Haalbaarheid hypothecair krediet
Geplaatst: 29 juni 2024, 08:55
Hallo iedereen,
Graag had ik even wat advies ingewonnen aangaande de mogelijkse aankoop van een woning.
Mijn vriendin en ik huren momenteel een appartement van een kleine 1100 EURO. Gezien wij reeds enkele jaren samenwonen vinden wij het de moeite om een volgende stap te zetten, de aankoop van een woning. Wij zijn ook van mening dat huren enkel maar geld is dat verloren gaat terwijl wij de aankoop van een woning zien als het opbouwen van een spaarboekje.
Onze situatie:
Ik ben 27 jaar, vriendin 24 jaar. Reeds lange tijd samen en eveneens samenwonend. Geen kinderen.
Werken beiden voor de overheid (ambtenaar) en hebben een goed betaalde job. Ons loon bestaat uit een vast en variabel inkomen.
Een overzicht van ons inkomen (steeds gezamelijk vermeld)
Vast: +- 4450 EURO (puur wedde)
Maaltijdcheques: Tussen 200 en 240 euro
Variabel inkomen: Tussen de 700 à 1100 euro (dit varieert van het aantal weekends, nachten, feestdagen, ... dat wij werken)
Ik kan dus zeggen dat ons gezamelijk inkomen varieert rond de 5500 EURO. Soms is dat eens wat minder, soms is dat wat meer.
Ons loon wordt steeds geïndexeerd. Naarmate men meer anciënniteit opbouwt stijgt dit loon ook.
Eén van ons heeft ook de ambitie om de stap te zetten naar een hogere functie, wat ook al 200 à 300 netto per maand zal opleveren.
Wij hebben ook steeds een dertiende maand en vakantiegeld.
Wij hebben niets van kredieten lopen. Onze auto's zijn afbetaald. Eén van ons gaat met de fiets naar het werk, vermits dit op korte afstand is van onze woning.
Wij zijn momenteel geïnteresseerd in een woning. De hypothecaire aflossing van de woning betreft 1800 EURO/maand. Wij zijn er ons van bewust dat dit veel geld is. Wij hadden dit ook graag wat minder gezien maar helaas is dit niet mogelijk. De hoge rentevoet zorgt namelijk dat de prijs per maand hoger ligt.
De woning betreft een halfopen bebouwing van 2016, EPC A (71). De woning is voorzien van een warmtepomp. Zonnepanelen zijn een mogelijke investering voor de toekomst. De energieprijzen van deze woning zullen dus ook een stukje lager liggen. Het is natuurlijk altijd een optie om een iets goedkopere woning aan te kopen, maar helaas is dit voor ons wat moeilijker. Wij hebben door ons ploegensysteem (vroeg/laat/nacht) zo goed als weinig opties om zelf te verbouwen. Het dient dus een woning te zijn die volledig in orde is. Vandaar het iets hogere aankoopbedrag.
Wij zijn geen grote uitgevers. Wij kopen geen bijzonder abnormaal dure zaken en probeer steeds goed te sparen in de maand. Per jaar gaan wij maximaal éénmalig op reis. In de toekomst hadden wij graag ook een kindje gehad. Indien wij kinderen hebben dan zal één van ons in dagdiensten werken wat ervoor zal zorgen dat het variabel inkomen iets zal dalen. Maar vermits één van ons de ambitie heeft door te groeien, zal dit opgevangen worden door het extra inkomen.
Mijn vraag is dus eigenlijk, is een aflossing van 1800 EURO/maand haalbaar met ons inkomen, ondanks dat dit toch een aanzienlijke aflossing is? Wij hopen natuurlijk, maar pinnen ons hier niet op vast, dat de rentevoeten in de toekomst wat dalen. Een promotie in de toekomst zal ons ook wat helpen.
Graag enig advies,
Waarvoor dank!
Graag had ik even wat advies ingewonnen aangaande de mogelijkse aankoop van een woning.
Mijn vriendin en ik huren momenteel een appartement van een kleine 1100 EURO. Gezien wij reeds enkele jaren samenwonen vinden wij het de moeite om een volgende stap te zetten, de aankoop van een woning. Wij zijn ook van mening dat huren enkel maar geld is dat verloren gaat terwijl wij de aankoop van een woning zien als het opbouwen van een spaarboekje.
Onze situatie:
Ik ben 27 jaar, vriendin 24 jaar. Reeds lange tijd samen en eveneens samenwonend. Geen kinderen.
Werken beiden voor de overheid (ambtenaar) en hebben een goed betaalde job. Ons loon bestaat uit een vast en variabel inkomen.
Een overzicht van ons inkomen (steeds gezamelijk vermeld)
Vast: +- 4450 EURO (puur wedde)
Maaltijdcheques: Tussen 200 en 240 euro
Variabel inkomen: Tussen de 700 à 1100 euro (dit varieert van het aantal weekends, nachten, feestdagen, ... dat wij werken)
Ik kan dus zeggen dat ons gezamelijk inkomen varieert rond de 5500 EURO. Soms is dat eens wat minder, soms is dat wat meer.
Ons loon wordt steeds geïndexeerd. Naarmate men meer anciënniteit opbouwt stijgt dit loon ook.
Eén van ons heeft ook de ambitie om de stap te zetten naar een hogere functie, wat ook al 200 à 300 netto per maand zal opleveren.
Wij hebben ook steeds een dertiende maand en vakantiegeld.
Wij hebben niets van kredieten lopen. Onze auto's zijn afbetaald. Eén van ons gaat met de fiets naar het werk, vermits dit op korte afstand is van onze woning.
Wij zijn momenteel geïnteresseerd in een woning. De hypothecaire aflossing van de woning betreft 1800 EURO/maand. Wij zijn er ons van bewust dat dit veel geld is. Wij hadden dit ook graag wat minder gezien maar helaas is dit niet mogelijk. De hoge rentevoet zorgt namelijk dat de prijs per maand hoger ligt.
De woning betreft een halfopen bebouwing van 2016, EPC A (71). De woning is voorzien van een warmtepomp. Zonnepanelen zijn een mogelijke investering voor de toekomst. De energieprijzen van deze woning zullen dus ook een stukje lager liggen. Het is natuurlijk altijd een optie om een iets goedkopere woning aan te kopen, maar helaas is dit voor ons wat moeilijker. Wij hebben door ons ploegensysteem (vroeg/laat/nacht) zo goed als weinig opties om zelf te verbouwen. Het dient dus een woning te zijn die volledig in orde is. Vandaar het iets hogere aankoopbedrag.
Wij zijn geen grote uitgevers. Wij kopen geen bijzonder abnormaal dure zaken en probeer steeds goed te sparen in de maand. Per jaar gaan wij maximaal éénmalig op reis. In de toekomst hadden wij graag ook een kindje gehad. Indien wij kinderen hebben dan zal één van ons in dagdiensten werken wat ervoor zal zorgen dat het variabel inkomen iets zal dalen. Maar vermits één van ons de ambitie heeft door te groeien, zal dit opgevangen worden door het extra inkomen.
Mijn vraag is dus eigenlijk, is een aflossing van 1800 EURO/maand haalbaar met ons inkomen, ondanks dat dit toch een aanzienlijke aflossing is? Wij hopen natuurlijk, maar pinnen ons hier niet op vast, dat de rentevoeten in de toekomst wat dalen. Een promotie in de toekomst zal ons ook wat helpen.
Graag enig advies,
Waarvoor dank!
