Spaargids.be forum

In een bijlage over sparen bij het nieuwsblad deze week stond een advertentie over creaparking.

Ik was nieuwsgierig en heb extra info gevraagd via hun site. Er heeft iemand mij opgebeld voor een afspraak te maken, maar een prospectus kon hij niet doormailen omwille van de concurentie. Dit op zich vind ik al een verdachte situatie.

Op internet vond ik niet veel info behalve dat het moederbedrijf gevestigd in koksijde en de laatste drie jaar geen groene cijfers heeft.

Iemand meer info zodat ik goed voorbereid ben

Alvast bedankt

Net die site bezocht. Zo prutserig dat ik mij afvraag of dit geen parodie-website is.

- De enige reactie op hun nieuws-posts is "HELLO WORLD" door de administrator.
- Taalfouten en overdreven gebuik van uitroeptekens.
- Ontbrekende afbeeldingen

Ook inhoudelijk is het een erg rommelige site:
- Er wordt veel geschreven over de particuliere fiscaliteit van vastgoed die niets terzake doet voor deze "investering"
- Hun verkoopspraatje komt op het volgende neer: Spaarboekjes brengen niets op, beleg in vastgoed. Residentieel vastgoed is ook niet alles, beleg daarom in parkings want die tarieven stijgen sterker dan de inflatie.

Wel goed gelachen, waarvoor dank. Vooral met de geplastroneerden deze video. De kromme redeneringen zijn soms grappiger dan een aantal foute kapsels.

Concreet zijn ze nergens. In de video beweren ze dat je eigenaar wordt "van een specifiek aantal parkeerplaatsen". Dat doet me vermoeden dat het hier gaat om een constructie gelijkaardig aan die met weekendhuisjes op vakantiedomeinen. Risico's lijken mij gelijkaardig: allerlei kosten waar je geen controle over hebt die aan je rendement gaan vreten.

Dat er geen prospectus is die je vooraf te zien krijgt is doet meteen groot alarm afgaan. Vraag alles op papier, vraag bedenktijd en teken zeker niets tijdens het bezoek van die verkoper.

Eén zinnetje op die site zegt alles: "Ter uwer info, dit is geen openbaar aanbod in de zin van de prospectuswet."

M.a.w. deze belegging is aan geen enkele controle onderworpen en een prospectus is optioneel.

Normaal gezien zal de minimale belegging 100.000 euro bedragen, het bedrag waarboven er in beleggersland in feite weinig of geen regels zijn, en ook geen controle door de FSMA (vroeger was dat 70.000 euro). In feite bestemd voor institutionele beleggers die weten wat ze doen.

Als men je geen officiele prospectus wil bezorgen, is dat misschien omdat er gewoonweg geen is.

Oudere Jongere schreef:Net die site bezocht. Zo prutserig dat ik mij afvraag of dit geen parodie-website is.

- De enige reactie op hun nieuws-posts is "HELLO WORLD" door de administrator.
- Taalfouten en overdreven gebuik van uitroeptekens.
- Ontbrekende afbeeldingen

Ook inhoudelijk is het een erg rommelige site:
- Er wordt veel geschreven over de particuliere fiscaliteit van vastgoed die niets terzake doet voor deze "investering"
- Hun verkoopspraatje komt op het volgende neer: Spaarboekjes brengen niets op, beleg in vastgoed. Residentieel vastgoed is ook niet alles, beleg daarom in parkings want die tarieven stijgen sterker dan de inflatie.

Wel goed gelachen, waarvoor dank. Vooral met de geplastroneerden deze video. De kromme redeneringen zijn soms grappiger dan een aantal foute kapsels.

Concreet zijn ze nergens. In de video beweren ze dat je eigenaar wordt "van een specifiek aantal parkeerplaatsen". Dat doet me vermoeden dat het hier gaat om een constructie gelijkaardig aan die met weekendhuisjes op vakantiedomeinen. Risico's lijken mij gelijkaardig: allerlei kosten waar je geen controle over hebt die aan je rendement gaan vreten.

Dat er geen prospectus is die je vooraf te zien krijgt is doet meteen groot alarm afgaan. Vraag alles op papier, vraag bedenktijd en teken zeker niets tijdens het bezoek van die verkoper.

Is het op dezelfde manier dat ge in 'kamers in een hotel' in Oostende kan investeren?

Zijn er sinds de vorige posts nog mensen met (negatieve of positieve) ervaringen met Creaparking.

HJG6500 schreef:Zijn er sinds de vorige posts nog mensen met (negatieve of positieve) ervaringen met Creaparking.

Even zoeken. Drie gezinsleden Debucquoy hebben Creadomus Invest opgericht, pater familias is Joost Debucquoy, overigens woonachtig in Monaco. Ook nv Twin Invest, nv Grontmaatschappij van België Gromabel en bvba Pieter Depoortere zijn door hen opgericht.

Even zoeken levert dan
http://www.nieuwsblad.be/cnt/g7ivrkfl" onclick="window.open(this.href);return false;
http://blog.seniorennet.be/westendsebli ... 1307916000" onclick="window.open(this.href);return false;
http://senior-invest.blogspot.be/p/seni ... lands.html" onclick="window.open(this.href);return false; Zeer interessant, gaat over de seniorenflats waar Debucquoy ook actief in is. Citaten: Door dit mechanisme geniet Senior Invest van een goedkope financiering zonder veel risico’s.
http://www.vliz.be/imisdocs/publications/219930.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Ik heb deze "verkopers" vorig jaar in december ook over de vloer gehad omdat ik via De tijd een pop up had gezien van investeringsvastgoed.
Dit ging namelijk om appartementen te Waregem "Da Vinci' genaamd, die je kon kopen om daarna aan hotel " de Ambassade" door te verhuren.
Ik vond het al heel vreemd dat een hotel zomaar kamers van een particulier zou verhuren.
Die mannen zijn 2 keer langs geweest omdat de eerste persoon blijkbaar niet genoeg info kon verschaffen.
Bij het 2de bezoek ging het echter niet zo naar hun zin omdat ik in tussentijd al meer info zelf had opgezocht.
Plots legden ze zo maar de papieren voor mijn neus om te tekenen en toen ik nog moeilijk deed, zakten ze meteen 10000€ van de aankoopprijsprijs.
Ik zei hen dat als ze plots zoveel konden zakken in prijs, de "makkelijke' kopers voor 10000 e in het zak gezet werden.
Daarop heb ik hen vriendelijk wandelen gestuurd.
In het voorjaar hebben ze nog 2 keer contact opgenomen voor kamers van Ibis in de Haan.
Dit gebeurde terug met dezelfde eerste contactpersoon, maar later bleek dat er nog een andere firma in het systeem zat.
Toen heb ik gezegd dat ze me verder met rust moesten laten.

Volgens mijn ervaring is dit toch IETS OM ZEER GOED MEE OP TE PASSEN.

P.S.: de zogenaamde appartementen staan nog steeds te koop van "Da Vinci""

De familie Debequoy is blijkbaar ook met http://www.crystalresidence.be" onclick="window.open(this.href);return false; bezig. Bezige bijtjes

De website http://www.creaparking.be" onclick="window.open(this.href);return false; lijkt een kopie van http://www.creadomus.be" onclick="window.open(this.href);return false; .
Ziet er mij allemaal maar wat louche, niet betrouwenswaardig uit.

Hun 'voorbeelden' van beleggingen zijn ook totaal uit de lucht gegrepen en laten tal van fiscale aspecten en kosten achterwege.

De website lijkt bijna opgesteld door een middelbare student, als project voor mini-onderneming ofzo .

Er is iemand gekomen om dit voor te stellen, de cijfers leken mij toch een beetje te positief, vroegen 150000€ voor drie plaatsen, vandaag nen mail gekregen dat het nu promotie is, 135000€ voor drie plaatsen

Zoals ik zelf heb meegemaakt.
Als je niet vlug genoeg over de brug komt om te tekenen,zakken ze meteen de prijs met 10000 tot 15000 euro.
Als je dan nog niet doorhebt dat ze met louche praktijken of woekerwinsten bezig zijn , weet ik het ook niet meer.

Bedankt voor de reacties.
'k Had door een verleidelijke advertentie een afspraak gemaakt, maar heb ze ge-annuleerd.

Goede avond.

Dit type aanbiedingen blijkt erg populair.. Er wordt alvast veel reclame over gemaakt.
Recent nog gevonden: Zorgeloosvastgoed.be: Investeren in Hengelhoef. Beheerd door Holiday Suites