Spaargids.be forum

Hallo iedereen,

(en nog de beste wensen voor 't nieuwe jaar)

Recentelijk is bij ons het idee beginnen groeien om het ouderlijke huis af te breken, en een 3-gezinswoning in de plaats te zetten. Een zogenaamde "kangoeroe" woning, voor mijn broer (+vriendin), mijn ouders en mijzelf.

Heeft iemand hier ervaring mee? Positief/negatief?
Of interessante info/links/folders/tips?

Ik ben voornamelijk op zoek naar informatie betreffende hypothecaire leningen (is dit mogelijk met 3 partijen, hoe & wat, ... ?), mogelijke subsidies en eventuele wettelijke/juridische beperkingen/vereisten.

Grtz

even het kangeroe karakter buiten beschouwing gelaten:
je kan een bouwaanvraag doen voor je project dat uit 3 wooneenheiden bestaat.
als je die hebt kan je 1) een basisakte laten opmaken voor de medeeigendom, elk zijn deel laten kopen met de verplichting het deel van de verbouwing uit te voeren, en dan ook elk voor zijn deel een eigen hypothaire lening aangaan.
2) de volgorde omkeren: de bouw uitvoeren met een kortlopende hypotheeklening ter overbrugging, na de werken een basisakte opstellen en vervolgens ieder zijn deel laten kopen met een eigen krediet

het voordeel van de eerste optie is dat je voor de aankoop van je deel vooral de grondwaarde betaalt en dus registratierechten op een kleiner bedrag. Als je overkoopt nadat de werken gedaan zijn betaal je voor een appartement (dus meer registratierechten).

De bank ziet dan effectief ipv een grotere lening met verschillende medeschuldenaars 3 (of 2) leningen die door de iegen inkomen van elke partij gedragen moeten worden.