld zouden moeten zijn.

En als je nog geen lening hebt afgesloten? Als de ECB binnen dit en 2 maanden de rente 100 punten laat zakken, zal de variabele rente dan ook 100 punten zakken? Of slechts de helft? En hoe lang duurt het vooraleer dit ook een invloed heeft op de vaste rente?

Als je nog moet tekenen, zal die rente inderdaad nog aangepast worden. Banken passen hun rentes aan, maar hoeveel en hoe snel ze dat doen weet ik niet. Best is van te vragen aan je bank denk ik, met argument dat ECB gedaald is en je dus een lager tarief wil toegekend zien.